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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 650.000,00
3,5 Zi.
91
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen
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Autominuten erreichbar.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung.
Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
438
m2
6370 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses luxuriöse Chalet entstand in wunderschöner Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel mit atemberaubender, unverbauter Aussicht auf den Wilden Kaiser. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2024.
Auf den ersten Blick begeistern sofort die Fassade
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aus Altholz, die großzügigen Terrassenflächen, das Bruchstein belegte Dach und der gigantische Außenpool mit Weitblick.
Der sonnige Garten lädt an herrlichen Sommertagen zum Entspannen am Pool ein. Von den Terrassen genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie bietet ca. 354 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 84 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.
Innen präsentiert sich das Objekt mit einem leicht antiken Charme. Vom hellen Eingangsbereich im Dachgeschoss gelangen Sie in die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin mit Marmorverkleidung und bodentiefer Fensterfronten. Über einen
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6371 Aurach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ca. 919 m² große Grundstück mit Altbestand liegt, von der Sonne verwöhnt, oberhalb von Aurach auf dem sonnigen Plateau im Ortsteil Kochau.
Genießen Sie den 180 Grad Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser.
Hier finden Sie neben
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Ruhe (Sackgasse) und Entspannung auch einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur.
Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem sehr gepflegten und voll unterkellerten Haus aus dem Jahre 1970, welches allerdings schon in die Jahre gekommen ist. Ebenso zählt dazu noch eine vom Haus begehbare Schwimmhalle sowie eine Garage. Die Verbindung vom Haus zur Schwimmhalle wurde vor ca. 4 Jahren erbaut.
Nach Abriss ist eine mögliche Bebauung von ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche möglich. Laut Baumeister sind fünf Schlafzimmer sowie ein Indoor-Pool realisierbar.
Bei den Quadratmetern handelt es sich um theoretische Angaben, welche sich auf das derzeitige Grundstück beziehen. Eine genauere Planung kann erst na
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 450.000,00
3 Zi.
63,42
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein ca. 64 m² großes Dachgeschoss-Apartment mit schönem Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Golfplatz Eichenheim, die Bichlalm, den Wilden
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Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
In fußläufiger Nähe hält der Skibus, befindet sich ein sehr gutes Restaurant sowie eine Bäckerei/Konditorei.
Aber auch der Hotspot Kitzbühel ist in 5 Autominuten erreichbar.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, dem Flur welcher alle Zimmer erschließt, zwei Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie dem offenen Wohnraum mit Essbereich, Küche und Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Nordost ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit schönem Fernblick.
Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Ein Lift ist ebenfalls vorh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.600.000,00
250
m2
6371 Aurach
Immobilientyp: Haus
Die sorgfältig durchdachte Planung nutzt die verfügbaren Flächen optimal. Im Obergeschoß befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-und Essbereich auf etwa 80 m².
Die Wohnküche mit dahinterliegendem Arbeitsbereich (Back-
Kitchen)
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ist vollständig integriert. Vom Wohnbereich aus nach
Südwesten erstreckt sich eine ebenso große Terrasse mit Blick
auf Südbergeund Wilden Kaiser. Der umlaufende Balkon
erschließt eine Freitreppe direkt in den eigenen Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes und zwei kleinere
Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das große Schlafzimmer
wurde mit Schrankraum und freistehender Badewanne komplettiert.
Im Untergeschoß liegen das Gästezimmer mit Bad
und Lichthof, ein großzügiger Sauna Bereich mit Lichthof, sowie
ein großer Wäscheraum, viel Stauraum und die Haustechnik.
Alle Räume sind über die Innentreppe oder bequem mit dem Lift
erreichbar. Eine breite Doppelgarage, ein überdachter Außenstellplatz, gut geplante Außenbereiche und die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
400
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Trohnend auf dem Hochplateau von Aurach bei Kitzbühel, in der Kochau, erstreckt sich dieses Luxus-Chalet in seiner vollen Ästhetik. Bereits wenn Sie vor dem Haus darauf warten, bis sich das Garagentor der großzügigst geschnittenen Tiefgarage
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öffnet, präsentiert sich Ihnen dieses Chalet in seiner fürstlichen Eleganz.
Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair.
Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenauf
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 5.160.000,00
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Grundstück
In nähester Umgebung von Kitzbühel, im Gemeindegebiet von Aurach bei Kitzbühel wird ein ca. 9.972 m² großes Gewerbe-Areal verkauft.
Das Grundstück liegt für Gewerbeansiedlung in bester Lage direkt an der B161, welche eine der Hauptverbindungen
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zwischen Tirol und Salzburg darstellt und sehr stark frequentiert ist.
Die sogenannte Paß-Thurn-Straße ist eine sehr stark frequentierte und wichtige Verbindung zum Skigebiet Jochberg/Mittersill und ist sowohl im Winter als auch im Sommer stark befahren. Somit bestens geeignet für Gewerbeansiedlung.
Eine durchdachte Gewerbeansiedlung aus einem Mix von diversen Handelsbetrieben wäre an diesem Standort mit Sicherheit sehr nachhaltig und zukunftsträchtig.
Das Grundstück ist völlig eben, verkehrstechnisch von der B161 bereits mit einer eigenen Einfahrt erschlossen und besteht aus ca. 2.780 m² Gewerbe-Mischgebiet und der restlichen noch nicht umgewidmeten Fläche von ca. 7.192 m².
Von einem Kufsteiner Architekturbüro wurde das Grundstück bereits er
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.390.000,00
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Das Grundstück ist unbebaut und im gesamten als "Bauland/Mischgebiet" gewidmet.
Auf der einen Seite grenzt die
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Liegenschaft an die Kitzbüheler Ache und auf der anderen erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Fläche (Freiland).
Lediglich auf einer Seite befindet sich ein Nachbarhaus.
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit knapp 400 m² Wohnnutzfläche vor.
Das Wohnhaus soll 3 Wohnungen enthalten und erstreckt sich über 2 vollwertige Geschosse (EG, 1. OG) und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die geplanten Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Terrasse, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
1. Obergeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Balkon, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
Dachgeschoss: ca. 75 m² zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
87
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteien Haus
(BJ 1958, 2 OG) hat eine Wohnfläche von ca. 87 m²,
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche
und WC, sowie einen Balkon mit ca. 5 m².
Die Einheit verfügt über einen Kellerraum mit
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ca. 7m² und einen Garagenstellplatz
Sie ist teilmöbliert und in einem renovierten Zustand.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
60
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
NEUER VERKAUFSPREIS!!!!!
Short Cuts:
LageAurach bei Kitzbühel
Wohnfläche ca. 60 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WC 1
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze1
Kellerabteil1
Allgemeiner Waschraum
Kaufpreis € 290.000,-
HWB 73,75
...
kWh//m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.75 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
438
m2
6371 AURACH
Immobilientyp: Haus
Eine Traumlage über den Dächern der bezaubernden Tiroler Ortschaft Aurach finden Sie vor, wenn Sie sich für dieses herrschaftliche Neubauprojekt interessieren. Die gigantische Lage dieser Liegenschaft bietet einen ungestört majestätischen
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Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und in die umliegende Alpenwelt, vom Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Selbst für die mit viel Sonne und Ruhe verwöhnte Kochau ist dieses Grundstück als einzigartig zu bezeichnen. Die Lage des Luxus-Objektes zeichnet sich zudem, Sommer wie Winter, durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit einer beispiellosen Vielfalt an Sport-, Freizeit- und Kulinarikangeboten sowie einer Reihe spektakulärer Veranstaltungen aus. In einer sensationellen Traumlage der Kochau entsteht ‚The Heritage‘, ein Anwesen das mit einem aufwendig, herrschaftlich dominierendem Auftreten glänzt und schon beim ersten Anblick fasziniert. Jeder einzelne Wohnraum fä
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.250.000,00
220
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 220 m².
Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Räumlich bietet das Haus einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Schrankraum und zwei Badezimmer.
Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Landschaft. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre.
Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage sowie Außenstellplätze.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.850.000,00
3 Zi.
158
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese luxuriöse Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich in Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 186 m² gliedert sich die Neubauwohnung in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, hochwertigen
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Interior und Zutritt auf den ca. 28 m² großen Balkon mit herrlichen Panoramablick.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en Suite zur Verfügung. Der Masterbereich verfügt zudem über eine Sauna und Zutritt auf die ca. 42 m² große Sonnenterrasse.
Auf dieser Ebene finden Sie noch einen großzügigen Vorraum und ein Gäste-WC für Ihre Gäste vor.
Darüber hinaus ermöglicht ein Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen der Wohnung.
Die Einheit wird durch einen Abstellraum, einen Müllraum sowie zwei Carportstellplätze abgerundet.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
295
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus.
Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl,
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Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.
Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden
Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.850.000,00
3 Zi.
195
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusiv und hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von 214 m² einen stilvollen Wohnkomfort, vereint mit traditionellen Stil und einer optimalen Raumaufteilung.
Die Einheit erstreckt sich über das
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gesamte Erdgeschoss und gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, exklusiven Interior sowie einer Profiküche von Siematic mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Speis.
Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung erwartet Sie im Untergeschoss wo Sie einen privaten Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und separaten WC vorfinden.
Von der ca. 80 m² großen Sonnenterrasse gelangen Sie in den begrünten Garten mit traumhaftem Naturschwimmteich und Liegebereich.
Die gesamte Liegenschaft hebt sich durch ein durchdachtes Raumkonzept hervor.
Abgerundet wir die Einheit durch einen Personenaufzug
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.250.000,00
990
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück mit Bestandsobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Aurach.
Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität bei und garantiert eine
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ungestörte Wohnatmosphäre. Die für den Bau vorgesehenen Chalets kombinieren modernen Komfort mit traditioneller alpiner Architektur und vermitteln so ein einzigartiges Wohngefühl mit Ausblick. Die Ausrichtung erlaubt eine optimale Nutzung der Sonnenstunden, vor allem der Süd- und Westseite.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 360 m² laut Verkäuferin
Gesamtnutzfläche : 494,72 m²
Außenbereich:
Terrassen: 170,40 m²
Garten: 151,16 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
438
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.850.000,00
186
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Die luxuriöse Neubauwohnung in Aurach bei Kitzbühel erstreckt sich über großzügige 186 m² Nutzfläche und bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis inmitten der malerischen Tiroler Landschaft. Mit einem Fokus auf höchsten Komfort und
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raffinierter Eleganz vereint diese Wohnung erstklassige Ausstattung mit atemberaubenden Ausblicken.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf, die den Räumen eine rustikale und dennoch luxuriöse Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer En-Suite verfügt. Diese Badezimmer sind mit modernsten Armaturen und Oberflächen ausgestattet und bieten eine Oase der Entspannung. Im Master-Schlafzimmer erwartet Sie zusätzlich eine private Sauna, die perfekt geeignet ist, um sich nach einem Tag in den Bergen zu erholen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Gestaltung. Große Fenster lassen reichlich Tageslic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.850.000,00
214
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese atemberaubende Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Gegend von Aurach. Der Ausblick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen.
Die Wohnung ist optimal gestaltet und erstreckt sich über
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großzügige 214 m² Nutzfläche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind groß dimensioniert und sind jeweils mit Altholzverkleidungen, Einbauschränken und Bad-En-Suite ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erhält mit dem zentralen Kamin eine warme und gemütliche Note, wohingegen die raumhohen Fenster viel natürliches Licht zu führen und einen schönen Ausblick ermöglichen.
Im Außenbereich finden Sie eine große Sonnenterrasse sowie einen malerischen Schwimmteich mit Wasserfall vor. Darüber hinaus genießen Sie aufgrund von hohen Thujen Sichtschutz und Privatsphäre.
Abschließend lädt im Untergeschoss ein privater Wellnessbereich mit Kräutersauna, Salzstein-Infrarotkabine, Regendusche sowie Daybeds und Entertainmentsystem zum En
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
323
m2
6371 AURACH
Immobilientyp: Haus
Dieses äußerst gepflegte Landhaus mit ca. 340 m² reiner Wohnfläche befindet sich in außergewöhnlich sonniger und ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aurach. Das Objekt wurde 2005/2006 erbaut und besticht neben der gediegenen
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Bauweise durch eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Die Pläne für einen Umbau und Modernisierung sind bereits projektiert und können entweder selbst verwirklicht, oder auch durch den Eigentümer veranlasst werden.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Tiroler Stil vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Der im Erdgeschoss befindliche ca. 136 m² große Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und schafft durch die ansprechende Raumhöhe und dem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie einem urigen Kachelofen, ein besonders heimeliges Wohlfühl-Flair. Die angrenzende, auf Maß gearbeitete und exklusiv ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Geräten rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab. Panoramafenster inszenieren die Umgebung per