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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 665.000,00
102
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus
• Traumhafte Einzellage mit perfekter Anbindung an die Stadtgemeinde Berndorf
• zwei sonnige Baugründe direkt nebeneinander - umfassend bebaubar
• Eigenheim mit großem Pool, 3 Terrassen, Kachelofen uvm.
• P R O V I S I O N S F R E I
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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Paradies! In unserem gepflegten Eigenheim auf einem weitläufigen Grundstück von 1500 m², bestehend aus zwei Bauparzellen, (die Teilung ist bereits erfolgt und im Grundbuch ersichtlich!) umgeben von der Natur mit herrlichem Pool und in perfekter Harmonie mit privater Atmosphäre, finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf der sonnigen Südterrasse, genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel des Wienerwaldes und spüren Sie den Sommer mit einem Hauch von Lavendelduft. Ihr neues Zuhause bietet einen eigenen großen Garten mit schönem Altbaumbestand, Sträuchern und Pflanzen. Eine Sommerterrasse für warme Tage bringt angenehme Temperaturen im hinteren Teil des G
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€ 200.000,00
68
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Loggia in Berndorf Stadt, Baujahr ca. 1980, wobei die Fenster 2014 erneuert wurden.
68 qm + 8 qm Loggia, Erdgeschoß (Lift vorhanden)
...
Aufteilung:
• Gangbereich
• Abstellraum / Garderobe
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Arbeits- / Kinderzimmer (Trockenbau, auch wieder in großen Küche-Ess-Wohnbereich zusammenlegbar)
• Loggia
• Kellerabteil
• Parkplatz mit Carport
• diverse Gemeinschaftsräume im Haus (Fahrradabstellraum etc.)
Teilweise möblierte (AR, Bad, Küche) Übernahme nach Absprache möglich
Monatliche Kosten brutto:
• Betriebskosten: € 157,91,-
• Wohnbauförderung: € 110,47,-
• Reparaturrücklage: € 55,33,-
somit Gesamtbetriebskosten € 323,61,-
• Strom und Heizung: € 99,-
Energieausweis:
• HWB Energieklasse: B
• HWB (kwh/qm/Jahr): 37,1
• fGEE: 0,96
• fGEE Energieklasse: B
Erreichbarkeiten in der Nähe:
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€ 154.900,00
66
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer mit wenig Aufwand auf 3 Zimmer erweiterbar, alle Zimmer südseitig, uneinsichtig kein Gegenüber, vor 4 Jahren wurde das Haus renoviert, NEUE GASTHERME , günstiger Kaufpreis im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend
Passende Immobilien in der Umgebung von Berndorf:
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€ 320.000,00
64
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Aufteilung der Wohnräume ist perfekt, vom Eingangsbereich kommen sie direkt ins separate WC und in Ihr wunderschönes Badezimmer mit Wanne. Das schöne, helle Wohnzimmer welches direkt zum chillen und entspannen einlädt liegt in der Mitte der
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Wohnung, von hier gelangen Sie jeweils rechts und links ins Schlafzimmer und ins Büro/Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.An den Fenstern sind elektrische Außenrollos angebracht.Im Kaufpreis ist die sehr schöne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens beinhaltet.Diese sehr moderne und exklusive Wohnhausanlage liegt in ruhiger Lage am Waldrand von Enzesfeld in einer Sackgasse.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, etc. liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. oder mit dem Auto in 2 Minuten. Zur Autobahn Richtung Wien und Graz gelangen sie ebenfalls in wenigen Autominuten.**Niedrigenergiehaus**
Ausstattungsdetails (inkl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
186,6
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
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Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu g