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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
130
m2
5231 Schalchen
Immobilientyp: Haus
Lage: zentrale Lage
Besonderes: Gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar.
Orientierung: S/O/W
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Technikraum
...
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Zimmer: 6
Ausstattung: gediegene Ausstattung
Energieausweis: in Arbeit
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung, in der Küche befindet sich ein Holzofen
Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
150
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Bungalow in Traum - Stadt Lage
Das Grundstück hat 650 m², hiervon 220 m² an verbauter Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² und ist voll unterkellert. Auch ein Dachboden ist vorhanden.
Baujahr 1984 in Massivbauweise.
Raumaufteilung:
...
Der Bungalow beeindruckt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten.
Vom Vorraum gelangt man in ein geräumiges, helles Wohn- bzw. Esszimmer samt Kachelofen und Panoramafenster sowie eine voll ausgestattete Küche.
Der Bungalow verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 40 m² große Terrasse sowie von dort in einen herrlichen Garten mit überdachtem Pool.
Der beheizte Keller bietet eine Sauna, ein Billardzimmer und 4 weitere Räumlichkeiten welche bisher als Fitness- bzw. Musikraum oder Lagerfläche genutzt wurden. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie zusätzlich ein Heizraum, welcher bislang als „Werkstätte“ genutzt wurde. Der Keller ermöglicht eine optim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
44
m2
5120 Riedersbach
Immobilientyp: Wohnung
Neusanierte 2 Zimmerwohnung mit Fussbodenheizung. Bad mit großer Walk-in Dusche.
Helle Räume durch große Fenster und großzügiger und offener Wohn- und Essbereich.
Balkon mit Holzdielen und 10m2 großes Kellerabteil.
Beim Kaufpreis ist eine
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Garage für ein Auto inbegriffen!!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
73,11
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen, warmen Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht, einschließlich eines privaten Gartens, eines Kamins und
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ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
96,7
m2
5131 Franking / Holzöster
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und stylische Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einer neuwertigen in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m).
Ein großer Eingangsbereich, 3
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Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 35qm) mit Ausgang zum südwestseitigen Terrassenbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, insgesamt 96,70qm lässt Sie komfortabel wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgetattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine edle Tischler-Einbauküche mit Kochinsel und "Miele"-E-Geräten, "JOOP"-Einbauschränke, "Villeroy & Boch"-Keramik Spülbecken, "Villeroy & Boch"-Designer-Doppelwaschtisch, Aluminium-Spiegelschrank mit Beleuchtung, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasschiebetüren, Beamer mit Leinwand, Fitnesszimmer mit kompletter Trainingsausstattung und Wandverspiegelung, Innenro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
161
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Direkt im Stadtzentrum von Mattighofen
Besonderes: hohe Decken
Orientierung: Die Stadt Mattighofen mit ca. 6800 Einwohnern, liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen
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Innviertel. In Mattighofen haben viele namhafte Industrie u. Gewerbebetriebe ihren Heimatsitz. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der Stadt keineswegs. Das Erlebnisbad Mattighofen, KTM Motohall in direkter Nachbarschaft, Xaver-Gruber Friedensweg um nur einige zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 161 m²
Gebäude: Die charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in Mattighofen. Die Altbauwohnung verfügt über insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, sie verteilen sich auf fünf Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen Schrankraum. Der Grundriss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510.000,00
132
m2
5120 St. Pantaleon
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im "Eichen-Loft" – einer großzügigen 3/4-Zimmer-Wohnung mit über 132 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem weitläufigen Garten.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer. Bei Bedarf kann im über 50 m² großen Wohnbereich
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problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer integriert werden, da die baulichen Voraussetzungen dafür bereits vorhanden sind.
Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein und verspricht gemütliche Stunden im Freien. Ein eigener Garten mit rund 120 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Der durchdachte Grundriss sorgt für modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien geeignet. Das Herzstück der Maisonette bildet das geräumige Wohnzimmer im Loftstil, verbunden mit einer maßgefertigten Küche, die über eine Kochinsel und moderne Geräte verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, vollständig überdachte Sonnenterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Auf derselben Ebene b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
143
m2
5231 Schalchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten
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sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Besonderes: Klimatisiert, Weitblick, Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Wohnfläche: ca. 143 m²
Gebäude: Diese wunderschöne Penthouse ähnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in einer Höhenlage von Schalchen, liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Der traumhafte unvergleichliche Weitblick über das gesamte Mattigtal wird Sie begeistern. Die elegante Wohnung besticht durch die durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit einer sehr harmonischen und ansprechenden Ausstattung. Das gesamte Raumkonz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 232.000,00
48
m2
5120 St. Pantaleon
Immobilientyp: Wohnung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Leistbares Wohnen im Einzugsgebiet von Salzburg: 2-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon
ca. 48m², 1. OG, EUR 232.000,-
Neugebaute Wohnung mit Balkon nahe dem Höllerersee.
Ein Carportstellplatz (mit
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integriertem Abstellraum) sowie ein Freistellplatz sind bereits im Preis inkludiert. Ebenso wurde die Wohnung vom Bauträger bereits mit einer Einbauküche ausgestattet - auch diese ist bereits im Preis inkludiert!
Das 2023 errichtete Objekt mit nur 8 Wohneinheiten und 2 Arztpraxen befindet sich im Zentrum der aufstrebenden Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel. Das Schulzentrum, eine Bäckerei als auch Bank und Gemeindezentrum sind dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besticht durch hell Räume sowie einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13m². Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Boden in Bad, Flur und Ab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 579.000,00
150
m2
5142 Eggelsberg
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde kontinuierlich mit viel Liebe gepflegt und erneuert und präsentiert sich nun in einem hervorragenden Zustand.
Auf ca. 700 m² Grundstücksfläche und ca. 150 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den idealen
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Wohlfühlort für Freizeit und Arbeit.
Das Haus wurde 2002 mit 38 cm Ziegelmauerwerk errichtet, der Keller ist zusätzlich gedämmt. Das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl wurde in massiver Holzriegelbauweise gebaut.
Der große Garten mit gemütlicher, überdachter Süd-West-Terrasse ist das Highlight und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
135
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus
Besonderes: gepflegter Zustand, neue Fassade
Lage: südlich von Mattighofen-Ortsrand, direkt an der Mattseerstraße
Orientierung: Westen
Baujahr: 1957, renoviert 2015
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Nebengebäude: südlich von
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Mattighofen-Ortsrand, direkt an der Mattseerstraße
Keller: Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Lagerräume
Raumaufteilung:
1.Stock: Eingang, Flur, Speisekammer, Badezimmer, WC, Vorraum, Stiegenhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
2.Stock: Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer;
Garage: 2 Garagen + Abstellplatz
Ausstattung: gut
Betriebskosten: je nach Wohneinheit, ca. Euro 350,00
Energieausweis: HWB 237, fGEE 4,13
Heizung: Wärmepumpe
Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
65
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
200
m2
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Haus
Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten
• Lage: direkt im Zentrum von Uttendorf ,
gute Infrastruktur alles fußläufig erreichbar wie, Spargeschäft, Bäcker, Arzt, Bahnhof, Cafe,
Gastronomie, Tennisplatz, Fußballplatz und die Nähe zu Braunau und
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Mattighofen,
• das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten
• Wohnung im EG: 59m², besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad-WC
• Wohnung 1. OG: Vorraum, Wohnen-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC
• Wohnung 2.OG: Vorraum, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC,2 Schlafzimmer, Abstellraum,
sehr große überdachte Terrasse(ca. 20m²)
• das Haus ist unterkellert und im EG befindet sich noch ein Zimmer/Abstellraum/Gästezimmer
das zur Wohnung im 2. OG gehört,
• Heizung: Ölzentralheizung, wurde vor ca.10 Jahren erneuert, inklusive Tank und Tankraum,
• Baujahr: ca. 1919
• Fassade wurde neu gemacht inkl. der Fenster
• Zustand: kleinere Verbesserungsarbeiten sind noch zu machen,
• 2 Wohnung sind Vermietet und eine Selbst im 2 OG bewohnt,
• Miete im E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
270
m2
5231 Schalchen
Immobilientyp: Haus
Nordöstlich von Salzburg und dem Salzburger Seengebiet befindet sich dieser einzigartige Vierseithof – im Innviertel Oberösterreichs. Das Innviertel besticht durch eine Mischung aus Traditionsbewusstsein, Mut zu Neuem und aufrichtiger
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Herzlichkeit.
Diese Attribute widerspiegeln sich auch auf die früheren Bewohner, die Geschichte und das Anwesen, das wir Ihnen näher vorstellen dürfen: Der historische Vierseithof im Innviertel - Der Zaunerhof!
Ein Zeugnis agrarischer Vergangenheit
Es handelt sich um eine Liegenschaft in der Hofform eines Vierseithofes auf einer Gesamtfläche von knapp 10.641 m². Das Zaunergut blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Jahr 1632 erstmals urkundlich erwähnt.
Im Lauf der Jahrhunderte haben sich die jeweiligen Eigentümer Ihre Wohn- und Nutzungswünsche mit verschiedenen Gebäudeumbauten- und erweiterungen verwirklicht.
Stilelemente mit historischem Flair
Zahlreiche Originalelemente, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise eri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
130
m2
5166 Salzburger Seenland
Immobilientyp: Haus
Liebevoll gestaltetes Haus in sonniger, seenaher Lage mit hochwertiger Einrichtung! Naturnaher Garten mit wunderschönem freien Ausblick in die Landschaft!
Das 2008 neu errichtete, äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im
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Naherholungsgebiet Salzburger Seenland. Das Ortszentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Verkäufer möchte in seiner Immobilie mit Wohnrecht drinnen wohnen bleiben.
Ideal für Geldanleger!
Dieses Zuhause bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - eine Oase der Entspannung und Geborgenheit.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
69,81
m2
5163 Palting
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m². Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Über den 10,69 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,89 m²
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großen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Bad mit Fenster, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Fenster, das Kinderzimmer mit 9,56 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,51 m².
Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.
Besonderheiten
• Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Tischler-Küche ausgestattet.
• Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
• Eine Enthärtungsanlage wurde im Jahr 2023 errichtet.
• Auf Wunsch kann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
220
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus
Lage: Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort
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finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großen Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.
B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 605.000,00
136
m2
5231 Schalchen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr helles, freundliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage. Auf hohen Wohnkomfort und eine sehr geschmackvolle Einrichtung wurden sowohl bei der Einteilung der Räumlichkeiten als auch bei der
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Ausstattung großen Wert gelegt. Überwiegend in den Farben weiß und creme gehalten wurden weiße Holzdielen kombiniert mit hellen Fliesen. Dies verleiht diesem schönen Haus Frische und trotzdem Gemütlichkeit. Ein Kachelofen/Kamin sorgt zudem für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage sowie die moderne Bauweise versprechen langfristig niedrige Energiekosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
80
m2
5233 Pischelsdorf am Engelbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem soliden Fundament, muss jedoch umfassend renoviert werden.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen ist der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung der
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Heizungsanlage vorgesehen.
Durch diese energetischen Verbesserungen besteht die Möglichkeit, eine Förderung des Landes Oberösterreich in Anspruch zu nehmen, welche bis zu 56 % der Sanierungskosten decken kann.
Ein Energieberater hat die geplanten Maßnahmen bereits vor Ort positiv bewertet.
Mit dem vorhandenen Bebauungsplan und dem bereits vom Eigentümer gestellten Baulanderweiterungsantrag auf ca. 1.000 m² können individuelle Wohnträume ganz einfach verwirklicht werden.
Aktuell ist das Grundstück in Bauland, Grünflächen und Waldflächen unterteilt.
Detaillierte Informationen stehen selbstverständlich bei einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eine Umbauplanung liegt bereits vor, welche den Renovierungsprozess erleichtert und den ne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
76,85
m2
5142 Eggelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Herrliches, Wohnvergnügen in Sonnen- und Ruhelage, Eggelsberg.
3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 76,85 m² Wohnfläche und 8,40 m² Balkonloggia, Einzelgarage im Eigentum, mehrere allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus, zugeteiltes Kellerabteil,
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großer Allgemeingarten, nur 6 WE im Haus. Bezug sofort möglich.
Highlights:
• Eckwohnung von 3 Seiten belichtet
• herrliche Aussicht mit Weit-, Grün und teils Bergblick
• sonnige Ruhelage
• im Ortszentrum
• großzügiger Allgemeingarten und Spielfläche für Kinder
• Grundschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank etc. fußläufig in wenigen Gehminuten
Der geräumige Vorraum führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem einladenden, hellen Wohnzimmer. Die angrenzende Süd-Balkonloggia eröffnet den herrlichen Weitblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz und Elektrogeräten ausgestattet. Vom Vorraum ist der offene Flur zugänglich. Hier befinden sich das Schlafzimmer für angenehme Nachtruhe und ein kuschelige