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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
112
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis, Physiotherapie oder andere gesundheitliche Dienstleistungen? Diese 112 m² große, Einheit im Zentrum von Villach, welche momentan noch als Wohnung konzipiert ist, bietet alles, was Sie für den
...
Erfolg Ihrer Praxis benötigen. Besonders vorteilhaft: Im selben Gebäude befinden sich bereits etablierte gesundheitliche Einrichtungen, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Synergie, sondern auch eine erhöhte Sichtbarkeit und Zugänglichkeit verschafft.
Die Räumlichkeiten bieten helle, großzügige Behandlungsräume, sowie zusätzliche Räume für Beratung oder Therapie. Der Zugang zur Praxis ist vollständig barrierefrei, ideal für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage können Sie Ihre Patienten in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre empfangen. Besonder hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Villach.
Vorteile dieser BAOAB-Praxisräumlichkeiten:
• 112 m² optimal aufgeteilte Praxisfläche
•
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
3 Zi.
112
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis, Physiotherapie oder andere gesundheitliche Dienstleistungen? Diese 112 m² große, Einheit im Zentrum von Villach, welche momentan noch als Wohnung konzipiert ist, bietet alles, was Sie für den
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Erfolg Ihrer Praxis benötigen. Besonders vorteilhaft: Im selben Gebäude befinden sich bereits etablierte gesundheitliche Einrichtungen, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Synergie, sondern auch eine erhöhte Sichtbarkeit und Zugänglichkeit verschafft.
Die Räumlichkeiten bieten helle, großzügige Behandlungsräume, sowie zusätzliche Räume für Beratung oder Therapie. Der Zugang zur Praxis ist vollständig barrierefrei, ideal für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage können Sie Ihre Patienten in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre empfangen. Besonder hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Villach.
Vorteile dieser BAOAB-Praxisräumlichkeiten:
- 112 m² optimal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
165
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
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Einrichtungen vorhanden
Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 134.800,00
78,52
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
86,72
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
833
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben.Ein
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besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region.Der Kaufpreis ist NETTO!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 135.000,00
90
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴:
Zum Verkauf (auch Teilverkauf oder Mietbeteiligung) steht ein kürzlich teilrenovierter heller und großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Bewegungsraum, Büro,
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Verkaufsfläche oder Arztpraxis – dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sowie die Außentür wurden modernisiert und sorgen für beste Wärmedämmung, Sicherheit und gute Optik.
𝗟𝗮𝗴𝗲:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die allgemein gut erreichbar ist und trotz der verkehrsberuhigten Lage eine hohe Frequenz bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Drauradweg, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten), zum Busbahnhof (ca. 5 Gehminuten) und zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung und sorgt für eine starke Präsenz im urbanen Umfeld. Zudem sind zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
176
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ordinations– und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage am Hauptbahnhof im Herzen von Villach.Die Praxis erstreckt sich über 176 m² und ist in zwei Ordinationsräume, 3 Backoffice Räume, einen Lager/Abstellraum und eine Kunden– und
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Personal WC aufgeteilt.Die Ordinationsräumlichkeiten sind seit mehreren Jahren an den Hauptmieter vermietet und werden als Gemeinschaftspraxis geführt. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis Feber 2024 vereinbart.Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.400,- monatlich mit eine Bruttorendite von 6%.Der Kündigungsverzicht ist bis Feber 2027 vereinbart.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 820.000,00
126
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick.
Ideal als Büro und/ oder als Wohnung
In 3 Gehminuten am Hauptplatz.
Angenehme Parklage.
Lange Abendsonne.
Wohnfläche: ca. 126 m2
Terrasse/Balkon: 23,5 m2
Kaufpreis für die
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Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb.
Ausstattung:
Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 378.187,50
100
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Berg, Burg und See werden zwei moderne Baukörper inklusive Tiefgarage, mit jeweils drei Etagen 22 Eigentumswohnungen sowie über 200 Quadratmeter Geschäftsflächen mit genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben erbaut.
Außerdem verfügen
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beide Baukörper über einen eigenen Lift, somit sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.
Und die kleinen BewohnerInnen können unbeschwerte Stunden auf dem hauseigenen Spielplatz genießen.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 134.800,00
1 Zi.
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D