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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
165
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
...
Einrichtungen vorhanden
Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
1 284
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In zentraler Lage von Villach befindet sich dieses mehrgeschossige Haus, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und mit Verkehrsanbindung in angenehmer Lage bietet.
Erbaut im Jahr 1957 und fortlaufend renoviert,
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präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2008, der Austausch der Fenster im Jahr 2003 und die Installation einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung im Jahr 2009.
Die Größe dieses Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unkompliziert umgesetzt werden können. Ob als Praxis, Kanzlei oder Ordination - zahlreiche Optionen stehen offen.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigenständige Einheit bildet. Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich umgestaltet und verfügt über eine moderne Küche, ein neues Bad sowie eine Toilette. Besonders
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 134.800,00
78,52
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
66
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentralgelegene Büroeinheit, bestens auch als Wohnung nutzbar!
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, mit zwei kleinen Balkonen.
Böden: Parkettböden, Sanitär verfliest
2 Räume, kleines Badezimmer mit Dusche.
1 Tiefgaragenabstellplatz,
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sowie ein Kellerabteil sind dazugehörig
Betriebskosten € 338,--/pm./brutto/inkl Heizung, inkl. Rücklagen
EA i.Arbeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
211,8
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt wurde etwa im Jahr 1988 mit Holzriegelbauweise erbaut und zeichnet sich durch seinen gepflegten zustand aus. Das Grundstück umfasst im grundbücherlichen Ausmaß 1.324 m² und verfügt zudem über ca. 24 Parkplätze, die den
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Verwendungszweck des Objekts noch vielseitiger gestalten, indem sie ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark sowie für Gäste, Besucher, Patienten oder Kunden bieten.Die Doppeltüren verleihen dem Objekt beim Eintreten einen besonderen Charme. Das Haus bietet mit einer Garderobe von ca. 7 m² ausreichend Platz für Jacken und persönliche Gegenstände. Im Windfang mit ca. 7 m² sind getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Bei den Männern steht ein Pissoir und eine Toilette zur Verfügung, während bei den Frauen zwei Toiletten bereitstehen. Das ca. 17 m² große Foyer ist mit einer Empfangstheke ausgestattet um den Gästen einen herzlichen Empfang zu bieten. Vom Foyer ermöglich sich der Zugang zum Hauptsaal sowie zum Nebenraum. Letzterer verfügt über eine Fläche von
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 152.000,00
1 Zi.
Flußgasse / Brauhausgasse 6 - 18, 9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* dieses Geschäftslokal mit ca. 88,50 m² von insgesamt ca. 223,70 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
*2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 152.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
86,72
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 135.000,00
90
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴:
Zum Verkauf (auch Teilverkauf oder Mietbeteiligung) steht ein kürzlich teilrenovierter heller und großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Bewegungsraum, Büro,
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Verkaufsfläche oder Arztpraxis – dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sowie die Außentür wurden modernisiert und sorgen für beste Wärmedämmung, Sicherheit und gute Optik.
𝗟𝗮𝗴𝗲:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die allgemein gut erreichbar ist und trotz der verkehrsberuhigten Lage eine hohe Frequenz bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Drauradweg, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten), zum Busbahnhof (ca. 5 Gehminuten) und zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung und sorgt für eine starke Präsenz im urbanen Umfeld. Zudem sind zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
125
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
In idealer Lage, fußläufig nur wenige hundert Meter von der Fußgängerzone entfernt und dennoch auch praktisch mit dem Auto zu erreichen, zieht dieses moderne Geschäftsgebäude mit ästhetischer Bauform jegliche Aufmerksamkeit auf sich. Über ein
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zeitgemäßes und breites Stiegenhaus, das selbstverständlich auch einen Fahrstuhl bietet, gelangt man in den ersten Stock, in dem sich die Räumlichkeiten befinden. Im Inneren angekommen offenbart sich ein großzügiger Empfangsraum, von welchem vier weitere Räume sowie zwei Toiletten abzweigen. Eine große Arztpraxis, eine imposante Anwaltskanzlei oder ein lebendiger Coworking-Space wären nur einige der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Geschäftslokal ein eigener privater Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil. Neben der Möglichkeit der Eigennutzung könnten die Räumlichkeiten auch mit einer interessanten Rendite vermietet werden.Alles auf einen Blick:ca. 125qm ausgedehnte Geschäftsfläche,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
176
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ordinations– und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage am Hauptbahnhof im Herzen von Villach.Die Praxis erstreckt sich über 176 m² und ist in zwei Ordinationsräume, 3 Backoffice Räume, einen Lager/Abstellraum und eine Kunden– und
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Personal WC aufgeteilt.Die Ordinationsräumlichkeiten sind seit mehreren Jahren an den Hauptmieter vermietet und werden als Gemeinschaftspraxis geführt. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis Feber 2024 vereinbart.Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.400,- monatlich mit eine Bruttorendite von 6%.Der Kündigungsverzicht ist bis Feber 2027 vereinbart.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 152.000,00
88,49
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* dieses Geschäftslokal mit ca. 88,50 m² von insgesamt ca. 223,70 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
*2 WC Einheiten
* große Glasfront
*
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 152.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 820.000,00
126
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick.
Ideal als Büro und/ oder als Wohnung
In 3 Gehminuten am Hauptplatz.
Angenehme Parklage.
Lange Abendsonne.
Wohnfläche: ca. 126 m2
Terrasse/Balkon: 23,5 m2
Kaufpreis für
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dieWohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb.
Ausstattung:
Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 378.187,50
100
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Berg, Burg und See werden zwei moderne Baukörper inklusive Tiefgarage, mit jeweils drei Etagen 22 Eigentumswohnungen sowie über 200 Quadratmeter Geschäftsflächen mit genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben erbaut.
Außerdem verfügen
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beide Baukörper über einen eigenen Lift, somit sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.
Und die kleinen BewohnerInnen können unbeschwerte Stunden auf dem hauseigenen Spielplatz genießen.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 134.800,00
1 Zi.
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D