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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
113
m2
6710 Nenzing
Immobilientyp: Wohnung
In Nenzing wird eine modernisierte Wohnung mit viel Platz verkauft:Das ehemalige Doppelhaus wurde parifiziert und so entstanden 2 große Wohnungen. Das Herzstück dem Top 2 ist hier der helle, große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine neue,
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hochwertige Küche lädt zum Kochen und backen ein. Ein Gäste-WC, sowie der Technikraum befinden sich im ebenfalls im EG.Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.Ein kleiner, feiner Garten macht dieses Objekt zu einer traumhaften Immobilie für Familien oder Menschen mit einem grünen Daumen.Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:Wohn/-EssbereichKücheSchlafzimmerKinder/GästezimmerBad mit Dusche sowie Waschbecken und WC.Vorraum mit GarderobeTechnikGartenTerrasseFür weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf d
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Preis auf Anfrage
281,53
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Haus
Zinshaus mit 5 Wohnungen in Feldkirch-Tisis!In Feldkirch-Tisis an der Liechtensteiner Straße 56 wird dieses "Zinshaus" ab sofort zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 281,50 m² Wohnfläche.Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 557 m².Wohnung 1 UG 56 m² mit 1 KFZ-StellplatzWohnung 2 EG 78 m² mit 1 KFZ-StellplatzWohnung 3 OG 78 m² mit 1 KFZ-Stellplatz Wohnung 4 DG 28 m² mit 1 KFZ-StellplatzWohnung 5 DG 42 m² mit 1 KFZ-StellplatzDie gesamten Betriebskosten betragen ca. EUR 745,--/MonatDie Wohnungen haben zugeteilte Kellerabteile.Unter folgendem Link können Sie sich vorab über das Video ein Bild von dieser Immobilie machen: https://youtu.be/ySZn2c7ZcE4Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund - Ihr Spezialist für Immobilieninvestments!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 885.000,00
138,98
m2
6840 Götzis
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU: Stilvolles, exklusives Penthouse im Zentrum der Marktgemeinde Götzis
— 138,98 m² Wohnfläche und 78,98 m² Terrasse
— 4 Zimmer und 2 Tiefgaragenplätze
— großzügiger Wohn-Essbereich mit knapp 60 m²
— vornehmer, hochwertiger
...
Hängekamin (gegen Aufpreis)
— mehrere Lichtkupeln sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis
— raumhohe, großflächige Fenster in allen Räumen
— Personenaufzug bis in die eigene Wohnung (mit Chip)
— Individuell planbarer Grundriss
— erlesene Austattungsqualität und hochwertige Massivbauweise
— moderne Terrassenhausarchitektur
— Planung und Errichtung ausschließlich durch regionale Unternehmen
— Perfekte Infrastruktur (Garnmarkt, Ortskern, etc.)
— Gemeinde mit enormer Entwicklung in den letzten Jahren
— Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnvollanbindung in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis: € 885.000,-
Kaufpreis TG: 2 Stk. à € 24.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Vertragserrichtungskosten (2% inkl. U
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 448.000,00
75,65
m2
6840 Götzis
Immobilientyp: Wohnung
In diesem modernen Neubau nahe dem Götzner Garnmarkt wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie!
— 75,65 m² Wohnfläche und 6,55 m² Terrasse
— 4 Zimmer und nette Loggia
— heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
— raumhohe,
...
großflächige Fenster in allen Räumen
— Personenaufzug
— Individuell planbarer Grundriss
— erlesene Austattungsqualität und hochwertige Massivbauweise
— moderne Terrassenhausarchitektur
— Planung und Errichtung ausschließlich durch regionale Unternehmen
— Perfekte Infrastruktur ( Garnmarkt, Ortskern)
— Gemeinde mit enormer Entwicklung in den letzten Jahren
— Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnvollanbindung in unmittelbarer Nähe
— WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Kaufpreis: € 448.000,-
Kaufpreis TG: € 24.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Vertragserrichtungskosten (2% inkl. USt zzgl. Barauslagenpauschale € 400,-)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 496.000,00
82,14
m2
6840 Götzis
Immobilientyp: Wohnung
In diesem modernen Neubau nahe dem Götzner Garnmarkt wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie!
— 82,14 m² Wohnfläche und 68,44 m² Terrasse
— 4 Zimmer und imposante Terrasse
— heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
— raumhohe,
...
großflächige Fenster in allen Räumen
— Personenaufzug
— Individuell planbarer Grundriss
— erlesene Ausstattungsqualität und hochwertige Massivbauweise
— moderne Terrassenhausarchitektur
— Planung und Errichtung ausschließlich durch regionale Unternehmen
— Perfekte Infrastruktur (Garnmarkt, Ortskern, etc.)
— Gemeinde mit enormer Entwicklung in den letzten Jahren
— Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnvollanbindung in unmittelbarer Nähe
— WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Kaufpreis: € 496.000,-
Kaufpreis TG: € 24.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Vertragserrichtungskosten (2% inkl. USt zzgl. Barauslagenpauschale € 400,-)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. D
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€ 448.000,00
116
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Haus
In Gisingen wird ein Grundstück mit Doppelhaushälfte für Handwerker verkauft. Auf einer Grundfläche von ca. 386 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das sanierungsbedürftige Objekt viel Potential zur Verwirklichung der eigenen
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Wohnträume!Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das abgetrennte Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden und der Zugang zum Dachboden.Das Haus wird mit Gas beheizt, das für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit einer Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können.Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.Aber auch die Infrastruktur in der Umgebung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
64,2
m2
6830 Rankweil
Immobilientyp: Haus
Kleines Reihenhaus in schöner und ruhiger Lage in Rankweil zu verkaufen
— Baujahr 1997/98
— 64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
— 15 m² Raum im Keller für vielfältige Nutzung
— 30 m² Privatgarten für Ihren Gartentraum
— überhohe
...
Räume im Obergeschoß
— Einbauküche optional
— Böden erneuert
— eigene Gasheizung
— nur 5 Einheiten
— am Ende einer Sackgasse
— ausgesprochenen Ruhelage
— vis à vis Dr. Mann-Baldauf (praktische Ärztin)
— Übernahme nach Absprache
Betriebskosten: € 104,50 (inkl. € 15,37 Rep. Fond) lt. Abgeber
Kaufpreis TG-Platz: € 15.000,-
Kaufpreis: € 415.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
64,2
m2
6830 Rankweil
Immobilientyp: Wohnung
Kleines Reihenhaus in schöner und ruhiger Lage in Rankweil zu verkaufen
— Baujahr 1997/98
— 64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
— 15 m² Raum im Keller für vielfältige Nutzung
— 30 m² Privatgarten für Ihren Gartentraum
— überhohe
...
Räume im Obergeschoß
— Einbauküche optional
— Böden erneuert
— eigene Gasheizung
— nur 5 Einheiten
— am Ende einer Sackgasse
— ausgesprochenen Ruhelage
— vis à vis Dr. Mann-Baldauf (praktische Ärztin)
— Übernahme nach Absprache
Betriebskosten: € 104,50 (inkl. € 15,37 Rep. Fond) lt. Abgeber
Kaufpreis TG-Platz: € 15.000,-
Kaufpreis: € 415.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
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als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Preis auf Anfrage
142
m2
6841 Mäder
Immobilientyp: Haus
Haus mit abtrennbarem Bauplatz, Ideales Haus für Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind!Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Mäder, das südseitig angrenzende Grundstück ist als Grünzone
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gewidmet und derzeit nicht bebaubar.Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen!Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Sanierungen. Ein Bauplatz mit ca. 360 m² könnte abgetrennt und separat bebaut werden.Raumeinteilung:Keller ca. 97 m² mit Heizung, Waschküche, Naturkeller, Bastelraum, Hobbyraum und WerkraumErdgeschoss ca. 71 m² mit Garderobe, WC, Wohnküche mit Speis, großzügiges Wohn- und EsszimmerObergeschoss ca. 71 m² mit vier Schlafzimmern und BadezimmerSonstiges: Verkehrsberuhigte Wohngegend· Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und zwei Nahversorger in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar komplett unterkellert Boden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
80
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Einheit ist Bestandteil einer gepflegten und im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage. In sonniger Ruhelage befindlich, punktet das Objekt mit guter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Grenzgänger (FL, CH) erreichen die Grenze in
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wenigen Minuten; Naturfreunden steht ein reichhaltiges Repertoire an Wandermöglichkeiten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf folgende Annehmlichkeiten:
• optimaler Grundriss mit vielen Möglichkeiten für kreative Köpfe
• großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele für zusätzlichen Stauraum
• 2 helle Schlafzimmer mit wundervollen Aussichten
• Wohn- Essbereich mit ca. 26 m² für eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre
• voll ausgestattete, separierte Küche
• Badezimmer Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster für die natürliche Entlüftung
• separiertes WC inkl. Waschbecken
• Abstellkammer
• ein Balkon mit Blick auf die Berge lädt zum Verweilen ein
• Carport-Abstellplat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 488.000,00
70,54
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!
• hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen
• Lift und Tiefgarage
• Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
• passive Kühlung
...
über Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
• extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt
• praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
• Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
• keine Vertragserrichtungskosten
• geplante Fertigstellung: Herbst 2025
• Fixpreise
Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.
Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
116,75
m2
6844 Altach
Immobilientyp: Haus
Eine einmalige Gelegenheit für Jung und Alt. In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Altach gelegen, steht ein Eckreihenhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes.
Das
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Gebäude wurde 1989 / 1990 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, einer separaten Küche, einem Abstellraum / Technikraum und einem Gäste-WC. Der Wohnbereich hat einen Zugang zum liebevoll gestalteten Wintergarten.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlich verfügt das Haus im Dachbereich noch über eine Staufläche, die als Lagerbereich genutzt wird.
Das Haus wurde innen und außen teilsaniert und befindet sich in einem technisch einwandfreiem Zustand, unter anderem wurden ca. 2022 bei den Fenstern im Erdgeschoss und im Bad die Fenstergläser getauscht. 2016 wurden Brandschutzdecken verbaut im Erdgeschoss und eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 763.000,00
110,14
m2
6844 Altach
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Altach verbindet exklusivste Ausstattungen mit behaglichem Wohngefühl! Wir errichten 4 Gebäude, die gemeinsam einen Ort der Begegnung bilden. Es entstehen hochwertige 2-,3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen, ein
...
Kinderspielplatz und eine Tiefgarage mit 49 Stellplätzen.
Funktionelle Wohnungsgrundrisse, Komfortlüftung, Tiefgarage, Lift und Barrierefreiheit - dazu noch eine ruhige, sonnige Ortsrandlage - all das bieten die neuen Wohnungen von Müller Wohnbau!
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein!
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€ 550.000,00
79,09
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
In Tosters wird eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Erstbezug BJ 2020 verkauft!Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung
...
nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 82 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen.drei Schlafzimmereine Küche mit Zugang zum abtrennbaren Wohnzimmer, (Achtung: In der Küche sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden)ein Badezimmer (Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden)ein Gäste WC (Anschlüsse vorhanden)ein kleiner AbstellraumFür Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
276,45
m2
6840 Götzis
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem beeindruckenden Haus, das Ihnen nicht nur ein großes Grundstück, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses generalsanierte Objekt, welches im Jahr 2010 umfassend saniert wurde, präsentiert sich als ein Ort der
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Vielseitigkeit und Flexibilität.Mit drei individuellen Wohneinheiten, einer geräumigen Garage und einer gut ausgestatteten Werkstatt bietet dieses Anwesen Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügigen Wohnbereiche und das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen und Genießen ein, während die zusätzlichen Freiplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Erleben Sie die Kombination aus Charme, modernem Komfort und Vielseitigkeit in diesem liebevoll gepflegten Haus.TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie ca. 1700 – Generalsanierung: 2010
Heizungsart Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis B 34 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis A 0,74
Anlage/Gesamteinheiten 3 Wohneinheiten1 sonstige Einheit (Garage, Lager, Werkstat
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€ 768.400,00
120
m2
6833 Klaus
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Einfamilienhaus wird im Bregenzerweg in Klaus gebaut.
PROVISIONSFREI !
Smart Life 120 mit ca. 258 m² Grundstück € 768.400,--
Einfamilienhaus - ELK Smart Life 120 mit 120 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
Grundstück ca.
...
258 m²
25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
Ziehtreppe in Dachboden
Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage 4 kWp
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Hebeschiebetür
Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten
Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 04/2024
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und
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€ 582.000,00
87,63
m2
6835 Zwischenwasser / Muntlix
Immobilientyp: Wohnung
Die clever durchdachte Wohnung bietet für Paare und Familien ein gemütliches Zuhause. Mit einer großer Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Rheintal und auf die Schweizer Berge.
Wer hohe architektonische Ansprüche in Verbindung mit hohem
...
Wohnkomfort in einer lebenswerten Wohnumgebung sucht, ist hier genau richtig.
Moderne Holzfassaden, Eichendielen-Holzfußboden und elegante Sanitäreinrichtung bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Anlage wird mit den neuesten technischen Standards ausgestattet.
Der Einzug ist schon im Frühjahr 2025 möglich!
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ah.at/neubau-projekte/obere-gasse-zwischenwasser/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 546.000,00
82,69
m2
6835 Zwischenwasser / Muntlix
Immobilientyp: Wohnung
Obere Gasse
Leben in Zwischenwasser
Gut Durchdacht
Die clever durchdachte Wohnhausanlage bietet unterschiedliche Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die Wohneinheiten verfügen über private Balkone,Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Rheintal
...
und auf die Schweizer Berge.
Wer hohe architektonische Ansprüche in Verbindung mit hohem Wohnkomfort in einer lebenswerten Wohnumgebung sucht, ist hier genau richtig.
Moderne Holzfassaden, Eichendielen-Holzfußboden und elegante Sanitäreinrichtung bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Anlage wird mit den neuesten technischen Standards ausgestattet.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ah.at/neubau-projekte/obere-gasse-zwischenwasser/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
413
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
3 sanierte und moderne Wohnungen
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 147 m²
Zwei Garagenplätze
Fünf Außenstellplätze
Komplette Wohnungssanierungen 2021
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluß ca. 2 km
Zuganbindung ca. 1,8 km
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Preis auf Anfrage
130
m2
6842 Koblach
Immobilientyp: Haus
ca. 65 m² ausbaufähiger Dachboden mit 3,50 m Raumhöhe
Gesamt ca. 75 m² Terrassenfläche
Außengrill auf der Terrasse
1.234 m² Grundstücksfläche
Ausreichend Autoabstellplätze
Sehr gute Verkehrsanbindung
Grenznah zur Schweiz
Koblacher Ried
...
fußläufig erreichbar