€ 342.000,00
75,7
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne und gepflegte, Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, der Rohdachboden bietet sich zum Ausbau und zur
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Wohnflächenerweiterung perfekt an. Hier wären nochmals rd. 75 m² Wohnfläche mittels Innenausbau leicht zu schaffen. Der Keller, welcher ursprünglich mittels Kellervergusssteinen errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von rd. 80 m² und dient als Nutzkeller bzw. für Hobbyräume und eine eingebaute Sauna samt Dusche.
Die sonnige, ruhige und vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lager- und Abstellräumen und –plätzen.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.
Das Wohnhaus verfügt über eine Edelputz- und tlw. Holzfassade, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung und für das Baujahr entsprechend, hochwertige Aussta
€ 260.000,00
80
m2
9162 Kappel an der Drau
Immobilientyp: Haus
Fakten
Grundfläche: 1.567 m²
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 80 m², Ebenerdig, kein Keller, Dachboden noch nicht ausgebaut
Wohnfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 110 m², Erdgeschoss, kleiner Lehmboden-Keller, Mezzanin und Obergeschoss
Preis:
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Privatverkauf, keine Maklerprovision.
Das Grundstück
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es ist von schönem Altbaumbestand und natürlichen Hecken aus Liguster und Fichten umgeben, mit Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge über offene Felder.
Die Lage ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zu Klagenfurt (15 Minuten) und Ferlach (5 Minuten) schätzen. In der Umgebung finden sich Erholungsgebiete, Wanderwege entlang der Drau und der Singerberg ist zu Fuß erreichbar. Nahversorgungsmöglichkeiten sind in 2 km Entfernung vorhanden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Glasfaseranbindung ist gerade in Arbeit.
Ruhige Lage gegen Ende einer Sackgasse
Ruhige Wohngegend
Kein Durchzugsv
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100
m2
9163 Unterloibl
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, altersbedingtes Einfamilienhaus. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Ofenheizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 250 Quadratmetern des
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dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird aus Gründen des Alters der Besitzer abgegeben.
Preis nur auf Anfrage! [Telefonnummer entfernt].
Passende Immobilien in der Umgebung von Ferlach:
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
495
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
Haus verkauf vom Eigentümer also Provisiondfrei!!!
MAKLER / ANFRAGEN nicht erwünscht
Beschreibung des Gebäudes
Mehrfamilienhaus 495,16m²
Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro
RUHELAGE!!
1119m² grosses Grundstück!!!
Massive
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Bauweise, Satteldach , Hanglage
Wärmedämmung
In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat
Sanitärräume verfliest
Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung
Holzinnentüren mit Holzzargen
Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999.
Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen,
Einliegerwohnung möglich
Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m
Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41
Terrasse 40m²
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34m² Balkon 7,41
495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw.
Garage ca 30m²
Flächenaufstellung m²
Untergeschoß Hobbyraum 58,85
Untergeschoß Obstlager 10,25
Untergeschoß Gemüse 20,64
Unt
€ 749.000,00
162
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Viktring in Kärnten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit einer
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perfekt integrierten Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebertürenelemente mit großen Glasfronten zur überdachten Aussichtsterrasse. Diese bietet ausreichend Platz und ladet zum gemeinsamen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Pool umrundet diese Wohlfühloase. Das Erdgeschoss umfasst noch ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC sowie einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe ins Obergeschoss erwartet Sie eine stillvolle Galerie mit Weitblick, wo Sie zu dem edlen Master Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche und WC gelangen. Neben den modernen Badmöbel von Villeroy& Boch w