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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
131
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus
Modernes und hochwertig ausgestattetes Doppelhaus vollunterkellert in Gänserndorf Süd nur 15 km von der Stadtgrenze Wien
Aufgrund von beruflichen Veränderungen müssen wir unser geliebtes Familiennest in Gänserndorf Süd aufgeben. Die
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Doppelhaushälfte wurde im September 2023 belagsfertig von uns übernommen. Wir haben viel Kraft, Zeit und Geld für die schlüsselfertige Ausstattung investiert.
Verkauf Privat - bitte keine Makler!
Details zum Haus
• Ziegelmassive Bauweise (Innenwände auch aus Ziegel)
• Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen (auch im Keller)
• Wohnfläche EG + OG ca. 131m2, zusätzlich beheiztes KG = Wohnnutzfläche 190m2
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Vaillant (Wartung 10/2024 durchgeführt)
• energiesparende 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren außen anthrazit
• Unterputzaußenrollläden anthrazit samt Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren
• Starkstrom im Bad EG für Saunaofen
• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanla
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1/10
€ 229.000,00
506
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ GÜNSTIGES BAUGRUNDSTÜCK in GÄNSERNDORF STADT ++
++ NUR 229.000 EURO ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück, welches sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet.
Dieser
...
Baugrund bietet eine hervorragende Gelegenheit, IHR Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Gänserndorf Stadt (Wiener Straße) und zeichnet sich durch die schöne Lage und Umgebung aus.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 506 m².
-) Bauland ca. 389 m²
-) Servitutsfläche ca. 117 m²
++ SIEHE BILDER und TEILUNGSPLAN ++
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 229.000.-
++ SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK - NOCH HEUTE !
Fakten:
* TOP Lage
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte Bebauungsweise
* Bauklasse: I und II
Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des
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1/5
€ 229.000,00
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Grundstück
++ GÜNSTIGES BAUGRUNDSTÜCK in GÄNSERNDORF STADT ++
++ NUR 229.000 EURO ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück, welches sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet.
Dieser
...
Baugrund bietet eine hervorragende Gelegenheit, IHR Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Gänserndorf Stadt (Wiener Straße) und zeichnet sich durch die schöne Lage und Umgebung aus.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 506 m².
-) Bauland ca. 389 m²
-) Servitutsfläche ca. 117 m²
++ SIEHE BILDER und TEILUNGSPLAN ++
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 229.000.-
++ SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK - NOCH HEUTE !
Fakten:
* TOP Lage
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte Bebauungsweise
* Bauklasse: I und II
Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des Verkäufers nicht bezahlt.
Näheres k
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€ 279.000,00
88
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
• Diese 4-Zimmerwohnung hat einen idealen Grundriss, wodurch jeder Raum unabhängig von einander zu betreten ist.
• Die Wohnung ist sehr hell angelegt und liegt in einer Sackgasse, wo die Ruhe sowohl Nachts als auch am Tag zu 100% gegeben ist .
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• Eine bequeme Terrasse wertet die Wohnung auf. Wo der freie Tag zur Erholung wird. Ein Traumhafter Blick ins grüne.
• Unter blauem Himmel können Sie ihre Freizeit genießen. Ein wahres Naturparadies.
• Aufgeteilt ist die Wohnung mit einem Vorraum (maßgeschneidert vom Tischler) einem zweiten Vorzimmer, von dem Sie in den großen Wohn-Essbereich gelangen , gleich daneben ist die integrierte Küche (der Marke EWE) .
• Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Waschmaschinenanschluss und einem beheizten Handtuchtrockner ausgestattet.
• Weiters stehen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse, ein WC, ein Abstellraum, sowie zwei Kellerabteile und ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
• Im Keller g
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€ 380.000,00
60
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Immobilie ist ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das 1978 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung
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beheizt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 540 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 380.000 Euro.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.299.900,00
128
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In Gänserndorf-Süd gelangt ein traumhafter Bungalow mit Luxusausstattung zum direkten Verkauf vom Besitzer ohne Maklerprovsion.
Die Immobilie ist zum sofortigen Bezug bereit.
Der Bungalow wurde im Jahr 2019 in
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Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Die Grundstücksgröße beträgt 1025m² und sorgt somit für ausgezeichneten Freiraum. Das Erdgeschoss bietet 128,54m² Lebensraum der Wohnkeller bietet 125,25m².
Durch die Eingangstür betritt man das zentrale Vorzimmer von dem Sie in jedes Zimmer gelangen.
Die exkulsive Raumhöhe von 3,3 Meter ist schon hier Imposant und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Womit sich ein einzigartiges Wohlraumgefühl einstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Wohnküche mit einem Essplatz, eine große Speis, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Der Bungalow ist teilmöbliert. Es ist eine neuwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten inkl. Dampfgarer vorhanden, die Speis
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€ 210.000,00
70
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung
sehr gute Lage alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Elektro-Heizgerät Vaillant (nur im Wohnzimmer)
sehr schöne Einbauküche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 434.831,00
80,81
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
...
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.
Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m².
Zur
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€ 238.000,00
90
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung in Ruhelage mit bester Infrastruktur! Die Wohnung bietet 4 Zimmer auf rd. 90 m' im 1. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung bietet genug Platz auch für eine Familie. Vom großzügigen Vorraum ist die Wohnung (bis auf ein Schlafzimmer) zentral
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begehbar. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, freistehender Kühl-/Gefrierschrank), hat ein Fenster im Raum und bietet viel Stauraum und Abstellflächen.
Die S-Bahn-Station Gänserndorf ist 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten. Damit haben Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch Nahe zu Wien.
Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Bahnstraße. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in bequemer Reichweite. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da e
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
78,76
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Im fünften OG liegt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung (Sicherheitseingangstür, Wohnzimmer mit leistungsstarker Klimaanlage, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Abstellraum.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie
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bequem in den 5. Stock. Die gesamte Wohnung inkl. Balkon ist Südost ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Alle Fensterflächen verfügen über Außenrollläden.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Wohnzimmer mit Ledercouch, und Vollholzmöbel,, Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, E-Herd mit Kochplatte und Waschmaschine. Im Schlafzimmer und im Gästezimmer findet sich in den Einbauschränken viel Stauraum.
Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum (6,31 qm). und ein reservierter KFZ-Abstellplatz.
Sie können die Immobilie, die 2006 einer Generalsanierung mit Wärmedämmung und Fenstertausch unterzogen wurde, provisionsfrei erwerben.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 288.922,00
54,7
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
...
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.
Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Die tollen eigenen Terrassen und Balkone laden zur Erholung ein.
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne
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€ 322.296,00
61,5
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
...
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.
Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Die tollen eigenen Terrassen, Loggias und Balkone laden zur Erholung ein.
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt
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€ 283.950,00
69,01
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß
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gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 14 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Loggia | 3 ZimmerWohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EGMüllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusiv
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€ 239.050,00
57,19
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß
...
gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien).Was Top 19 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 ZimmerWohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,88 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Keller