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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
147
m2
6971 Hard
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroräumlichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Hard im 1. OG über dem bekannten Fahrradhändler „Radwelt Hard“ – ehemalige Hypo Vorarlberg Bank Filiale.
Derzeit sind die ca. 147 m² Nutzfläche durch Glaswände in fünf
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Büroräume und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche unterteilt. In der Fläche befinden sich ein WC und eine Dusche.
Zur Fläche werden 3 Außenabstellplätze und 2 Carports verkauft, allgemeine Stellplätze für Kunden befinden sich ebenfalls direkt beim Haus.
Derzeit besteht als Heizform Zentralheizung Gas, die Eigentümer haben aber beschlossen auf eine Luft/Wasserwärmepumpe umzusteigen.
Profitieren Sie von der Top-Lage! Mitten im aufstrebenden Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Bodensee welcher sich ebenfalls in Gehnähe befindet, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Gerne beraten wir Sie persönlich!
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
60 m² Innenhof
inkl. Nutzrecht für 2 Parkplätze in der Zeit von 07:00 bis 19:00 Uhr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
93,1
m2
6911 Lochau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Geschäftsfläche mit unschlagbarer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist in einem hervorragendem Zustand. Diese einzigartige Gewerbefläche liegt im Herzen des Drei-Länder-Ecks und ist optimal erreichbar. Die 4 Carports, welche im
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Preis inbegriffen sind, bieten genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.Ihre Vorteile:1. Zentrale Lage: Als Teil einer neuwertigen Wohnanlage ist die Gewerbeeinheit günstig gelegen. Dadurch erreichen Kunden und Geschäftspartner Ihr Geschäft mühelos, sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß.2. Autobahnnähe: Die Autobahnauffahrt Lochau/Hörbranz ist direkt um die Ecke, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an das gesamte Drei-Länder-Eck ermöglicht. Dadurch eröffnen sich für Ihr Unternehmen neue Märkte und Kundenkreise.3. Vielseitige Raumaufteilung: Die großzügigen 93m² bietet eine ideale Fläche für jegliche Art von Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Studi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
22,23
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Geschäftslokal in der beliebten Kirchstraße in Bregenz. Die Immobilie zeichnet sich durch die optimale Flächennutzung sowie eine helle Gestaltung
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mit "Wohnungsambiente" aus und kann als Atelier / Büro / Verkaufsfläche genutzt werden.
• zentrale Lage in Bregenz / Kirchstraße
• durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Tischlermöbel
• WC mit Duschmöglichkeit
• separate Einbauküche
• viel Stauraum
• seitliche Anbringung einer Werbetafel möglich (Ecke Wolfeggstraße)
• Duplex-Stellplatz (Wippe) in der Tiefgarage (bis 1,5 m Höhe)
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht und ich als Doppelmakler tätig bin.
Dieses Ang
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
31 Zi.
1 021,72
m2
Montfortstraße 9 ; 11, 6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
2 Stockwerke mit je 510,86 m²
Büros, zentraler geht es nicht
Absolute Seenähe
Beste Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
15 770
m2
Lustenauer Straße 27, 6971 Hard
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Durchgehende Öffnungszeiten 24/7
Diskothek auf 2 Ebenen
Bowling, Billard, Automaten, Darts
Eigene Gastronomie
Ausreichend Parkplätze
Im Industriegebiet
Baurechtsvertrag bis 31.12.2053
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
155,52
m2
6923 Lauterach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Kreativfläche auf höchstem Niveau.
Wer sich einen neuen Mittelpunkt für seine unternehmerische Weiterentwicklung sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage - hinter dem ehrwürdigen Kloster gelegen, ruhig und
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doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wohin Sie schauen.
Lukrative Gewerberfläche - Willkommen im Klosterquartier Lauterach!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
99,35
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in der wunderschönen Stadt Bregenz? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese Büro- oder Praxisräumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen und dennoch
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zentralen Lage, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden problemlos alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung erreichen können.Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde stets sorgfältig gewartet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen auf insgesamt 99,35 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die raumhohen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Besonders praktisch sind die zur Büro- oder Praxisfläche gehörenden Stellplätze, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern das lästige Parkplatzsuchen erspart.Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und verfügt über hochwertige Flie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 021,72
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 Stockwerke mit je 510,86 m²
Büros, zentraler geht es nicht
Absolute Seenähe
Beste Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.485.000,00
1 039
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das zu veräußernde Paket besteht aus fünf Büroeinheiten, sowie 15
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Stellplätze in der hauseigenen Garage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 498.000,00
124,9
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Büro- oder Praxisfläche in Bregenz? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Der Zugang zur 124,90 m² großen Bürofläche im 3. OG ist durch einen Personenaufzug bequem und barrierefrei
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möglich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage könnte besser nicht sein. Durch die zentrale Lage in Bregenz sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen bequemen Arbeitsweg und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles vorhanden. Auch für ein
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€ 995.000,00
181,45
m2
6973 Höchst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Büro, einer Praxis oder einer Kanzlei? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Bürohaus in sehr guter Lage, bietet Ihnen auf insgesamt 370m² Fläche genügend Platz
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für Ihre Geschäftsideen. Mit 8 Bürozimmern, 2 offenen Bürotischen und einer hochwertigen Ausstattung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Bürohaus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Massivbauweise. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet und führt Sie direkt zu den einzelnen Bürozimmern. Diese sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungstische und weitere Büromöbel. Die Zimmer sind alle separat abschließbar und bieten somit die Möglichkeit für individuelle Nutzung.Das Objekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 323.000,00
88,36
m2
6971 Hard
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort inmitten des pulsierenden Herzens von Hard! Diese hochfrequentierte Praxis, derzeit Heimat eines erfolgreichen Physiotherapeuten, bietet die ideale Umgebung für Gesundheitsdienstleister, sei es ein
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weiterer Physiotherapeut, Arzt...Es ist möglich das komplette Inventar zu übernehmen.Lage: Die Praxis liegt zentral in Hard und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist belebt und zieht zahlreiche potenzielle Patienten an. Mit einer Fülle von Fußgängerverkehr und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort, um Ihr Gesundheitsgeschäft zu etablieren oder zu erweitern.Räumlichkeiten: Die großzügigen und gut gestalteten Praxisräume bieten eine professionelle Umgebung für Ihre Dienstleistungen. Helle, einladende Empfangsbereiche und gut ausgestattete Behandlungsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders gut
Gewerbe kaufen in Bregenz:
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€ 470.000,00
255,6
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dornbirn Innenstadt | Geschäftsfläche | Koch-, Seminar- und Büroräume | Tiefgaragenstellplätze
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Dornbirn und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit
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einer Gesamtfläche von 255,60 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Seminare, Kochveranstaltungen und Büroräumlichkeiten. Die zentrale Lage, kombiniert mit einer modernen Innenausstattung, machen diese Fläche zu einer herausragenden Option für Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen.
Lage:
Die Immobilie liegt in bester Lage in der Innenstadt von Dornbirn, einer Stadt im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Dornbirn ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, sein kulturelles Angebot und seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Fußgängerzonen, Restaurants, Cafés und anderen beliebten Geschäften, was eine hohe Kundenfrequenz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
46
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zur Präsentation dieses Geschäftslokals (Dornbirn - Bahnhofstraße 26), das sich durch seine erstklassige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.
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In den folgenden Abschnitten erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Potenziale dieses Geschäftsstandorts.
Eckdaten:
• Geschäftslokal direkt gegenüber vom Bahnhof in Dornbirn
• ca. 46 m² Nutzfläche
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• Betriebskosten Euro 224,38
• Dornbirn - Bahnhofstraße 26 im Erdgeschoss
• Derzeit befristet vermietet bis Mai 2026 (Nettomiete 600,00 Euro)
Nebenkostenübersicht:
• Kaufpreis Euro 175.000.-
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerhonorar
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
147
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese helle und offene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dornbirn und der Innenstadt entfernt.
Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert.
• EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichter Laminatboden
• Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
356,83
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lastenlift mit 2 Tonnen Nutzlast
Werkstatt mit verstärkten Bodenplatten (350kg/m²)
Serverraum mit antistatik Beschichtung
Allgemeine WC- und Liftanlage
Schallschutzpanele an der Decke
Optimale Verkehrsanbindungen
Zentrale Lage in begehrtem
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Betriebsgebiet
5 TG-Plätze à € 20.000,- zzgl. MwSt.
Option auf weitere 3 TG-Plätze im Nebengebäude
Option die Geschäftsräumlichkeit zu mieten
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Schwefel 87a, 6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lastenlift mit 2 Tonnen Nutzlast
Werkstatt mit verstärkten Bodenplatten (350kg/m²)
Serverraum mit antistatik Beschichtung
Allgemeine WC- und Liftanlage
Schallschutzpanele an der Decke
Optimale Verkehrsanbindungen
Zentrale Lage in begehrtem
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Betriebsgebiet
5 TG-Plätze à € 20.000,- zzgl. MwSt.
Option auf weitere 3 TG-Plätze im Nebengebäude
Option die Geschäftsräumlichkeit zu mieten