Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 195.000,00
112,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvollen Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses, von Grund auf saniert und revitalisiert 2014. Ein offenes Raumkonzept umfasst Empfangs- Büro- und Besprechungsbereiche. Abgetrennt bzw. separat gibt
...
es ein weiteres Büro, einen Abstellraum im Eingangsbereich sowie Lager-/Archivflächen und getrennte Toiletten. Über einen Hintereingang durch den Innenhof sind diese Flächen barrierefrei erreichbar, der Haupteingang hat zwei Stufen.
Für weitere Details und umfangreiches Fotomaterial fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Top
Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
160
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
40
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in
...
den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Eignung:
• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination
Größe:
• rd. 160 m² Nutzfläche im EG
• rd. 40 m² Nutzfläche im UG
• rd. 100 m² Garten
Betriebskosten:
• € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 49 kWh/m²a
• fGEE: 1,92
Kfz:
• 2 TG Plätze
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
• öffentlich parken
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
111,21
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
...
m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen renommierten Mediziner
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 135.000,00
72,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das
...
Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen.Aufteilung:• 1 Atelier ca. 72 m2• Rohdachboden ca. 162,50 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:
Robin Freibergert [Telefonnummer entfernt]
m [Telefonnummer entfernt]
f [Telefonnummer entfernt]
e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und s
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
502,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten.Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß.Das Untergeschoß wird vorwiegend
...
für Besprechungen und Lagerräume genutzt.Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche.Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann.Aufteilung:UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung.Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.050.000,00
700
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich auf einem 1500 m² Grundstück direkt an der Feldkirchnerstrasse 117. Es eignet sich als Geschäft und Büro sowie als Praxis
Im EG Ist auf 228 m² ein Sportgeschäft in Miete
Im 1 OG sind 3 Firmen als Büro eingemietet
...
im 2 Og befinden sich 3 Wohnungen welche vermietet sind
Top
Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 469.000,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
...
m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen