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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
83,28
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ehemalige Ordination befindet sich in der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8.
Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den
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ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften. Die Raumaufteilung erlaubt auch eine Büronutzung.
Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber.
Gerne empfehlen wir geeignete Handwerker, die entsprechend Ihren Anforderungen das Objekt adaptieren und ausstatten.
Ein neuer E-Befund wurde erstellt. D.h. es wird bestätigt, dass die Elektrik der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand ist.
Die Heizung wird vor dem Verkauf noch neu gewartet.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 227.57 zzgl. 10 % Ust besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß idH von€ 90,31.
Gemäß Vorausschau der Hausverwaltung sind derz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.470.000,00
673
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein modernes Bürogebäude in der Kremser Altstadt.
Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von 673 m² werden derzeit als Büroräume genutzt und stehen ab November zum Verkauf.
Es besteht auch
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die Möglichkeit Erdgeschoß plus 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß getrennt zu erwerben.
Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem 3 Büroräume sowie einen 42 m² großen Besprechungsraum, Sanitärräume und ein Vorraum mit Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche.
Im 1. Obergeschoß sind 4 Büroräume zu finden sowie zwei Archivräume und einen Kopierraum.
Das 2. Obergeschoß besteht aus 6 Büroräumen, ein Sozialraum sowie Sanitäranlagen.
Das 3. und 4. Obergeschoß wurde bereits verkauft, hier entstehen Wohnungen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1933. Im Jahr 1950 erfolgte eine Sanierung.
In den Jahren 1999/2000 erfolgte eine Generalsanierung und ein Umbau zum Bürogebäude.
Das Objekt wurde entkernt und weitgehend bis auf die tragenden Elemente erneuert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980.000,00
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
GEWERBEOBJEKT IN KREMS: BÜRO - VERKAUF - LAGER
Zum Erwerb steht eine Gewerbefläche von etwa 450 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, nahe dem Zentrum von Krems.
Die derzeitige Nutzung der
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Fläche umfasst einen einladenden Empfangs- und Verkaufsbereich, mehrere Büros, einen Besprechungsraum, eine Mitarbeiterküche, sanitäre Anlagen und Lagerflächen sowie mehrere Parkplätze.
Für weitere Informationen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung und beantworten gern all Ihre Fragen.
Energieausweis in Arbeit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
160
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne, vollrenovierte Büro / Praxis/ Seminarraum mit einer Fläche von ca. 160m² befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich. Es verfügt über 2 Eingänge mit 2 je 50 m² großen Seminarräumen und befindet sich im
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Souterrain. Es gibt 2 WCs für Damen und Herren, Archivräume mit Fenstern. Es gibt auch Abstellplätze (die Anzahl ist begrenzt).Die perfekte Lage des Büros ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. Die vollrenovierte Immobilie bietet eine sehr hohe Qualität und ist somit eine optimale Wahl für Unternehmer, die in einer modernen und innovativen Umgebung arbeiten möchten.Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und voll ausgestatteten Büro / Praxis in einer zentralen Lage sind, dann ist dieses Büro genau das Richtige für Sie.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 378.100,00
83,8
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 2 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM
ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine
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Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt.
TOP 2 bietet eine Nutzfläche von 83,80 m² – aufgeteilt auf 2 Räume mit 26,90 und 39,68 m² plus Vorraum, Teeküche, WC und 2 Abstellräumen. Für die komfortable Frischluftzufuhr und eine entspannte Mittagspause steht eine Loggia mit 11,65 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird Top 2 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung.
Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann – solange verfügbar – die nebenan gelege
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 889.300,00
212,42
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 1+2 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM
ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine
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Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt, die einzeln oder zusammengelegt erworben werden können.
TOP 1+2 bietet eine Gesamtnutzfläche von 212,42 m² – aufgeteilt auf 5 Räume von 17,68 bis 39,68 m² plus Teeküchen, WCs und Abstellräume. Für die komfortable Frischluftzufuhr und eine entspannte Mittagspause stehen 2 Loggien mit 9,52 und 11,65 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird Top 1+2 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung.
WOHNEN UND
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 511.200,00
128,62
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 1 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM
ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder
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Praxis/Ordination ausgeführt.
TOP 1 bietet eine Nutzfläche von 128,62 m² – aufgeteilt auf 3 Räume von 17,68 bis 30,97 m² plus Teeküche, WC und Abstellräume. Für die komfortable Frischluftzufuhr und entspannte Mittagspause steht eine Loggia mit 9,52 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird TOP 1 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung.
Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann – solange verfügbar – die nebenan gelegene 83,80 m² große Einh