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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510.000,00
157,1
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
AllgemeinesIm Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis.Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen.Es stehen
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Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700,-- netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A.Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. MaklerverordnungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorg
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€ 578.000,00
141
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne
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& qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ
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€ 517.300,00
127
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbefläche ist im 1. OG/ Liftstock (Bettenlift) angeordnet. Das Gebäude wurde 2021 in Stahlbeton-Skelettbauweise in moderner und zeitgemäßer Bauausführung/ Ausstattung errichtet und bietet eine Exklusivität in der Nutzung -
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Beste Sichtbarkeit und marketingoffensiver Standort garantiert - direkt an B311 - viele Kunden/ Patienten bereits im Haus
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€ 1.039.850,00
260
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbefläche ist im 2. OG/ Liftstock (Bettenlift) angeordnet. Das Gebäude wurde 2021 in Stahlbeton-Skelettbauweise in moderner und zeitgemäßer Bauausführung/ Ausstattung errichtet und bietet eine Exklusivität in der Nutzung -
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Beste Sichtbarkeit und Marketingoffensive garantiert - direkt an B311 - viele Kunden/ Patienten bereits im Haus
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Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entsteht neben mehreren hochwertigen Wohneinheiten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Diese Einheit bietet Unternehmen die einzigartige Gelegenheit, sich
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an einem prominenten Standort zu etablieren. Top 1 ist die einzige Gewerbeimmobilie in diesem Projekt und besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit.Ihre vielseitige Gewerbeimmobilie in Oberndorf – Top 1 mit großer SchaufensterfrontDie gegenständliche Top 1 ist eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich ideal als Büro, Verkaufsgeschäft, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 152 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.Vielseitige Räume mit optimaler BelichtungDas Objekt verfügt über zwei großzügige Räume mit ca. 50 m² und ca. 64 m², die dank großer Schaufenster viel Tageslicht einlassen und von zwei Straßenseiten einsehbar sind. Diese Eigenschaften machen d
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€ 561.000,00
170
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die helle möblierte, Büroetage besticht durch seine zentrale Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen. Das einladende Büro befindet sich im obersten, 2. OG.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige
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Räume und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente.
Besonderheiten:
Sanierung 2020 - Fassade, Fenstertausch und neue Dacheindeckung
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€ 585.000,00
142,11
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das wunderschöne Büro befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Gebäude in Salzburg Nonntal eingebettet in einen herrlichen Garten mit Altbaumbestand.
Sowohl die öffentliche Erreichbarkeit, als auch die Erreichbarkeit mit dem eigenen
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PKW ist ausgezeichnet. Die Altstadt Salzburgs ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
99,44 qm Bürofläche im Erdgeschoß
42,67 qm Kellerraum (derzeitige Nutzung als Aufenthaltsraum/Büroküche/Lager)
9,15 qm Terrasse
623 qm Gartenanteil
2 PKW-Abstellplätze in der Garage 25,95 qm
2 PKW-Freiparkplätze 23 qm
Die Bürofläche ist derzeit vermietet.
Gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage.
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€ 690.718,80
140,39
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
business-Park 0.1 Bergheim - die praktische Lösung für Klein- und mittelständische Betriebe*PRAXIS / ORDINATION / BÜRO im Obergeschoß:Warteraum ca. 17,32 m2, Empfang ca. 7,71 m2, Labor ca. 4,19, Vorraum ca. 18,50 m2, 3 Behandlungsräume zu je 23
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m2, Teeküche, Serverraum, garderobe, 2 WC - insgesamt 140,39 m2. Gesamtpreis: € 575.599,00 exkl. 20%Ust.OPTIONAL: TG-PLÄTZE im UG à € 20.000,00 netto, KFZ-STELLPLÄTZE im EG à 6.000,00 netto, BETRIEBSWOHNUNG IM PENTHOUSE (105,03 m2 + 20,96 / 37,79 m2 Terrasse) im DG € 745.500,00 netto - beim Kauf einer Praxisfläche zzgl. Betriebswohnung im OG oder DG sind ein TG-PLatz und ein PKW-Stellplatz im Preis inkludiert.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt].VERFÜGBAR SIND:10 Geschäftsräume/Ateliers (jew. ca. 140 m2) im Erdgeschoß10 Büros/Praxen (jew. ca. 140 m2 + 55 m2 Garten) im Obergeschoß 18 Lagerflächen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 291.362,40
57,81
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
business-Park 0.1 - die praktische Lösung für Klein- und mittelständische Betriebe!BÜRO im OBERGESCHOSS: DIVERSE BÜROGRÖSSEN MÖGLICH AB 57,81 m2 bis 140 m2 € 4.200,00/m2/nettoOPTIONAL: TG-PLÄTZE im UG à € 20.000,00 netto,
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KFZ-STELLPLÄTZE im EG à 7.000,00 netto, BETRIEBSWOHNUNG im OG (116 m2 + 55 m2 Garten) € 6.360,00/ m2 netto - beim Kauf einer Praxisfläche zzgl. Betriebswohnung im OG oder DG sind ein TG-PLatz und ein PKW-Stellplatz im Preis inkludiert.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt].VERFÜGBAR SIND:10 Geschäftsräume/Ateliers (jew. ca. 140 m2) im Erdgeschoß10 Büros/Praxen (ab 57,81 m2 bis 140 m2 + 55 m2 Garten) im Obergeschoß 18 Lagerflächen (von 68 - 209 m2) im Obergeschoß, 44 Lagerflächen (von 29 - 141 m2) im Untergeschoß 10 Betriebswohnungen (jew. ca. 116 m2 + 55 m2 Garten) im Obergeschoß, 20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen/Praxe
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Preis auf Anfrage
2 300
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4, im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofes gelegen, die damit verbundene Anbindung an
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den Nah- und Fern- Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach, für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße.
Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz.
Direkt vorm dem Bürohau
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Preis auf Anfrage
190
m2
5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen, als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH
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Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studenten.Ein innovatives Campus-Konzept für Forschung, Technologie, Industrie und Gesundheit!Das Atrium ist ein hochmoderner Büro- und Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m², bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Die vielseitige Nutzfläche von über 6.100 m² wird ergänzt durch großzügige Innenhöfe und Freiflächen, welche Erholung und kreative Pausen ermöglichen. Die Verbindung von modernen Arbeitswelten mit grünen Freiräumen schafft eine inspirierende Atmosphäre. Die hervorragende Lage mit direkter Fußgängerbrücke zur F
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€ 1.060.794,00
135
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Bauvorhaben!
Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger InnenstadtLage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.Allgemeines zum projektierten Büro- und
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GeschäftshausUnter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.Kaufgegenstand: Top JDie im 3.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 135 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage. Das Büro verfügt über eine private, großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m².Bauzeitplan der GewerbeflächenDer Baubeginn ist für Frühling 2025 geplant.
Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.Ver
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Preis auf Anfrage
2 794,41
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich am Rande eines Gewerbegebiets in guter Lage Grödigs.
Autobahn und die Stadt Salzburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Liegenschaft wurde 1983 errichtet, sie besteht aus Büro- und
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Hallenflächen im Gesamtausmaß von ca. 2.794,41 m².
Nutzflächen:
EG: ca. 1.768,91 m²
1.OG ca. 864,02 m²
KG ca. 161,48 m²
Die Eigentümerin der Liegenschaft hat laufend in das Bestandsobjekt investiert, daher befindet es sich in gutem Zustand.
Auf Grund der Größe des Grundstücks von ca. 8.026m² (Widmung Gewerbegebiet) ist die Liegenschaft auch für potentielle Erweiterungsprojektierungen interessant.
Holen Sei sich noch heute mehr Infos!
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€ 1.672.438,80
279
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
business-Park 0.1 - die praktische Lösung für Klein- und mittelständische Betriebe!Package-Beispiel:
Büro/Praxis im OG(ca. 140 m2 + 55 m2 Garten), Lager im UG(ca. 29 m2), Betriebswohnung (ca. 116 m2 + 55 m2 Garten), 1 TG-Platz, 1 KFZ-Stellplatz
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Gesamtkosten (ca. 285 m2 Nutzfläche) exkl. 20% Ust € 1.357.000,00 - m2-Preis exkl. 20% Ust € 4.761,40Einstiegspreise ab € 2.200,00 netto - Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt].HIGHLIGHTS:Verkehrstechnisch günstige Lage - bequem für Besucher zu erreichen - 98 PKW-Parkplätze vor dem Gebäude, 72 TG-Plätze. Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. Leistbare Kaufkosten - das Grundstück befindet sich bis zu 99 Jahre im Baurecht. Nach 30 Jahren ist es abbezahlt - Mietpreise sind dann mindestens doppelt so hoch. Die Einheiten können verkauft
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.072.000,00
283,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltig und anspruchsvoll
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€ 1.442.700,00
285
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
neuer Business Park in Salzburg/Bergheim: Shops, Praxen, Büros, Lager, Schauräume, Ärztezentrum und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum: work. live. & balance.:10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß18 Lagerflächen x
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ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x ca. 105 m² mit großen Dachterrassenvor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich!genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück:https://youtu.be/lHDANbzi2V0weitere Highlight's:Errichtung eines modernen Gewerbeparks im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim bei Salzburg.Verkehrstechnisch sehr günstige Lage direkt an der Salz
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€ 6.754.763,00
945
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Bauvorhaben!
Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufenLage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.Allgemeines zum projektierten
...
Büro- und GeschäftshausUnter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.
Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.Kaufgegenstand: Top D, E, FDie im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m².Bauzeitplan der GewerbeflächenDer Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant.
Die B
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€ 215.000,00
62
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro im EG in Zentrumslage!Die angebotene Bürofläche, welche im Jahr 2006 fertiggestellt wurde, befindet sich in erstklassiger Lage in Straßwalchen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für
...
potenzielle Kunden.Die zum Verkauf stehende Bürofläche umfasst ca. 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt.Das Büro präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee oder Wohnsitz an einem der zentralsten Lage in Straßwalchen zu verwirklichen.Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Einen aktuellen Über
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€ 159.000,00
31,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese nette, südwestlich ausgerichtete Immobilie mit großer Terrasse wird durch die großen Fensterfronten schön mit Licht durchflutet.Eine GESAMTNUTZFLÄCHE von 64,38 m² steht Ihnen hier zur Verfügung.In ruhiger Salzburger Stadtlage, inmitten
...
bester Infrastruktur, liegt dieses vielseitig nutzbare Objekt, welches derzeit als Büro gewidmet ist. Eine Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz sowie eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.Die Immobilie punktet besonders durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz. Das gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.Einteilung:Eingangsbereich - Dieser Vorraum ist mit einem Fliesenboden belegt und bietet Platz für eine Garderobe inklusive Schuhschrank.Büro / Studio - In diesem Raum, welcher mit einer eigenen Küchenzeile versehen ist, sorgt ein Massivparkett für gemütliches Ambiente. Badezimmer mit Fenster - Ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC zählen hier zur Ausstattung.Terrasse - E
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€ 239.000,00
44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Büro in zentraler Lage bietet eine
Nutzfläche von ca. 44 m², aufgeteilt in 2 Zimmer. Die hellen und hohen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzbar. Das Büro
...
ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über alle notwendigen technischen Anschlüsse sowie einen Anschluss für eine Küche, was den Komfort zusätzlich erhöht. Weitere Ausstattung umfasst ein
WC, ein Kellerabteil und einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Büro sorgt für komfortable Erreichbarkeit. HWB: 65.