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€ 1.200.000,00
352,53
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage eine herrliche Dachterrasse:
+ gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln
+ 11 Zimmer
+ Dachterrasse mit Fernsicht
+ Blick zum Schlossberg
+ 3 WCs
+ 3 Parkplätze
+ 2 Kellerabteile
+ barrierefrei
+ Heizkosten € 285 netto
+
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Kaufpreis excl. USt.
Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage
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€ 190.000,00
52,44
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Graz-Andritz! Diese moderne Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in einer beliebten Gegend in der steirischen Hauptstadt. Mit einem Kaufpreis von nur 220.000,00 € und einer Fläche von 52,44m²
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bietet sie eine perfekte Gelegenheit für Ihr Büro. Dennoch könnte problemlos eine Umwidmung zu einer Wohnimmobilie durchgeführt werden. Zufälligerweise wird die Nachbarwohnung derzeit auch verkauft, welche mit ein paar Umbau-Möglichkeiten zusammengelegt werden könnten. Die Immobilioe verfügt über zwei Zimmer und wurde kürzlich modernisiert, um allen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen bei der Arbeit Inspiration und Ruhe schenkt.Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Pausen genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Die Aussicht von hier aus ist einfach unvergleichlich und wird sicherlich beeindruck
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
65,27
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem gut gelegenen Büro/Geschäftslokal oder einer barrierefreien Praxis in Graz in zentraler Lage ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes und überzeugt durch
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eine ideale, leicht erreichbare, Lage. Bei Bedarf können Sie mit dem Auto bis vor die Eingangstüre fahren.In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Arzt, sodass sich daraus auch sehr gute Synergien ergeben können. Ebenso durch die zahlreichen "potentiellen" Kunden des Wohnhauses.Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und lässt die Räumlichkeiten erstrahlen.Auf einer Fläche von ca. 65 m² mit 3 Räumen, einem Gäste-WC und zwei weiteren Hintereingängen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Büro, Geschäftsfläche, Praxis (Arzt/Therapie), Friseur/Schönheitsstudio oder auch als Kanzlei.Das Büro/Praxis verfügt über eine gute Ausstattung und ein zugeordnetes ge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 299.900,00
116
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau-Juwel in Graz: Ihr neues Zuhause oder Ihr perfektes Büro - SIE entscheiden! Leicht sanierungsbedürftig! In mitten des charmanten Bezirks 8020 Graz, in der begehrten Marschallgasse 32, wartet diese einzigartige Altbauwohnung darauf, mit
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Leben gefüllt zu werden. Mit 116 m², 5 großzügigen Zimmern und einer besonderen Atmosphäre verbindet diese Immobilie historischen Charme mit urbaner Vielseitigkeit.Ob als stilvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, als kreatives Büro mit repräsentativer Adresse oder als gelungene Symbiose aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsstil zu verwirklichen.Historischer Charme trifft auf urbane MöglichkeitenSchon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter dieses wunderschönen Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und klassische Elemente schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss überzeugen mit einer offenen und zugleich funktionalen Rau
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 283.645,00
59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
BAUBESCHEID wurde bereits erteilt.
Baustart Q4/2024.
Geplante Fertigstellung Q1/2026.
EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 340.000,00
188
m2
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses rund 188m² große Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnab- bzw. auffahrt Gleisdorf West.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Stiegenhaus, von wo Sie über eine hübsche Wendeltreppe in das obere Geschoss
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gelangen.Durch optimale Raumeinteilung stehen Ihnen hier im 1. Obergeschoss ein Empfang, 5 separate Büros, eine möblierte Küche, ein geräumiges Lager, WC- Anlage, sowie eine Loggia zur Verfügung. Für erholsame Pausen gelangen Sie auf der einen Seite auf die rund 10m² große Dachterrasse, wodurch auch für Entspannung gesorgt ist.4 Carportabstellplätze und 3 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - sei es für Sie, Ihre Mitarbeiter oder aber Ihre Kunden ...!EDV Vorrichtungen, Außenjalousien und Klimaanlage sorgen für optimale Ausstattung Ihres zukünftigen Firmenstandortes ...!Top Anlage - Ihr Investment für die Zukunft !Verfügbar ist das Objekt ab sofort ...!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.440.000,00
600
m2
8772 Traboch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle, die sich hervorragend für Unternehmen aller Branchen eignet.
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für
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Unternehmen, die auf ein modernes und gut erreichbares Gebäude setzen.
Die Büro– und Hallenflächen sind derzeit vermietet. Weitere Details zu den Mietverhältnissen und Konditionen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 419.900,00
137,3
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
VOLLAUSSTATTUNG! Hochwertig möbliert und im Kaufpreis inkludiert! Dieses Objekt bietet sich optimal als repräsentativen Standort für Ihre Firma/Kanzlei! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BEISCHTIGUNGSTERMIN!Diese charmante Altbaueinheit in 8010 Graz,
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Friedrichgasse 29 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen. Mit 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist dieses Objekt nicht nur ein attraktives Immobilieninvestment, sondern auch prädestiniert für die Nutzung als Praxis oder Kanzlei – eine perfekte Wahl für renditeorientierte Anleger.Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der Altbau-Charme dieser Immobilie (Baujahr 1904) überzeugt mit hohen Decken, edlem Parkettboden und einer geschmackvollen Ausstattung. Mit getrennten Toiletten, einer Teeküche und einer installierten Klimaanlage bietet sie optimalen Komfort.Sichern Sie sich eine Immobilie mit einem Kaufpreis von
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 238.500,00
94,24
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOMPLETT-SANIERT, TOP-LAGE & SEHR EDEL! Dieses tolle Büro überzeugt durch seine ausgezeichnete Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage in Graz! KLIMAANLAGE INKLUSIVE! JETZT BESICHTIGEN!Willkommen in Ihrem neuen Traum-Büro! Diese
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exklusive Gewerbeimmobilie in der begehrten Wielandgasse vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und optimalen Arbeitsbedingungen. Ab sofort ist dieses 94 m² große, lichtdurchflutete Büro verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre unternehmerischen Erfolge! Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Raum voller Möglichkeiten – ein Ort, an dem Ideen wachsen, Geschäfte gedeihen und Visionen verwirklicht werden. Die Immobilie befindet sich in einem sensationellen Zustand, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und durchstarten können!DIE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:Top Lage in Graz: Direkt neben dem Jakominiplatz, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Eink
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Preis auf Anfrage
1 982,26
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
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€ 150.000,00
57,96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
8010 Graz, Mondscheingasse 21Repräsentatives Büroobjekt über 2 Etagen, in sehr zentraler Lagen, Nähe Jakominiplatz und DietrichsteinplatzNutzfläche 57,96 m², Aufteilung:•EG: Empfangsbereich/Besprechungsraum mit eigenem Eingang Zugang über
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die Grazbachgasse, Teeküche, WC•OG:1 BüroKaufpreis: € 150.000,-3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskostennach VereinbarungHWB-Wert: 85,46 kWh/m²a; HWB-Energieklasse: CWir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt und es sich bei dieser Liegenschaft um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.atWir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
165,68
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort
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eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird.Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien.Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entsch
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€ 2.900.000,00
1 074
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: rd. 1.074 m²
• davon befristet: rd. 266 m²
• davon unbefristet: rd. 477 m²
• davon bestandsfrei: rd. 331 m²
Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Grazer Bezirk
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Jakomini, direkt am Grazer Augarten und an der Jakoministraße gelegen. Die Innere Stadt sowie der Grazer Stadtpark, Schloßberg sowie die Grazer Burg sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die elegante Wohngegend ist bekannt für zahlreiche Lokale und eine hohe Lebensqualität. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die äußeren Bezirke binnen weniger Minuten.
Weitere Infos (Zinsliste u.d.) erhalten Sie in unserer Kanzlei.
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€ 1.462.000,00
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Bürogebäude bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.Zum Verkauf gelangen 3 großzügige Büroräumlichkeiten (davon ist eine Bestandseinheit als
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Arztpraxis vermietet), 2 Garagen sowie 4 KFZ-Abstellplätze im Freien.Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert.Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Am Dach sind PV-Anlage situiert (Top 3 zugeordnet).Verkaufsgegenstand:
Bezeichnung Bezeichnung Nutzfläche Zubehör
Top 1 Büro (EG) 121,72 m²
Top 2 Büro (EG) 118,57 m²
Top 3 Büro (1OG, DG) 112,94 m² 153,9 m² (KG)1.108 m² Garten
SSR 03.01 Garage 52,39 m²
SSR 03.07 Garage 14,01 m²
PP 01 Stellplatz im Freien
PP 02 Stellplatz im Freien
PP 03 Stellplatz im Freien
PP 04 Stellplatz im Freien
Kaufpreis gesamt: EUR 1.462.000,-- Es können auch einzelne Eigentumsobjekte er
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€ 235.000,00
82
m2
8200 Wilfersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Neubau Büro barrierefrei mitten im Gewerbegebiet bei Gleisdorf, 1. Obergeschoss mit Lift, Bürofläche insgesamt mit 82m², 2 Räume, Vorraum-Empfang mit Arbeitsbüro, Besprechungsraum, WC mit Waschbecken, Putzkammer mit Waschbecken, Teeküche,
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voll möbliert, Kellerraum mit 12m², 2 fix zugewiesene Parkplätze, genügend Besucherparkplätze, exklusive ausgestattet mit einer Alarmanlage, Klimaanlage und elektrischen Raffstores. Beste Infrastruktur, unmittelbare Autobahnanbindung. Übernahme jederzeit möglich.
Das Büro ist derzeit vermietet und bietet Anlegern eine gute Rendite!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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€ 550.000,00
268
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gepflegte Stadthaus wurde bis dato als Bürogebäude genutzt und befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof Leibnitz.Im ehemaligen Bürogebäude befinden sich acht großzügige Büros, verteilt auf Erdgeschoss und
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Obergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 268m².In jedem Geschoss findet man einen Sozialraum mit jeweils einer Küchenzeile und WC Anlagen.Ebenso sind diverse Abstellräume und eine Klimaanlage vorhanden.Die Liegenschaft wurde 2014 thermisch saniert und ist bestandsfrei.Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Die Liegenschaft verfügt über 7 KFZ-Abstellplätze!Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2898710?accessKey=64a8Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfo zur Stadtgemeinde Leibnitz: https://www.leibnitz.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahever
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
136
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernste Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Kärtnerstrasse in bevorzugter Grazer Stadtrandlage.
Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese
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Räumlichkeiten aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden.
Aktuell ist das Büro als offener, großer Arbeitsbereich gestaltet, welcher jedoch jederzeit einfach in separate Einheiten eingeteilt werden kann (zB 7, Planungsvorschlag liegt vor). Hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem Netzwerk.
Es erwarten Sie auch eine vollausgestattete Teeküche sowie 2 getrennte WC Anlagen.
Im Preis enthalten sind zusätzlich 5 eigene zugeteilte Parkplätze, mehrere allgemeine/Gästeparkplätze, Fahnenmasten und 2 Leuchtreklamekästen.
Das Büro ist sowohl mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet als auch vollklimatisiert! Die großen Fensterflächen bieten eine angenehme helle Arbeitsumgebung.
Ide
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€ 826.000,00
280
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
...
Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2
Top
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€ 719.800,00
244
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im
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Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2: ca. 86,57 m²
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vo
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www.immobilienscout24.at
€ 610.000,00
212
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Geschäftsfläche zzgl. rd. 892 m² Parkplatzfläche mit großen Erweiterungspotenzial befindet sich in stark frequentierter Lage im schönen Norden von Graz.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 211,79 m²
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aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 3 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Die Geschäftsfläche verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Keller welcher mit reichlich Lagerfläche und einem Technikraum im Gesamtausmaß von rd. 97,33 m² ausgestattet ist.
Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot eine Parkplatzfläche mit rd. 892 m² (ca. 20 PKW Stellplätze inkl. Schranken) direkt vor dem Gebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial. Laut digitalem Flächenwidmungsplan der der Stadt Graz ist dieses Grundstück als Kerngebiet unter Ausschluss von Einkau
