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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 642.700,00
Dorf 33, 6383 Erpfendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei
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Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen.
Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6241 Radfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne BÜROFLÄCHE vielfältige Nutzung möglich PRAXIS/OFFICE/LADEN und WOHNUNG, vorhandene Mieter optional übernehmbar!
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten
- neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017
- Teilung
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teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu
- durch Trockenbauweise leicht adaptierbar
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden
- G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet - Übernahme MV möglich!
- 6 Parkplätze im Kaufpreis inklusive
Objektbeschreibung und Nutzung derzeit:
Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an.
Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
54
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büro-/Geschäftseinheit befindet sich im Multifunktionshaus "Das Burgstall" am Ortseingang von Kirchberg in Tirol.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
68
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier eröffnet sich eine einmalige Chance, eine moderne und repräsentative Büroeinheit im Herzen von Fieberbrunn zu erwerben – ein idealer Ort für Ihr Unternehmen, um in bester Lage zu florieren.
Die stilvollen Büroräume befinden sich im
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ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 68 m². Drei großzügig geschnittene Büroräume bieten ausreichend Platz für produktives Arbeiten in einer ansprechenden Atmosphäre. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Eine hochwertige, maßgefertigte Küche, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht Pausen angenehm und bequem.
In allen Räumen verleiht ein edler Vinylboden in Holzoptik den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note. Für entspannte Momente und frische Luft zwischendurch steht eine kleine Terrasse mit ca. 7 m² zur Verfügung, die sich perfekt für eine erholsame Pause oder ein Gespräch im Freien eignet.
Diese Büroeinheit verbindet modernes Desi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
85
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine seltene Möglichkeit in Bestlage und am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden. Die Widmung
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dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis usw. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht erlaubt. Der Gewerbefläche sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine neue Raumeinteilung verändert werden. Auch könnten die ca. 85m² - Nutzfläche, als freie Geschäftsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden. Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis und bestätigt somit den sehr guten baulichen- und optischen Zustand. die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmeb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
954
m2
6632 Ehrwald
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Ehrwald und Garmisch-Partenkirchen liegt die Ehrwalder Schanz. 23km trennen die beiden Orte voneinander und nur eine Straße vereint sie. Wo einst die Pässe der Ein- und Ausreisenden kontrolliert wurden, entsteht nun das Neubauprojekt
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SCHANZ 3. Modern, flexibel und nachhaltig ist dabei der Anspruch. Ganzheitlich das Konzept – für innen und für außen. Eine Anlaufstelle, die bald wieder zum Anlaufen einlädt und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Es stehen noch Büro- und Geschäftsflächen für Investoren zur Verfügung. Da im flexiblen Modulsystem gebaut wird, können zum jetzigen Zeitpunkt noch individuelle Anforderungen berücksichtig und realisiert werden.
RASTPLATZLAGE? Ja! Aber mit beeindruckendem Naturkino.
STAUSTRECKE? Ja! Aber jetzt mit Einkehrschwung.
TANKSTOPP? Ja! Aber auch mit Erlebniswert.
DURCHGANGSORT? Ja! Aber mit neuem Ziel.
Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
99
m2
6632 Ehrwald
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Ehrwald hast Du die Chance. Dein Unternehmen wertig und exklusiv zu präsentieren. Laufkundschaft, gute Sichtbarkeit und die zentrale Präsenz machen das möglich.
Du hast Platz, Du hast Raum und viele Möglichkeiten.
Gestalte
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hier Deinen neuen Geschäftsraum, egal ob weiter als Geschäftslokal oder Bürofläche.
Nicht zu vergessen, eine ca. 65m² große Terrasse umsäumt die Gewerbefläche, woraus sich besonders im Sommer zusätzlicher Spielraum ergibt. Kerngebiet als Flächenwidmung lässt Deiner Kreativität freien Lauf.
Aus" Klein und Fein" kann Großes entstehen mitten im der City von Ehrwald, mitten in der Zugspitzarena, wo man nicht nur Skipisten braucht!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es stehen hier 98m² helle Geschäftsräumlichkeiten ebenerdig in bester Lage von Kitzbühel zum Verkauf. Drei Minuten von der Innenstadt entfernt eignet sich diese Objekt perfekt für eine Praxis ein Büro oder auch die Gastronomie. Ein neues
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Lüftungsystem wurde erst kürzlich installiert da dieses Objekt als Gastro Fläche genutzt wurde. Toiletten gehören ebenso bereits zur Ausstattung. Im Kellergeschoß befindet sich ein rund 10m² großer Abstellraum dazugehörig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
92
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großräumiges Büro oder Geschäftsfläche mitten in Wattens, ausgestattet mit einer Teeküche inkl. Bar, 2 Abstellräumen und einem WC. Das Büro wird komplett möbliert verkauft. Ausreichend Stauraum ist durch die unzähligen Einbauschränke
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gewährleistet.
Aufgrund der kompletten Fensterfront ist dieses Objekt auch sehr gut als Schauraum geeignet.
Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt, den Bahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanschlussstelle Wattens ist nur 3 Autominuten entfernt.
Investieren wird belohnt! Wenn Sie diese Einheit vermieten wollen, können Sie durchaus eine Rendite in der Höhe von ca. 4,9% erzielen!
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Das Ang
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
119
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Short Cuts:
Wohn-Nutzflächeca. 119 m²
Dachterrasseca. 42 m²
Empfang
2 Büros
Besprechungsraum
Teeküche
Gästetoilette
Lagerca. 21 m²
1 Tiefgaragenplatz
Gasheizung
Baugenehmigte Erweiterungsoption auf 135 m² durch Dachanhebung
Kaufpreis €
...
950.000,-
HWB in Arbeit
Option - im Haus befinden sich weitere Wohnungen zur Miete oder Kauf!
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6241 Radfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne BÜROFLÄCHE vielfältige Nutzung möglich PRAXIS/OFFICE/LADEN und WOHNUNG, vorhandene Mieter optional übernehmbar!
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten
- neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017
- Teilung
...
teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu
- durch Trockenbauweise leicht adaptierbar
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden
- G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet - Übernahme MV möglich!
- 6 Parkplätze im Kaufpreis inklusive
Objektbeschreibung und Nutzung derzeit:
Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an.
Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 740.000,00
6271 Uderns
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekthighlights:
- repräsentatives Neubauprojekt
- Erstbezug
- freie Gestaltungsmöglichkeit in Planung und Ausführung
- individueller Innenausbau möglich
- 5 Parkplätze inklusive (davon 1 in behindertengerechter Ausführung)
- barrierefreier
...
Zugang
- teilbar für Gemeinschaftspraxis oder zur Untervermietung
- auch für Kapitalanleger interessant (Optierung USt. möglich)
- Übergabe erfolgt schlüsselfertig
- ausgezeichnete Infrastrukturlage im Dorfzentrum
- gute Anbindung an Zillertalbahn
Objektbeschreibung:
Das Grundstück „Erzherzog Johann“ auf dem das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern errichtet und über das gemeinsame Kellergeschoss verbunden wurde, liegt direkt im Dorfzentrum in Uderns.
Es entstanden insgesamt 2 Geschäftseinheiten, 54 Wohnungen, 11 oberirdische Garagen, 58 Tiefgaragenplätze und 38 Pkw-Stellplätze im Freien.
Das vordere Gebäude (Haus A) umfasst im Erdgeschoss das Gemeindeamt der Gemeinde Uderns samt Vorplatz, eine weitere
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 740.000,00
6271 Uderns
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekthighlights:
- repräsentatives Neubauprojekt
- Erstbezug
- freie Gestaltungsmöglichkeit in Planung und Ausführung
- individueller Innenausbau möglich
- 5 Parkplätze inklusive (davon 1 in behindertengerechter Ausführung)
- barrierefreier
...
Zugang
- teilbar für Gemeinschaftspraxis oder zur Untervermietung
- auch für Kapitalanleger interessant (Optierung USt. möglich)
- Übergabe erfolgt schlüsselfertig
- ausgezeichnete Infrastrukturlage im Dorfzentrum
- gute Anbindung an Zillertalbahn
Objektbeschreibung:
Das Grundstück „Erzherzog Johann“ auf dem das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern errichtet und über das gemeinsame Kellergeschoss verbunden wurde, liegt direkt im Dorfzentrum in Uderns.
Es entstanden insgesamt 2 Geschäftseinheiten, 54 Wohnungen, 11 oberirdische Garagen, 58 Tiefgaragenplätze und 38 Pkw-Stellplätze im Freien.
Das vordere Gebäude (Haus A) umfasst im Erdgeschoss das Gemeindeamt der Gemeinde Uderns samt Vorplatz, eine weitere
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 354.000,00
3 Zi.
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.580.000,00
11 Zi.
295
m2
Winkl 18a, 6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsimmobilie in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung
als Büro/Praxis oder Wohnraum nutzbar
295 m² Netto-Nutzfläche, inkl. 8 PKW-Außenstellplätze, zusätzlich: Garten, Terrasse, Keller, Lager,
Baujahr 2014, HWB 34, fGEE 0,68. KP: €
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1.580.000,- zuzügl. NK
zusätzlich stehen 9 Tiefgaragen-Parkplätze zum Verkauf
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6130 Schwaz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen.
Ein Ankauf für den Betrieb eines Spiel- und Wettbüros bzw. -lokals ist nicht möglich!
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor
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Neu
1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
54
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büro-/Geschäftseinheit befindet sich im Multifunktionshaus "Das Burgstall" am Ortseingang von Kirchberg in Tirol.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.120,00
3 Zi.
68
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol, liegt diese exklusive Wohnresidenz mit 26 Wohnungen, Tiefgarage mit 49 Stellplätzen, Keller- und Allgemeinräumen.
Top 1 - EG - Praxis
Wohnfläche ca. 85 m²
Terrasse ca. 28 m²
Keller ca. 4 m²
4 Zimmer, 1
...
Bad, Gäste WC, Abstellraum
Preis € 711.120,-
Top 9 - EG - Praxis
Wohnfläche ca. 68 m²
Terrasse ca. 20 m²
Keller ca. 4 m²
3 Zimmer, 1 Bad, Gäste WC, Lager
Preis € 579.120,-
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 22.000,- dazu erworben werden.
Energieausweis in Arbeit.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6130 Schwaz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt diese barrierefrei erreichbare Bürofläche zum Verkauf. Die Fläche ist aktuell in etwa zwei gleich große Büroeinheiten a´ ca. 80m² mit jeweils separatem Eingang unterteilt, eine Zusammenlegung ist
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problemlos wieder möglich. Nahe dem Autobahnanschluss Schwaz und doch zentrumsnah bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Eigentümern, ob Anleger oder Eigennutzer, optimale Voraussetzungen.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
250
m2
6170 Zirl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftseinheit in einem modernen Neubau in der Bahnhofstraße, Zirl. Die Gesamtfertigstellung des Projekts steht kurz bevor, wodurch sich ideale Bedingungen für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
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Die Fläche der Einheit kann flexibel zwischen 250 m² und 320 m² gewählt werden, was eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen ermöglicht.
Das Objekt zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit aus. Ob als Büro, Arztpraxis, Ärztegemeinschaft oder Gesundheitszentrum – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Der Personenaufzug, der direkt zur Einheit führt, gewährleistet eine vollständige Barrierefreiheit, was sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Darüber hinaus besteht die Option, eine Dienstwohnung in die Geschäftseinheit zu integrieren, die somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht.