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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
196,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Roland Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 328.000,00
77,88
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese schöne Location bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Büro, eine Praxis, ein Studio oder etwas Ähnliches einzurichten. Derzeit verfügt die Räumlichkeit mit 77 m2 über 3 Räume, eine kleine Küche und Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich gibt
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es auf derselben Etage noch eine zweite Toilette und einen Abstellraum mit rund 10 m2. Die gesamte Geschäftsräumlichkeit ist barrierefrei; straßenseitig ist eine Lüftung eingebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und es gibt genügend Parkplätze, damit Sie für Ihre Kund:innen gut erreichbar sind.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis bis April 2028, das unter Umständen aufgelöst werden kann.
Das Büro befindet sich in der Nähe des Servitenviertels, zwischen Liechtensteinpark, Franz-Josef-Bahnhof und Donaukanal.
Öffentlicher Verkehr:
U4 300 m, Straßenbahnlinien D, 1, 33, 5 sowie Buslinie 40A in ca. 250 m Entfernung
Franz-Josef-Bahnhof 260 m
Bildung: Uni Wien, alte WU, Lycée Français etc.
BITTE BEACHTEN S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
243,57
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4385
Atemberaubendes Büro mit Dachterrassen bester Wohnlage
Ein Traum auf höchster Ebene – so lässt sich dieses imposante Dachgeschoß-Büro beschreiben. Gelegen in einer der besten Lagen, im Herzen des 9. Bezirks, unweit des
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Gartenpalais Liechtenstein, Naherholungsgebiet Donaukanal und Nähe Servitenviertel.
Beeindruckende 242 m² reine Nutzfläche verteilen sich auf 2 exquisite Ebenen zuzüglich zweier Dachterrassen on Top.
Die erste Ebene kann aufgrund einer flexibel veränderbaren räumlichen Trennung über 2 Eingänge betreten werden, beide führen in einen jeweils eigenen, geräumigen Flur. Der momentan linke Bereich verfügt über einen beeindruckenden Salon mit einem durchgehenden Fensterband, welches Sonne und Licht spendet. Eine gut ausgestattete Küche sowie der Aufgang ins Obergeschoß komplettieren diesen Bereich.
Der rechte Teil der unteren Ebene verfügt über einen weiteren, nahezu 50 m² großen Salon mit Fensterband, ein modernes Bad, 2 separate WCs sowie eine weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist
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barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell! Ein großer Raum ist mit großen Deckenkuppeln ausgestattet die elektrisch geöffnet werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden.Die gesamte Fläche wurde soeben generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, modernen WC´s sowie Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Mittels weiterer Trennwände können bis zu 15 Räume entstehen (werden auf Wunsch vom Verkäufer errichtet. Der beiliegende Plan entspricht der IST-Situation).Das Büro verfügt über drei Eingänge, eine Teilung der Gesamtfläche ist so auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 517,- die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 590,-. Ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
10 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Roland Langer unter +43 664 3134416 oder per Email an [email protected]
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Preis auf Anfrage
112,19
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte,
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Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.
Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.
Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Ü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
67,86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!Raumaufteilung
// Geschäftslokal
// Besprechungszimmer
// Küche
// WCAusstattung// EpoxidharzbodenFür nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne
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persönlich zur Verfügung!Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
141,45
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
EIGENSCHAFTEN141 m²Lage im Erdgeschoss/ Souterrainehemaliges Gastro-Lokalguter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach NutzungGasthermeHWB 118 - Energieeffizienzklasse DHIGHLIGHTSVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Galerie,
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Schauraum oder GeschäftslokalCharmanter Charakter: Unterschiedliche Ebenen sorgen für eine besondere AtmosphäreRuhige Lage: In einer Seitengasse, dennoch zentral gelegenStraßen- und hofseitige Bereiche: Repräsentative und angenehme UmgebungWillkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich in einer ruhigen Seitengasse befindet und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Galerie, Schauraum oder Geschäftslokal. Diese Fläche besticht durch ihren charmanten Charakter und die flexible Nutzbarkeit.Das Objekt erstreckt sich über unterschiedliche Ebenen, die eine besondere Atmosphäre schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die unkonventionelle Anordnung der Räume ermöglicht kreative Raumkonzepte und inspiriert zu innovativen Nutz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
566
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investieren und kassieren!
Achtung: bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat, das bis 2049 im Besitz des Roten Kreuzes ist und dann gegen 1/3 des Grundwerts übernommen werde kann. Zins momentan: 12.709,- Euro im Jahr
Einnahmen
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p.a.: 99.945,- Euro
Nettomieteinnahmen p.a.: 87.236,-
Rendite momentan: 4%, in 25 Jahren 6% möglich plus Wertsteigerung durch tolle Lage!
Mieter sind: ein potentes österreichisches Unternehmen aus dem Bereich Gesundheit und das Rote Kreuz (das bis 2049 nur BK zahlt und deren Fläche dann zum Marktwert vermietet werden kann - Steigerung der Rendite um ca. 50%!)
Büroetage in einzigartiger Lage zwischen AKH, St. Anna Kinderspital, Wiener Privatklinik und der Privatklinik Goldenes Kreuz.
Lage: Brünnlbadgasse Ecke Borschkegasse
Das Objekt verfügt über
• ) 12 Büroräume in der Größe von ca. 13 bis 24 m² (Vermietet)
• ) einen großen Besprechungsraum mit ca. 50 m² (Vermietet)
• ) eine Küche mit Speisesaal (Vermietet)
• ) WC Anlage & eine Dusche (Vermie
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€ 199.392,00
41,54
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS PROJEKTDie Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames
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Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut.Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf. Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich. Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte!HIGHLIGHTS16 Altbauwohnungen3 gewerblich nutzbare EinheitenWohnflächen von 32 bis 60 m²1 bis 2,5 ZimmerBestandsfreie und vermietete EinheitenOptimal für Anleger und EigennutzerMöglicher Balkonanbau bei manchen WohnungenOptimale VerkehrsanbindungNEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, das