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€ 3.000.000,00
1090 Wien / Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Flächenangebot auf ca. 490 m².
Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur
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prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre.
Eine räumliche Teilung auf bis zu 4 Einheiten mit separaten Eingängen ist möglich.
Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, Ordinationsräume oder großzügige Arbeitszimmer – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind.
Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus:
•Hohe Stuckdecken, die den Räumen
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1/66
€ 850.000,00
4 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
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Ihr neuer Standort in der Roßau! – Top Lage mit guter Infrastruktur und Freiflächen - saniert, ruhig und diskret
Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überraschen! – Dieses Atelier ist repräsentativ,
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diskret, ruhig und vielseitig. Unter den rd. 260 m² befindet sich ein ausgebauter und direkt verbundener, verfliester Keller mit rd. 55 m². Zwei Räume können zu einem geschätzt rd. 60 m² großen Saal zusammengelegt werden, der als Großraumbüro ebenso bespielt werden kann wie als Veranstaltungssaal.
Das Haus insgesamt verfügt über einen bereits ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; dies gilt auch für die Fassade und den Eingangsbereich.
Möglichkeiten der Nutzung:
Derzeit ist dieses modern gestaltete Objekt als „Atelier“ gewidmet und zwei Räume könnte zu einem hellen Veranstaltungssaal zusammengelegt werden. Damit stehen sehr viele Möglichkeiten offen, diese modernen und repräsentativen
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€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 725.000,00
122,2
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe
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verbunden sind. Es gibt zwei separate Eingänge: einen im oberen Geschoß und einen im unteren Geschoß.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fenste
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1/13
€ 649.000,00
3 Zi.
Berggasse, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:
Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.
DIE LAGE:
Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse
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Sigmund Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werden
großes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²
Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Eingang
hofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhaus
gemeinsam nutzbares Besprechungszimmer
Durchgangsküche
WC mit Handwasch
begehbarer Lichthof zur Benützung
DIE AUSSTATTUNG:
hochwertige Laminatböden
attraktive Gewölbedecke
Wände
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1/10
€ 250.000,00
31,37
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Innenhofgebäude III 1090 Wien
Diese Büroeinheit wurde 2011 fertiggestellt und wurde seither als Zubehör zur, in der Liegenschaft befindlichen, Wohnung genutzt.
Das Innenhofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage des
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neunten Bezirks, Nähe dem Franz-Josefs-Bahnhof, liegt allerdings dennoch in einer ruhigen Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein eigens für das Büro zugänglicher Innenhof/Terrasse steht zur Verfügung.
Innhoffläche: 39,51 m2
Innenhofgebäude: 31,37 m2
Ausstattung: Bodenheizung, Küche, Dusche, WC, Außenwasseranschluss für Innenhof
Im Innenhof eigener überdachter Fahrradabstellplatz, versperrbar.
Nutzungsmöglichkeiten:
Atelier Malerei, Bildhauerei, Fotografie, Grafikdesign
Kreativer Rückzugsort für künstlerische Projekte
Ausstellungsfläche für eigene Werke
Fotostudio / Videoproduktionen und Content Creation
Musikstudio
Design-
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
369,43
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung,
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das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt.
Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens.Das Medcenter verfügt über 3 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 6 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum und ein Fitnesscenter.Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Ein
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€ 649.000,00
120
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund
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Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE RAUMAUFTEILUNG:3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werdengroßes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Einganghofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhausgemeinsam nutzbares BesprechungszimmerDurchgangskücheWC mit Handwaschbegehbarer Lichthof zur BenützungDIE AUSSTATTUNG:hochwertige Laminatbödenattraktive Gewölbedecke Wände in passendem ZiegeldesignFußbodenheizungKüchenzeile mit Kühlschrank, K
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€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist
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barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell! Ein großer Raum ist mit großen Deckenkuppeln ausgestattet die elektrisch geöffnet werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden.Die gesamte Fläche wurde soeben generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, modernen WC´s sowie Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Mittels weiterer Trennwände können bis zu 15 Räume entstehen (werden auf Wunsch vom Verkäufer errichtet. Der beiliegende Plan entspricht der IST-Situation).Das Büro verfügt über drei Eingänge, eine Teilung der Gesamtfläche ist so auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 517,- die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 590,-. Ein
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
112,19
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte,
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Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.
Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.
Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Ü
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€ 349.000,00
67,86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!Raumaufteilung
// Geschäftslokal
// Besprechungszimmer
// Küche
// WCAusstattung// EpoxidharzbodenBetriebskosten ca. € 180.-Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt
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stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/3
Preis auf Anfrage
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
AKH-NÄHE: Interessant angelegtes Büro, 2 Ebenen, 122 m², 2 Eingänge, Gartenbenützung, HWB-48,90, fGEE-1,15, Objektnummer: 4438, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.