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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 494.000,00
3 Zi.
1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
3 Zimmer Erstbezugswohnung mit exklusiver Ausstattung, Terrasse und Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
168
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Wohn-Büroeinheit auf zwei Etagen mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als Wohnung, Büro oder eben als Mischvariante wohnen & arbeiten!
Dieses Objekt befindet sich im Döblinger Bezirksteil Heiligenstadt, an der Grenze zu Nussdorf
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und unweit zur Hohen Warte und Grinzing, direkt an der Grinzinger Straße nahe dem Lycée Français de Vienne Kindergarten und der Volksschule VBS Grinzinger Straße.
Dieses Unikat befindet sich in einem gepflegtem und saniertem Altbau und umfasst eine ca. 118m2-große Altbauwohnung im Hochparterre und einem damit direkt verbundenen ca. 50m² großem Souterrain, dessen Fläche als Erweiterungsraum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Die große 5-Zimmer-Hochparterrewohnung und das 2-Zimmer-Souterrain werden auch von der gut frequentierten Straße aus gesehen und eignen sich miteinander daher ideal als repräsentatives Büro, als Kanzlei oder Privatordination. Die hohen Altbauräume in Verbindung mit den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 303.000,00
30,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses kompakte und vielseitige Stadtappartement in einer der besten Gegenden von Döbling bietet auf knapp 31m² alles, was das Herz begehrt. Es eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Beim Betreten werden Sie von einem
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praktischen Vorzimmer empfangen, das den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen Komfort auf kleinem Raum. Der Wohnraum ist clever gestaltet und verfügt über einen abgetrennten Schlafbereich, der Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Arbeiten im Freien bietet. Diese Fläche kann ideal als kleiner Pausenbereich genutzt werden.
Dank der ausgezeichneten Lage in Döbling, einer der nobelsten Bezirke Wiens, ist dieses Appartement ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten. Es ist gut erreichbar und bietet eine repräsentative Adresse für Ihre Kunden.
Ein Zuhause ohne Kompromisse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.490.000,00
326
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
STILVILLA in zentraler und ruhiger SIEVERINGER Lage
Das Original-Gebäude aus Ende der 20er-Jahre wurde durch den Anbau eines zentralen Stiegenhauses (60er-Jahre) und späteren Ausbau des Dachgeschoßes auf ein Gebäude mit 3 separierten Einheiten
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erweitert.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1995 zu einer ca. 80m² großen 2-Raum Einheit ausgebaut, die 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2013 generalrenoviert, die Außenfassade des Hauses in diesem Jahr neu gestrichen.
Eine 4-Zimmer Wohnung im 1.Stock war bis zuletzt bewohnt, hier sind aber bereits Adaptierungsarbeiten (Verstärkung der Elektrik, Modernisierung der Sanitärräume, Adaptierung von Boden & Wände) notwendig, um einen modernen Standard herzustellen.
Die Liegenschaft bietet einen ca. 433m² großen, sonnigen, sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Garten.
Raumaufteilung:
Hochparterre (ca. 127m²):
Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 28m²), Eßzimmer (ca. 25m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Dentalpraxis mit hochwertigster Ausstattung von Henry Schein.
Die Praxis besteht aus:
• Empfangs- / Wartebereich
• 3 Behandlungsräumen (davon 2 mit Zahnarztstühlen)
• einem Röntgenraum inkl.
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Gerät
• einer Sterilisationskammer, inkl. Equipment
• einer Teeküche
• einem Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum und einem Bad inkl. Dusche und WC zur Verfügung.
Ein Balkon in den üppig begrünten Innenhof sowie ein überdachter Parkplatz am Areal runden das Gesamtpaket ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75,01
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT
Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4
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Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
Büro ca. 67,92 m²
separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m²
Abstellraum ca. 5,29 m²
Ausstattung:
•Eichenparkettboden
•Fußbodenheizung
•elektrische Außenrollläden
•dreifach isolierverglaste Fenster
•Sicherheitseingangstüre
•Lift
3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden.
Derzeit verfügbare Einheiten
TopEtageZimmerWNFLTerrasseGartenAusrichtungEigennutzer
1-BueroEG175,01 m²S449 000 €
21.OG258,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 265.000,00
3 Zi.
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf gelangt dieses moderne, erdgeschossige Büro mit voll ausgestatteter Küche samt Essplatz und sämtlichen Markengeräten, einem sehr großen Büroraum, einem Besprechungszimmer und WC in ruhiger Ausrichtung in begehrter Lage von Döbling
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im unmittelbaren Nahbereich der Krottenbachstraße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 77,68m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit (wenige Stufen) von der Straße aus. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, eine praktikable und moderne Bürofläche und vielem mehr zu schaffen.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter, sehr großer Büroraum, ein
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
58,02
m2
Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 58 m² große, Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks!
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
...
besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche aber auch ideal als Büro oder Praxis genutzt werden kann!
Raumaufteilung: Top 12, 1. Obergeschoss
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer
Wohnküche
Zimmer
(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)
Zustand:
Das Haus wird soeben umfassend projektiert (Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen, Lifteinbau, etc). Die Wohnungen werden generalsaniert (komplett-GAS, WASSER, ELEKTRO, etc) und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche. (siehe aktuelle Fotodoku)
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.
Folgende
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
1 Zi.
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neues Haus - tolle Lage
Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro
Aufteilung Top 1:
großer Raum
WC mit Handwasch
Küchenvorbereitung
Abstellraum
Ausstattung:
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden
...
dreifach isolierverglaste Fenster
Fliesenboden
Weitere Wohneinheiten:
Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL.
Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL.
Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft
Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft
3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder [email protected]!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
105
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit Nr. 1 befindet sich im KG und verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Küche, drei Bürozimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900.
Schätzwert: 125.000 EUR
Geringstes
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Gebot: 62.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 494.000,00
84,26
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im EG befindliche barrierefrei Erstbezugswohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchen, Essbereich und Zugang zur 8,12m² großen südseitigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Bad, 2 Toiletten, ein Abstellraum mit
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Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Terrasse verfügt über Licht, Strom- und Wasseranschluss. Das Kellerabteil über eigenes Licht sowie Stromanschluss. Außerdem stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 125.000,00
105,46
m2
Sollingergasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche mit 105,46 qm Nfl. im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr um 1900 - mit Vorraum, Sanitärbereich, Bad, Küche, Büroflächen und Einlagerungsraum - Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Gas-Zentralheizung - guter
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Zustand
Schätzwert: EUR 125000,-
geringstes Gebot: EUR 62500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
40
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!Sie können dieses Objekt sowohl
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bestandsfrei als auch mit Mieter (Nettomiete 600,- monatlich) erwerben.Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.Eckdaten der Immobilie:Raumaufteilung:Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:Küchekleines Zimmer hofseitiggroßes Zimmer Straßenseitiggepflegtes WC am Gang gleich neben Stiegenhaustür(siehe Plan)Zustand und Ausstattung:KüchenzeileAllgemein sehr Zustand der Räume und der AusstattungTerrakotta Böden mit FußbodenheizungHeizung und Warmwasseraufbereitung mittels GasthermeHaus und Lage:Gepflegtes AltbauhausEs ist kein Lift vorhanden (EG)Ruhige UmgebungLebensmittelgeschäft wenige Gehminuten beim Nussdorferplatzüblicherweise viele freie Parkplätze in unm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
58,02
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 58 m² große, Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks!++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
...
besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche aber auch ideal als Büro oder Praxis genutzt werden kann!Raumaufteilung: Top 12, 1. ObergeschossVorraum getrenntes WCBadezimmer WohnkücheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)Zustand:Das Haus wird soeben umfassend projektiert (Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen, Lifteinbau, etc). Die Wohnungen werden generalsaniert (komplett-GAS, WASSER, ELEKTRO, etc) und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche. (siehe aktuelle Fotodoku)Haus:Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
76
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses geräumige und belagsfertige ca. 75m² große Büro/Geschäftslokal.
Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster.
Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut.
Raumaufteilung:
-Büro/Geschäftslokal
-Abstellraum
-WC
Lage:
In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.790.000,00
303
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt im Villenviertel zwischen Oberdöbling und Sievering in 1190 Wien. Dieses exklusive 10-Zimmer-Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von ca. 303 m² umfasst das gesamte Erdgeschoss und das halbe
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Obergeschoss einer 1996 errichteten Villa. Weiters ist eine Gartenfläche mit ca. 150m², 2 Terrassen, 1 Balkon und 4 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Eine Klimatisierung in den Arbeitszimmern ist mittels Split-Geräten vorhanden. Sämtliche Fenster der Liegenschaft sind in den Garten ausgerichtet. Das Objekt ist derzeit als Büro gewidmet.Raumaufteilung: Die Liegenschaft besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Produktivität auf höchstem Niveau garantiert. Auf 303 m² Fläche verteilen sich:10 Geräumige Arbeitszimmer: verschiedene Größen zwischen 12m² und 51m²5 Abstellräume bzw. Multifunktionsräume können flexibel für Lagerun oder EDV genutzt werden4 getrennte Toiletten: davon 3 im Erdg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75,54
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde!Raumaufteilung:1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite.
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Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 AbstellraumGaragen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, Klimatisierung vorbereitetInformationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Neustift am WaldeMitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage!Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten!Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
77,68
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses moderne, erdgeschossige Büro mit voll ausgestatteter Küche samt Essplatz und sämtlichen Markengeräten, einem sehr großen Büroraum, einem Besprechungszimmer und WC in ruhiger Ausrichtung in begehrter Lage von Döbling
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im unmittelbaren Nahbereich der Krottenbachstraße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 77,68m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit (wenige Stufen) von der Straße aus. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, eine praktikable und moderne Bürofläche und vielem mehr zu schaffen.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter, sehr großer Büroraum, ein Besprechungszimmer, selbstverständlich steh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.500,00
52,13
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!Das Gebäude wurde 1904 errichtet.Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:Allgemein: 9.867,35 €Lift Stiege 3: -1.581,83
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€Lift Stiege 4: 1.361,63 €Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."LageVerkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35AGute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angebotenPrivatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer NäheFreizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer BadWeitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 606,15 €.Die monatlichen Betriebskosten betragen 72,98 €.Die Einzahlung in den Instand