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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
135,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Atelier mit großen Glasfronten - ideal für FOTOGRAPHEN I ARCHITEKTEN I KÜNSTLER I AGENTUREN I NOTARE/ANWÄLTE
Atelier:Dieses einzigartige Atelier mit Liebhabercharakter lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügig angelegten
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Glasfronten lassen Sie die Natur ins Haus und es bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Erholung für Mind & Body sind mit dieser Immobilie garantiert!Die 2015 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und berücksichtigt mit einer Wohnnutzfläche von rund 136m² und einem großzügig angelegten Garten von 120 m² alle Anforderungen einer erstklassigen Immobilie.Sie gelangen durch einen barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoß befindliche Atelier, welches durch den gut dimensionierten Grundriss optimal zugänglich ist!Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objekt sorgt sowohl im Winter durch eine Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller als auch im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Raffstoren und Klimaanlage für eine angenehme
Gewerbe kaufen in Wien - 23. Bezirk, Liesing:
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€ 298.000,00
79
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS
DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten.
Das Haus wurde
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komplett revitalisiert.
Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt.
Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Toilette.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 665.000,00
98
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung: (Erstbezug)
Diese lichtdurchflutete Praxis- bzw. Büro bietet ideale Bedingungen für Freiberufler im Gesundheitsbereich oder für Kleinunternehmer bzw. Start-Ups in einem neu fertiggestellten Haus mit nur 3 Einheiten.
Das
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Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses am Rosenhügel, welches ihm durch die angenehme, ruhige und grüne Lage eine perfekte Arbeitsatmosphäre schafft.
Raumaufteilung:
Die Praxis bzw. das Büro umfasst eine Fläche von ca. 98 m² und gliedert sich wie folgt:
- 2 sehr große Zimmer (z.B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2)
- offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert), ca. 6,4 m2)
-1 kleineres Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2)
-WC mit Anschlüssen für Dusche oder Badewanne wenn benötigt
Nach einem intensiven Arbeitstag lädt die ca. 20 m2 große Terrasse zu einem gemütlichen Ausklang ein.
Bau-und Ausstattung:
-moderne Verfließung
-sehr viele Fen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach
Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier
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stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase.
Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Alter
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1/6
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
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gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
73,62
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights2 große Zimmer ca. 5 m² große Loggia optimale U-Bahnanbindung zur U6ObjektbeschreibungDas ca. 69 m² große, helle 2-Zimmer-Büro befindet sich in der Pollakggasse / Ecke Ketzergasse in einem Neubau im 23. Wiener Gemeindebezirk nur 5
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Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Es befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen großen Raum mit anschließender ca. 5 m² großer, westseitig ausgerichteter Loggia, sowie einen weiteren Raum mit Ausblick in den Allgemeingarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.Verkehrsanbindung und InfrastrukturDie Liegenschaft ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die U6-Station Siebenhirten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und andere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegen
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