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€ 360.000,00
68
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wohnung, 68 m², mit Küche, Vorraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Zimmer und 30 m² Studio. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Straße und einem normalen Wohnungseingang über das Treppenhaus. Frei ab dem 1. Mai.
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 310.100,00
3 Zi.
Arndtstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
JETZT PROVISIONSFREI
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING
BEZUGSFERTIG
In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen
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Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick
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€ 289.000,00
49
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Inmitten des naturnah angelegten Quartiers "Wildgarten" gelangen hochwertige Gewerbeflächen im Erdgeschoß zum Verkauf. Jede Art der gewerblichen Nutzung ist denkbar - Ob Ordination, Atelier,
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Studio oder Büro - diese Flächen bieten Platz für Ihr Projekt!
Die Einheit verfügt über eine Freifläche, hohe Decken und großzügige Glasfronten:
Spitzahornweg 7
• Top 3 mit 48,67m². bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer, Bad und abgetrenntem WC
Die Erdgeschoßfläche verfügt über einen separaten Zugang von außen und wird schlüsselfertig übergeben. Praktische Stauräume über den Sanitärflächen und Eingangsbereichen sparen Platz und dienen als Lager. Im Gebäude befindet sich zudem ein liebevoll gestaltetes Gemeinschaftsareal mit hochwertiger und vollausgestatteter Küche, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, Waschküche und Kinderwagenabstellraum.
Das außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet e
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 472.100,00
5 Zi.
Lore-Kutschera-Weg, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das im Juni 2023 fertiggestellt wurde.
Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC
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und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten
Eingang von außen.
Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.
Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 472.100,00
5 Zi.
Lore-Kutschera-Weg, 1120 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses.
Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC.
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Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten
Eingang von außen.
Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.
Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer hinzugerechnet.
Ein Projekt der ARE
Im
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.449.000,00
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.
Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
4 Zi.
Lore-Kutschera-Weg 12, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 1.200.000,00
7 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung
Effizienter Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage
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ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
Akustikdecke
Parkettboden
Klimaanlage
Teeküche
CAT-Verkabelung
Serverraum (gekühlt)
Lift
Stellplätze
Sonnenschutz
Glastrennwände
Infrastruktur
Abseits
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1/7
€ 285.000,00
3 Zi.
80,48
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am östlichen Rand von Meidling, unweit des Wiener Gürtels gelegen, befindet sich das Stadthaus Meidling in hervorragender Lage der Stadt.
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos
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erkunden. Das in den 1990er Jahren umfangreich sanierte Zinshaus bietet 30 Eigentumswohnungen zwischen 35 und 95m², inklusive ausgebautem Dachgeschoß mit Fernblick über die Stadt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß auch zwei Gewerbeeinheiten.
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80,48 m2 in renovierten Altbauhaus.
Die Wohnung (Widmung Werkstatt) ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 135,62 unbefristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in diesem Objekt bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen gerne zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 310.100,00
54,14
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und
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attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt.78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Ba
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 278.500,00
54,14
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und
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attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt.78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Ba
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€ 368.000,00
61
m2
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Style & Behaglichkeit: Apartment mit Loggia
U 4 und U 6 vor der Haustüre
Diese moderne Wohnung gelegen in der Arndtstraße zwischen den Grätzeln Fünfhaus und Untermeidling eignet sich perfekt für Singles und Paare und ist ideal zum
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Selbstbewohnen aber auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzeins lukrierbar)
Beschrieben wird hier Top 57:
2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit rd. 61 m2 inkl. 6 m2 überdachtem Balkon mit Blick auf das smarte Großstadttreiben.
Nutzung auch als Büro oder Ordination gestattet.
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:
schlüsselfertiger Erstbezug, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spots, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken in der Toilette, elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung via Fernwärme, barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Videogegensprechanlage, Fernsehen und Internet über Magenta und A1, Rauchmelder, Raumhöhe 2,52 m, Kellerabteil mit Steckdose und Licht
AUSRICHTUNG: Südo
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€ 493.200,00
88,07
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DIE ORDINATIONliegt in einem zukunftsweisenden Wohnbauprojekt im Erdgeschoss.Diese bietet einen noch weitestgehend flexiblen Grundriss (der Baubeginn erfolgt Ende November). Die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers können noch berücksichtigt
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werden.Der derzeitige Vorschlag des Architekten bietet auf einer Fläche von 88 m² 2 Behandlungsräume, einen Empfangsbereich und Nebenflächen.Auf den Nebenflächen sind eine WC Anlage, eine Teeküche, Server bzw. Abstellraum untergebracht.Ein direkter von der Straße aus begehbarer Eingang ist vorhanden, 2 Stufen führen hinunter auf die Ordinationsfläche bzw. Empfangsebene. Ein 2. barrierefreier Eingang vom Stiegenhaus kann optional bestehen bleiben..Die Lage beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen.Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen.AUSSTATTUNGBelagsfertig mit SanitärgegenständenMarkensanitärprodukteAußenliegende ele
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
80,48
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am östlichen Rand von Meidling, unweit des Wiener Gürtels gelegen, befindet sich das Stadthaus Meidling in hervorragender Lage der Stadt.
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos
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erkunden. Das in den 1990er Jahren umfangreich sanierte Zinshaus bietet 30 Eigentumswohnungen zwischen 35 und 95m², inklusive ausgebautem Dachgeschoß mit Fernblick über die Stadt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß auch zwei Gewerbeeinheiten.
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80,48 m2 in renovierten Altbauhaus.
Die Wohnung (Widmung Werkstatt) ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 135,62 unbefristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in diesem Objekt bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen gerne zur Verfügung!
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€ 219.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Liegenschaft befinden sich 23 Wohneinheiten, 4 Büros und 23 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erstreckt sich über 2 Kellergeschoße, das Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem Dachgeschoss mit Galerie.
Im
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Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Büros auch der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Einlagerungsräume. Das Stiegenhaus liegt im Gebäudeinneren und verfügt über einen Aufzug, der vom 2. Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die, den Wohungen zugeordneten, Parteienkeller befinden sich im Erdgeschoss und 1. Kellergeschoss.• 2 Zimmer + Abstellraum
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer mit Badewanne, eigener Kellerabteil
• Ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden - ab 20.000€
• Sehr gute InfrastrukturLassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adres
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 472.100,00
124,12
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das im Juni 2023 fertiggestellt wurde.Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und
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ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separatenEingang von außen.Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer hinzugerechnet.Ein Projekt der AREIm Wildgarten,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 472.100,00
124,12
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses.Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich
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hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separatenEingang von außen.Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer hinzugerechnet.Ein Projekt der AREIm Wildgarten, 12. Bezirk, wurden die letzten Eigentu
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€ 2.600.000,00
1 050
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um zwei Geschoße (OG 4,5) in einer Miteigentumsimmobilie.
Ein Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA,
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U4/U6-LängenfeldgasseWie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben k
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€ 1.300.000,00
525
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um ein Geschoß in einer Miteigentumsimmobilie.
Ein kleiner Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA,
...
U4/U6-LängenfeldgasseWie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben komm
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€ 3.600.000,00
1 427
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um drei Geschoße (OG 4,5 und DG) in einer Miteigentumsimmobilie.
Ein Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA,
...
U4/U6-LängenfeldgasseWie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der An
