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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
90
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einer neuen, vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk, steht eine Büro-/Praxisfläche zum Verkauf. Mit 90m² bietet
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diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für die begehrte Lage.Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Arbeitspausen an der frischen Luft zu verbringen oder auch Kundentermine in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt - das ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was für Ihre Kunden oder Patienten besonders praktisch ist.In der Umgebung fin
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1/13
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immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:
großer Büroraum
...
mit Küche
2 Büros
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine
1 Lager
1 Abstellraum
Terrasse & Garten
Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.
Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
NUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²
ZIMMER: 3
AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig)
GESCHOSS: 1. UG
BEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung
HIGHLIGHTS:
zentrale Lage
U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt
Erstbezug
optimaler Grundriss
Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen
"Walk in" Dusche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
106,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf.
Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Besprechungsraum
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• Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten
• 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum
• 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)
Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen.Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute In
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büro- und Praxisflächen in Top-Lage von Ottakring
In der begehrten Wilhelminenstraße 91-93A/2f/B1, 1160 Wien, präsentiert sich diese repräsentative Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 2.054,92 m². Die
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moderne und kürzlich sanierte Liegenschaft aus dem Baujahr 1925 besticht durch eine exzellente Lage, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Anlage.
Hervorragende Ausstattung und Infrastruktur
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) und bietet mit 20 Stellplätzen und einem Personenaufzug höchsten Komfort. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Die ausgezeichnete Lagebewertung sowie die modernen Standards machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage im 16. Wiener Bezirk Ottakring garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In
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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 550.000,00
5 Zi.
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine
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Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft
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1/18
€ 4.200.000,00
Wilhelminenstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Die Büros im 1.OG und 2.OG sind zurzeit bestandsfrei. Die EG-Fläche wurde vom Vormieter zurückgestellt und ist somit aktuell ebenfalls bestandsfrei.
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Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert.
Büro
Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise auch in Besprechungs- und Sozialräume umgebaut wurden.
Die Büroflächen liegen teilweise übereinander, verfügen über mehrere Stiegenhäuser und sind direkt miteinander verbunden. Die Raumhöhe in den Büroräumen beträgt
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www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese schöne Büro/Praxis inkl. TG-Stellplatz in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:• 4 einzelne Büroräume
• 1 großer Besprechungsraum inkl. Küche mit E-Geräten
• 2 Abstellräume
• 2
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Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette, separates WC
• Terrasse und Garten
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Preis inbegriffen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos)
Allgemeines:
Die Büros sind mit Parkettböden verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern/Nassräumen ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung/Büro ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Objekts verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in der Nähe)Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir möchten höflich darauf hinweisen,
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www.immobilienscout24.at
€ 345.000,00
84,39
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
PROVISIONSFREIIm Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden
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abgetrennt, um ein offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke, indirekte Beleuchtung, Kameraüberwachung angebracht. Es gibt zwei separate WC’s, sowie einen straßenseitigen Eingang & einen Eingang über das Stiegenhaus. Ein Empfang & ein großzügiger Besprechungsraum erwarten Sie hier.Das Haus wurde vor kurzem Kernsaniert, DG wurde ausgebaut, Steigleitung, Elektrik etc. wurden erneuert.Mietvertrag befristet auf 5 Jahre bis 31.07.2027 (indexiert) + Verlängerungsoption 5 Jahre.Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 28.958,28Netto KP EUR 345.000,00 zzgl. 20% USt.Weitere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!Ergänzend besteht die Möglichkeit im gleichen Haus eine Wohneinheit (ebenfalls befris
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 489.000,00
321,84
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt mitten in Ottakring in einem gepflegten und generalsanierten Haus, bestehend aus 2 Zimmern straßenseitig sowie, einem großen hofseitigen Lager und zwei Garagen.Die Flächenaufstellung laut
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Nutzwertgutachten ergibt folgende Aufteilung:Garage: 33,18 m²Lager 5-6: 217,49 m²Lager 7-11: 71,17 m²Die ergibt eine Gesamtfläche von 321,84 m²; ein WC ist ebenfalls im Objekt.Durch die Gegebenheit, dass das komplette Erdgeschoss zu erwerben ist besteht die Möglichkeit alle denkbaren Verwendungszwecke zu realisieren wie zum Beispiel:Firmensitz / Büro inkl. Lager & StellplatzLager mit eigener Einfahrt Ordination Garagen für einige AutosWohnung mit GartenDas Objekt kann sowohl durch das Stiegenhaus wie auch direkt von der Straße aus betreten werden. Weiters gibt es zwei Garageneinfahrten. Eine Einfahrt ist direkt mit dem Lager Verbunden, welches man somit von den Büroräumlichkeiten und der Garage betreten kann. Die Zweite Garage ist komplett separ
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€ 200.000,00
87
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Gewerbeimmobilie ab sofort zum KAUF an:Günstiges Eck-Lokal im Hochparterre in der WilhelminenstraßeÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOX & RAUMAUFTEILUNG3 große Zimmer mit rd. 20 m2separate Küche2 separates
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WCsBadEcklokal mit ausreichender Belichtung und SichtbarkeitDiese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem klassischem Altbau im Hochparterre und ist in Richtung Wilhelminenstraße und Heigerleinstraße ausgerichtet. Sollten Sie mehr Platz benötigen bzw. Lagerflächen, so stehen diese im Objekt ebenfalls zur Verfügung.Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt
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www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
191,55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im
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gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technol
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€ 178.000,00
168
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein rund 168 m² großes Geschäftslokal mit großzügiger Auslage auf der Ottakringer Straße 149.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation
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Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/ZHEntSHmSY8
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund € 836,67.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich € 382,43.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK v
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www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
78,46
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:großer Büroraum mit
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Küche2 Büros1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine1 Lager1 AbstellraumTerrasse & GartenSie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanINFOS ZUR WOHNUNGNUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UGBEZUGSFERTIG: ab sofort / nach VereinbarungHIGHLIGHTS:zentrale LageU3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entferntErstbezugoptimaler GrundrissEiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen"Walk in" Dusche & BadewanneEinbauküche mit MarkengerätenDas Büro an der Ecke Römergasse/Arnethga
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www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
316,89
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.Das Objekt umfasst insgesamt eine
...
Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Di
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€ 1.350.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
LAGE UND UMFELDDas Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr
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Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.OBJEKTDETAILS:Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 WienKaufpreis: € 1.350.000, - Rendite: 4,2 %Jahresnettoertrag: € 57.101,76 Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring
U6 Alser StraßeFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen
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€ 240.000,00
51,15
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, komplett ausgestattete Anlegerwohneinheit im Erdgeschoss, die nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause bietet, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben
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lieben.Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation (Thaliastraße) nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie jederzeit bestens angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, was auch für Pendler einer attraktive Option ist.Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik (AKH) sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.Einkaufen wird hier zum Vergnügen. Ein Supermarkt, Brunnenmarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß e
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www.immobilienscout24.at
€ 414.000,00
84,39
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein
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offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke eingebracht, Indirekte Beleuchtung verlegt.Es gibt zwei separate WC’s, sowie einen straßenseitigen Eingang & einen Eingang über das Stiegenhaus. Ein Empfang & ein großzügiger Besprechungsraum erwarten Sie hier.Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (indexiert) bis 31.07.2025 + Verlängerungsoption 5 Jahre.Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 28.958,28Netto KP EUR 345.000,00 zzgl. 20% USt.Ergänzend besteht die Möglichkeit im gleichen Haus eine Wohneinheit (ebenfalls befristet vermietet) zu erwerben.Link mit weiteren Informationen dazu:https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/gewerbeimmobilien-kaufen/wien/wien-1160-ottakring/provisionsfrei-befristet-al
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€ 407.700,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring!Investition in Ihre Zukunft!
Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende
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Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen.Das Projekt
Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit.Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete AnlegerwohnungenGeschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche NutzungsmöglichkeitenWohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen Nachhaltigkeit
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€ 470.100,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes!Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte
...
Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein.Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause!Fakten:60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² WohnflächenKleinkinderspielplatzFahrradabstellraumFassadenbegrünung und Innenhof-RuheoaseDGNB-Vorzertifikat in GoldAusstattung:Eichenpark
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€ 1.350.000,00
515,15
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles
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Preis-Leistungs-Verhältnis!Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m²Kaufpreis: € 1.350.000.-Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.-Hauptmietzins: ca. € 9,24.-/m²Folgende Wohnungen haben bereits glück
