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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
185
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
...
Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es i
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
7,5 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
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Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es ist im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 176.632,00
35,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet
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seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Ke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
35,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug
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hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbarBesuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wienMehr Wohnungen finden Sie auf piment.atMit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse
bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßen-Zugang die optimale Grundlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.830.000,00
430
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
CHARMANTES KLEINES HANDWERKERHAUS erbaut im 19.Jhdt
mit kleinem InnenhofDENKMALSCHUTZLAGE
Gute Verkehrsanbindung mit BUS 57A
Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Schwendermarkt.KURZBESCHREIBUNG
NUTZFLÄCHE derzeit ca. 430 m2
ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSSDie
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Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit NebengebäudeKAUFPREIS: € 1,830.000,-
zzgl. Kaufnebemkosten.Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen z.B:Ärztehaus/Gemeinschaftspraxis
Anwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei
Technisches Büro / Architektenhaus
SchulungszentrumODER AUCH ALS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNHAUS bzw. kleines ZINSHAUS.Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.824,00
212,39
m2
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim gegenständlichen Immobilienangebot handelt es sich um ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit einer gültigen und sehr seltenen alten Doppelwidmung (Büro, Werkstatt) und einer rechtskräftigen Bauanzeige zum sofortigen Umbaubeginn. Angedacht
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wäre entweder ein Coworking Space oder ein Jogastudio aber es sind wie gesagt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Die Kosten der Errichtung werden mit ca. € 200.000,00 netto beziffert.
Das Objekt weist eine Nettonutzfläche von ca. 212m2 auf und unterliegt somit nicht dem Vollanwendungsbereich des MRG (daher angemessene Mietzinsvereinbarung).
Das Haus, und vor allem die Fassade, soll im Zuge eines Dachausbaus saniert werden und der Rücklagenfond ist ebenfalls gut dotiert.
Auf Grund des günstigen Kaufpreises, der überschaubaren Errichtungsskosten, der perfekten Größe sowie Anordnung (das Objekt ist quasi in 2 Einheiten teil-/trennbar) und sehr guten Lage, erwerben Sie ein eher selten auf den Markt kommendes Eigentumsobjekt mit nachhaltige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
67,65
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die exklusive Geschäftsfläche befindet sich in einer belebten Gegend des 15. Bezirks, mit einer hohen Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang für Kunden und
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Mitarbeiter erleichtert. Die Fläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsbetrieb und bietet durch ihre Vielseitigkeit Raum für individuelle Gestaltung. Mit der steigenden Beliebtheit des 15. Bezirks und der Entwicklung der Umgebung bietet dieser Standort langfristiges Investitionspotenzial.Diese Gewerbefläche und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten.Ein ebener Parkplatz in der hauseigenen Garage kann separat um € 25.000 erworben werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernunge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.900,00
68
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 68 m² große 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten
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gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche aber auch als Büro oder Praxis genutzt werden könnte!Zustand:Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in neuem Zustand.(siehe aktuelle Fotodoku)Ausstattung:Die Wohnung wurde gut ausgestattet:Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!Räumlichkeiten: ErdgeschossVorraum Kabinett/SchrankraumBad mit WCWohnkücheSchlafzimmerAbstellraum am Gang(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)Lage:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hollergasse in 1150 Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedar