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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 597.000,00
4 Zi.
153
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbliche Räumlichkeiten in zentraler Ruhelage mit Garten – Perfekte Gelegenheit für Ihr Business in Graz!
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer einzigartigen und attraktiven Umgebung: Diese zentral gelegenen Gewerberäumlichkeiten bieten
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nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den großzügigen Gewerbeflächen steht Ihnen eine gesamte Etage für Ihre private oder geschäftliche Nutzung zur Verfügung, inklusive eines Gartens, der für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt. Darüber hinaus haben Sie die Option, die Fläche in zwei separate Wohnungen zu unterteilen – ideal, um Ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse flexibel zu gestalten.
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase des Wohlbefindens in Graz!
Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sehr große Loggia Ihnen atemberaubende Ausblicke und gemütliche Abende im Freien verspricht. Im Garten finden Sie zudem eine charmante
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1/15
€ 785.000,00
5 Zi.
Rechbauerstraße, 8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbauwohnung im Herz-Jesu-Viertel zu kaufen! 5 Zimmer und 187m²!
Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen
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Fläche von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs – alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon – ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum.
Fakten:
Fläche: 187 m² Wohn-/Nutzfläche
Balkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhig
Zustand: Aufgelöste Ordination
Stockwerk: Hochparterre
Lage: Top-Adresse im Herz-Jesu-Viertel, Univiertel
Highlights:
Historischer
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 400
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz
Im aufstrebenden Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz, entstehen bis zu 14 moderne Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 3.400 m² im Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zu den
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geplanten Mietern gehören unter anderem ein Küchenstudio, eine Bäckerei, Büros und verschiedene Dienstleister. Die hochmoderne Mall besticht durch ihre verglasten Kuppeln, die mit außergewöhnlichem Lichteinfall für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sorgen, und beherbergt einen großen Lebensmittelhändler.
Verfügbare Gewerbeflächen:
EG Verkauf: 354,47 m²
EG Dienstleister: 190,90 m²
EG Büro: 257,47 m²
KG Lager: 509,12 m²
EG Verkauf: 162,10 m²
EG Gewerbe: 146,67 m²
EG Gewerbe: 111,22 m²
EG Gewerbe: 107,11 m²
EG Lager: 225,36 m²
EG Zulieferung: 109,59 m²
1.OG Büro: 65,88 m²
1.OG Gewerbe: 90,70 m²
1.OG Praxis: 43,99 m²
EG Nahversorger: 1.034,36 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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€ 680.000,00
140
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung liegt die komplett eingerichtete Ordination (Gynäkologie), für welche es auch eine Krankenhausanstalt- Genehmigung gibt.
Sie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, einen Vorgarten mit ca. 30 m² und einen
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weiteren Vorgarten mit Grundriss 6x2 m.
Eine Garage ist inkludiert.
Die BK inkl. Heizung, Wasser etc. und allen Abgaben betragen € 1.022,60.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 023
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist.
Das Objekt, welches bestandsfrei
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übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.
Nutzfläche: 6023,00 m²
Grundstücksfläche: 17956,00 m²
Für nähere Informationen sowie weiterführenden Unterlagen melden Sie sich schriftlich per Email an [E-Mail-Adresse entfernt].
Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB „Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder
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€ 421.640,00
210,82
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St. Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie
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Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt.
Eckdaten Mietfläche:
Geschäftsfläche: ca. 210,82 m²
Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten
Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert.
Konditionen zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 1.475,74
Kaufpreis: ca. € 421.640,-
Betriebskosten: ca. € 623,28
Heizkosten: ca. € 262,88
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
€ 96.500,00
68
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftseinheit Nr. 1 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 68,10 m². Enthält einen Verkaufsraum, einen Abstellraum und einen Waschraum mit WC. Es gibt auch einen Kellerraum. Erbaut im Jahr 1958 und befindet sich in einem guten Zustand sowohl
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bzgl. Bauweise als auch Erhaltung.
Schätzwert: 96.500 EUR
Geringstes Gebot: 48.250 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns
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€ 500.000,00
220
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie
Zu verkaufen ist ein multifunktionales Gebäude in sehr guter Lage in Lend / Graz. Sehr gute Erreichbarkeit, Zufahrt und Lagerflächen, Büros. Die Liegenschaft befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit eigenem Zufahrt und ausreichend
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Parkplätzen. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Seitengasse und eine Ausfahrt zur Hauptstraße ist in der näheren Umgebung. Die multifunktionales Objekt sind in mehrere Bereiche aufgeteilt:Vorraum Büro7 extra RäumeTeeküche2 WCDarüber hinaus ist es möglich, 10-12 Stellplätze im Hof. Das Gebäude wird durch eine Klimaanlage beheizt und die durchschnittlichen monatlichen Kosten betragen ca. € 100,--. Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2024 vermietet, aber eine Besichtigung ist natürlich nach Absprache möglich.Das Grundstück hat eine Fläche von 680m² und die zulässige Baudichte WA 06-1,4. Es ist eine Zubau und Aufstockung des Gebäudes geplant und es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.Der Preis für das Gebäude umfasst das Grundstück mi
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€ 420.000,00
137,3
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gepflegtes Altbau-Büro in Grazer SPITZEN-LAGE!Diese charmante Altbaueinheit in 8010 Graz, Friedrichgasse 29 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen.
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Mit 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist dieses Objekt nicht nur ein attraktives Immobilieninvestment, sondern auch prädestiniert für die Nutzung als Praxis oder Kanzlei – eine perfekte Wahl für renditeorientierte Anleger.Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der Altbau-Charme dieser Immobilie (Baujahr 1904) überzeugt mit hohen Decken, edlem Parkettboden und einer geschmackvollen Ausstattung. Mit getrennten Toiletten, einer Teeküche und einer installierten Klimaanlage bietet sie optimalen Komfort.Sichern Sie sich eine Immobilie mit einem Kaufpreis von € 420.000 mit langfristigem Wertzuwachs in einer absolut erstklassigen Lage. Das Investitionspotenzial wird durch die gewerblichen Nutzung als Praxis oder
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€ 1.099.000,00
908
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
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verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung
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Preis auf Anfrage
94
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage),
und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden.
Sie ist
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wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind
- Bad mit Dusche,
- getrenntes WC
- kleine Küche
- 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat).
Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Preis auf Anfrage
145
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf angeboten wird dieses wunderschöne Büro/Ordination in Graz/Jakomini.
Die Liegenschaft hat in Summe ca. 145m2 Nutzfläche und befindet sich im Hochparterre eines seit ca. 1904 bestehenden Hauses.
Die Räumlichkeiten sind modern
...
gestaltet und verfügen auch über eine Klimaanlage.
Grundsätzlich besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten, die auch jederzeit wieder getrennt werden können.
Falls sie als neuer Eigentümer doch mehr Platz benötigen, wäre es auch denkbar eine weitere Einheit direkt anbei zu erwerben.
Nochmals ca. 50m2 Nutzfläche.
Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt, sodass ein sehr guter Zustand der Räumlichkeiten vorhanden ist.
Die gute Innenstadtlage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (weniger als 10min Fussweg zum Jakominiplatz) runden das Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erforde
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 283.645,00
59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
BAUBESCHEID wurde bereits erteilt.
Baustart Q4/2024.
Geplante Fertigstellung Q1/2026.
EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe
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€ 265.000,00
150,44
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie
Lagerräumlichkeiten auch als Büro nutzbar in der Grazer innenstadt beim Kunsthaus!
Insgesamt 150,44m² Nutzfläche, auch unterteilbar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das
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wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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€ 395.000,00
167,28
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Renditeobjekt im Zentrum von Graz
Vermietete Ordination mit zuverlässigem Mieter
Insgesamt Nutzfläche von 167,28m², Netto Mieteinnahmen € 1.264,--
Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt
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besonders aus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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€ 785.000,00
187
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbauwohnung im Herz-Jesu-Viertel zu kaufen! 5 Zimmer und 187m²!Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen
...
Fläche von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs – alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon – ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum.Fakten:Fläche: 187 m² Wohn-/NutzflächeBalkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhigZustand: Aufgelöste OrdinationStockwerk: Hochparterre mit barrierefreiem Zugang möglichLage: Top-Adresse im Herz-Jesu-Viertel, UniviertelHighlights:Historischer Altbau-Charme: Hohe Decken, klassische Flügeltüren un
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
244,49
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Zum Verkauf steht ein hervorragend vermietetes Geschäftslokal in erstklassiger Grazer Altstadtlage.Details:Unbefristet vermietete GeschäftsflächeGesamtfläche: ca. 245 m² (inkl. Lagerflächen)Historisches Gebäude mit CharmeAttraktive
...
Investitionsmöglichkeit dank langfristiger MieterstrukturProfitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit in dieser Top-Lage und sichern Sie sich eine stabile Rendite durch nachhaltige Vermietung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 104.000,00
42 208
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
++ Wald als Anlage am Steinberg bei Graz ++Das ca. 4,2 ha große Waldgrundstück liegt am Steinberg bei Graz. Die Parzelle ist relativ eben und nordwestlich ausgerichtet. Die Außengrenzen sind gut erkenntlich und das land- und forstwirtschaftliche
...
Grundstück wurde neu vermessen. Die Zufahrt ist vollkommen eben.Das Waldparzelle erstreckt sich über eine Seehöhe von 350 m bis 520 m. Der Walbestand setzt sich zu 60 % aus Fichte, 20% Tanne, 10 % Lärche und der Rest aus Laubhölzern zusammen.
Eine Investition in Grund und Boden ist immer noch die gefragteste und empfehlenswerteste Geldanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infra
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.680.000,00
829,91
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz.
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die
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Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
Parkplätze: 14 Stück
Besichtigungen jederzeit möglich!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 435.000,00
235,96
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Geschäftslokal in bester Innenstadtlage.Dieses einzigartige Angebot umfasst:1 unbefristet vermietete Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 235,96m² (inkl. Lagerflächen)Die Geschäftsfläche befindet
...
sich in einem historischen Gebäude und bietet eine seltene Chance für Investoren, die von der langfristigen Vermietung profitieren möchten.Verpassen Sie nicht diese einmalige Möglichkeit, eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage zu erwerben.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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