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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.600.000,00
8 600
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist teilweise vermietet. Die Lagerflächen von gesamt knapp 8.000m² verteilen sich auf Hochlager Erdgeschoß (ca. 2.750m² mit einer Höhe von 6,5m), Lager Erdgeschoß (ca.
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2.700m² mit einer Höhe von 2,7m) und Galerie Obergeschoß (ca. 2.500m² mit einer Höhe von 2.9m). Weiters sind Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 600m² vorhanden.Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze).Eine PV-Anlage mit knapp 500 kWp wurde auf dem Flachdach montiert und könnte ebenfalls übernommen werden (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).Anbindung:PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St. Pölten - A1 (ca. 10 km)Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. PöltenEine Anmietung der Liegenschaft oder auch nur von Teilflächen (Lager oder Büro) ist ebenfalls möglich!Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!Ich freue mich
Gewerbe kaufen in Herzogenburg:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.160.000,00
3454 Sitzenberg-Reidling
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage in Sitzenberg-Reidling, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus modernen Produktionsflächen und effizient gestalteten Büroräumen suchen.
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Errichtet im Jahr 2005, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 8.335 m² und bietet alles, was ein wachsendes Unternehmen benötigt.Produktionsfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672,25 m² eignet sich dieser Bereich hervorragend für vielfältige Produktionsprozesse. Die hochmodernen Einrichtungen sind darauf ausgelegt, Ihre Effizienz und Produktivität zu maximieren.Bürotrakt: Der Bürotrakt umfasst ca. 361,78 m² und ist in drei Büroräume, ein Sekretariat, einen Besprechungsraum und eine Teeküche unterteilt. Zusätzlich bietet er sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie weitere Personalräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.Parkmöglichkeiten und weitere Räumlichkeiten: Mit 21 Pkw-Stellplätzen bietet das Objekt ausrei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600.000,00
3105 Unterradlberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr neuer Firmenstandort im Detail:Die Flächen im Überblick:
verbaute Fläche Nutzfläche
Bürohaus 659,16 m² 534,65 m²
Lager- Produktionshalle 2.145,38 m² 1.791,89 m²
Lagerhalle - Verbindungsgang 709,41 m² 648,00 m²
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Verladerampe 109,00 m²
DER VERKAUFSPREIS IST € 2.600.000.-- zzgl. 20% MWSt.Die aktuellen Betriebskosten für das Jahr 2024: Strom: € 3.680,-Gas: € 9.170,-Grundbesitzabgaben: € 4.620,-Wasserabgaben: € 580,-Kanalgebühr: € 1.060,-Alle Angaben sind Inkl. USt.Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude Baujahr: 1991 - 1996Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten)Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume)Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm starkInnenwände: ZiegelmauerwerkTrennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm starkDachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° DachneigungDacheindeckung: EternitDecken: ZangendeckeStiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das DachgeschossBelichtung: D
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
500
m2
3495 Rohrendorf bei Krems
Immobilientyp: Industrie, Lager
Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist.
Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe.
Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört.
Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand
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und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800.000,00
1 150
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE (6% Rendite (€ 168.000,-- / Jahr Nettomieteinnahmen)): Moderne, sehr gepflegte und modernisierte (Ertrags-)Gewerbeliegenschaft mit ca. 1.150 m² NF und 3.867 m² GF in Krems zu kaufen!Drohnen-Video:
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https://youtu.be/f963gJWMG6kDIE LAGE:Diese von 2005 bis 2006 neu errichtete moderne, sehr gepflegte und modernisierte Gewerbeliegenschaft kommt im Gewerbezentrum von Krems in der Gewerbestraße 25a in bester Lage zum Verkauf.
DIE LIEGENSCHAFT:Auf dem 3.867 m² großen Grundstück (im Grenzkataster eingetragen) wurde von 2005 bis 2006 diese Liegenschaft errichtet.Die verbaute Fläche beträgt ca. 566 m² und es gibt 3 Geschoße. Erweiterbare Fläche im Obergeschoß von ca. 200 m² möglich.Kellergeschoß: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz-Bauweise
Erdgeschoß: Holzriegelbau / Brucha Paneel Außenwand und KLH Sichtholz, Parkfläche auf Kundenebene für 18 PKW. Derzeitige Nutzung: Schauraum & Büroflächen.
Obergeschoß: Bauweise wie Erdgeschoß inkl. einer Terrasse. Derzeitige Nutzung Bürof