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Neu
€ 2.000.000,00
844
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf gelanget eine 2024 fertiggestellte Logistikimmobilie, bestehend aus einer Halle mit 944m² und einem Bürogebäude mit 100m² auf 3815m² betoniertem Grundstück.Lage: Kurze Wege über die B15 und B11 binden die Liegenschaft an die S1 und
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in weiterer Folge an die A4 an oder führen Richtung Südwesten zur A23, A21 und A3.Eckdaten Halle:• Betriebsanlagengenehmigung: Lager• Einfahrtsrampe• 2 hydraulische Ladebrücken• 3 Staplerladeplätze• WasseranschlussEckdaten Büro:• Entrée mit Küchenzeile• 3 Büroräume• Dusche mit Umkleidemöglichkeit, WC, PissoirGrundstück: die verbleibende Freifläche von ca. 2770m² ist betoniert und bietet neben einer direkten Zufahrt zu Rampe und Ladebrücken noch großzügige Park- und Stellmöglichkeiten, z.B. für Container. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.Beziehbar ab 1.4.2025 (n.V. auch früher)Kaufpreis: 2 Mio. EuroProvision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. USTKontakt:Mag. Uta RedlichEXPAT CONSULTINGReal Estate & Relocation Services GmbH
1010 Vienna | Graben 7/8 | Au
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1/9
€ 1.999.999,00
3 815
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
In Himberg bei Wien steht eine neu errichtete Lagerhalle zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 3815 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagerhalle:
Fläche: 845 m²
Besonderheiten: Die Halle kann auch als Kühlhalle
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verwendet werden.
Ausstattung:
2 hydraulische Ladebrücken
Einfahrtsrampe
Bürohaus:
Fläche: ca. 100 m²
Räume: 4 Büros
Zusätzliche Ausstattung: Eine Küche
Außenbereich:
Die restliche Fläche des Grundstücks ist betoniert und bietet zusätzliche Nutzfläche oder Stellmöglichkeiten.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und moderne Lager- und Bürofläche in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
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€ 750.000,00
329,17
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:Top 1:Gewerbehalle: ca. 102 m²Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²Freifläche:
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ca. 162 m²Monatliche Nettomiete: € 1.400,-Top 2:Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²Monatliche Nettomiete: € 450,-Top 3:Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 45 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Top 4: (Leerstand)Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 43 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 999.900,00
954
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.
Flächen
Grundstück ca. 954m²
Betriebsobjekt ca. 869m²
- davon Hallen,
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Werkstätten und Nebenräume im EG ca. 393m²
- davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²
4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitet
Liftschacht vorhanden
Hallenhöhe 5,35m
Terrasse im DG
Widmung
Bauland-Industriegebiet (BI)
Baudichte: 60%
Anschlüsse: Kanal, Wasser & Strom
Kaufpreis € 999.900,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe kaufen in Himberg:
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€ 1.713.600,00
1 681,78
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietetes ObjektDie Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die notwendigen
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Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.Lage:Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.Miete:Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vo