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1/10
€ 1.050.000,00
828
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf.
Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt.
Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als
...
Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben.
Miete nach Absprache.
Flächenaufstellung:
ca 77 m² Keller
ca. 146 m² EG, Büro und Wohnbereich
ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich
ca. 135 m² DG, Wohnbereich
ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich
ca. 180 m² NFL Halle
1 Stl. Carport
Gasheizung, zusätzlich Feststoffheizung
Angebotspreis EUR 1.050.000,00 netto
jährliche Pacht EUR 11.200,00
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1/32
€ 299.000,00
1 856
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Video
Wohn- bzw. Gewerbeobjekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten Nähe Wieselburg
* Wohn- & Gewerbeobjekt in Schadendorf in der Gemeinde Wieselburg-Land
* Massivbauweise, Ursprung unbekannt, Gastronomie- & Wohnbereich 1980 er Jahre
*
...
landwirtschaftlicher Teil – Pferdestall und Zubau 1990 er Jahre
* derzeit Gastronomie, 3 Wohnungen, Pferdehaltung
* außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten
* sonnige, ländliche Siedlungsrandlage
* Grundstücksfläche ca. 1.856 m² - Widmung: Bauland-Agrargebiet
* diese Widmung erlaubt auch Tierhaltung
* knapp 5 km von der Stadt Wieselburg und ca. 4 km von Neumarkt an der Ybbs entfernt
* Erdgeschoß: Gastronomiebereich (ca. 181 m²) mit Nirostaküche, einer Gaststube mit Kachelofen und einem Stüberl mit traditionellem Charme, Nebenräume und WC-Anlagen für Damen und Herren
* 2-Zimmerwohnung - ca. 45 m², Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellraum
* Heizraum und Tankraum mit ca.
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1/31
€ 230.000,00
2 513
m2
3910 Jahrings
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf.
Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?!
Mit diesem Objekt werden Ihre Träume
...
möglicherweise Wirklichkeit.
Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt.
Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Auflistung der Flächen:
Gasthof
• Vorraum ca. 30 m²
• Gastraum ca. 46 m²
• Extrazimmer ca. 18 m²
• Saal ca. 210 m² (ca. 178
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1/7
€ 1.950.000,00
1 804
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Der perfekte Firmensitz Nähe Krems/Donau:
Gewerbegebiet Langenlois - Tolle Erreichbarkeit
ca. 1180 m² Nutzfläche unterteilt in:
Erdgeschoss: ca. 700 m² Verkaufsflächen und Produktion/Lager/Garage
Untergeschoss: ca. 260 m²
...
Verkaufs-/Schauflächen
Obergeschoss: ca. 200 m² Büroetage
Lift vorhanden! Moderne Ausstattung (Baujahr 2012).
ca. 15 Parkplätze auf Eigengrund (Grundstücksgröße 1.804m²)
Kaufpreis € 1.950.000,-- zzgl. 20% USt.
KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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1/7
€ 1.950.000,00
1 804
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Industrie
Der perfekte Firmensitz!
ca. 1180 m² Nutzfläche unterteilt in:
Erdgeschoss: ca. 700 m² Verkaufsflächen und Produktion/Lager/Garage
Untergeschoss: ca. 260 m² Verkaufs-/Schauflächen
Obergeschoss: ca. 200 m² Büroetage
Lift vorhanden! Moderne
...
Ausstattung (Baujahr 2012).
ca. 15 Parkplätze auf Eigengrund (Grundstücksgröße 1.804m²)
Kaufpreis € 1.950.000,-- zzgl. 20% USt.
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1/9
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
...
hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine zügige Bebauung.
Dank der zentralen
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1/9
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
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Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine zügige Bebauung.
Dank der zentralen
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€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine zügige Bebauung.
Dank der zentralen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 595.000,00
500
m2
3495 Rohrendorf bei Krems
Immobilientyp: Industrie, Lager
Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist.
Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe.
Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört.
Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand
...
und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Industrie
Anlagehit mit 6,1% Rendite!
Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet
...
vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 197.000,--
Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung!
Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen an maja.arsic@ringsmuth.at. Sie erhalten dann detaillierte Unterlagen über dieses Objekt.
Käuferprovision: 3% zzgl. Umsatzsteuer
www.ringsmuth-immobilien.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
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Neu
1/5
€ 90.051,00
1 Zi.
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Mieten oder Kaufen? Hobby oder Gewerbe? Hier finden Sie genau das Richtige.
Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen
...
Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen.
Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3464 Hausleiten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet!
Diese moderne Halle bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen, ideal für unterschiedliche Produktions- oder Lagerprozesse.
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Die Lkw-tauglichen Tore ermöglichen einen reibungslosen Warenverkehr. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.
Ein besonderes Highlight: Die bereits genehmigte Planung für ein separates Bürogebäude! So schaffen Sie eine perfekte Symbiose aus Produktion und Verwaltung.
Ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab.
Größe: 20 x 40 + 10 x 8 (B/L/H in m)
Dachneigung: 7°
Konstruktionsart: Satteldachrahmen mit Holzpfetten
Dachdeckung: Dachpaneel DP142 - 100mm Kernstärke und Dachpaneel DP162 - 120mm Kernstärke
Wandverkleidung: Wandpaneel WP100 - 100mm Kernstärke
Tore: APU-Tore, großflächig verglaste Sektionaltore
Besonderheiten: stirnseitig 10m Vordach mit Fachwerkbinder auf Überlagen, Zwischenwand in der
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
727
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
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wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche.
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 7.000.000,00
30 597
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Betriebsliegenschaft auf ca. 30.597m² Grundstücksfläche in Wiener Neustadt zu verkaufen!
Im nördlichen Teil der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt befinden sich auf einem Betriebsgrundstück mit ca. 30.597m² diverse Betriebshallen (teilweise
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vermietet), sowie ein Bürogebäude in Massivbauweise. Die Liegenschaft steht teilweise leer.
BÜROFLÄCHEN - ca. 643,32m² - bestandsfrei:
- EG: ca. 159,13m² (vermietet)
- 1. OG: ca. 175,82m² (vermietet)
- 2. OG: ca. 180,86m² (bestandsfrei)
- Keller: ca. 127,51m² (bestandsfrei)
LAGERFLÄCHEN - ca. 5.527,62m²:
- Halle 1: ca. 1.686m² (vermietet)
- Halle 2: ca. 1.844m² (bestandsfrei)
- Halle 3: ca. 201m² (vermietet)
- Halle 4: ca. 455,14m² (bestandsfrei)
- Halle 4a: ca. 132m² (vermietet)
- Halle 5: ca. 226,90m² (vermietet)
- Halle 6: ca. 333,60m² (vermietet)
- Halle 7: ca. 623,98m² (vermietet)
- Halle 8: ca. 25m² (vermietet)
FREIFLÄCHEN:
- bis auf ca. 4.000m² sind die Freiflächen auch vermietet
Die ca. 3.530m² große
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Preis auf Anfrage
320
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Betriebsobjekt mit vielen Möglichkeiten
Das 1974 errichtete Betriebsobjekt wurde bis vor kurzem als Autohandel mit Werkstatt genutzt. Das Objekt besteht aus einem Schauraum mit ca. 120m² und einer Werkstatt/Halle mit ca. 200m². Der Schauraum
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verfügt über eine große Fensterfläche, einen Abstellraum und ein WC. Die Halle verfügt über 4 große Einfahrtstore (ca. 4m hoch), einer Hebebühne und einem Kellerraum.
Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Es ist an die Ortswasserleitung und das örtliche Kanalnetz angeschlossen.
Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Kerngebiet, daher wäre ein weiterer Ausbau bzw. eine Aufstockung mit Wohnungen möglich.
Ein Einreichplan liegt bereits vor.
Das Objekt liegt in Zentrumsnähe in Langenlois.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre v
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
730
m2
3342 Opponitz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager-, Montage- u.o. Produktionshallen mit Freiflächen zu kaufen
• Lage in Ybbstal – Opponitz
• 2 Hallen mit Freiplatz
• Grundfläche gesamt 4.876 m²
• Halle BJ 1980 mit Außenmassen von 30 x 15 m, Traufenhöhe 4,50 m
• Halle
...
BJ1994 mit Außenmassen von 28 x 12,60 m, Traufenhöhe innen 4 m
• Container
• Außenanlage, geschottert und teilweise asphaltiert
• Servituts Trafostation
• Flächenwidmung BB
• mehr Info bei einer persönlichen Besichtigung
Kaufpreis: € 350.000,--
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€ 2.950.000,00
11 000
m2
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Büro 303m²
6 hochwertige Büroräume,
zwei Küchen,
getrennte WC und Sanitärgruppe,
Aufenthaltsraum und Nebenflächen.
Betriebshalle
Größe: 108,50m Traufen Höhe mit
Nord seitig angebautem Bürotrakt und
Lager im OG im Ausmaß von
...
15,43 x 8,25m.
südlich ein auf drei Seiten geschlossenes Flug Dach 15,50x 30,10m
Ausführung:Stahltragwerk auf Einzelfundamente „System Astron.“ Dach und Wandschalig als einschaliges Trapezblech!
Belichtung:Lichtband an der Decke
Tore:5 Sektionaltor Tore
Boden:Schwerlast Beton geglättet und versiegelt
Außenanlagen/Zubehör:
60 Tonnen Brückenwaage, alle Freiflächen Asphaltiert, Eingefriedet mit Automatik Tor, Gleisanschluss bis zur Grundgrenze hergestellt. Widmung:Betriebsbau Industrie BI Geeignet für alle Branchen bis zum 5 Schicht Betrieb!!
Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg
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€ 850.000,00
190
m2
3704 Glaubendorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Aus Pensionsgründen steht dieses immer sehr beliebte und gut besuchte, in sehr guter Lage gelegene Gasthaus zum Verkauf.
Diese außergewöhnliche und vielseitige Liegenschaft mit einer Grundstücksgesamtfläche von 6.020m² bietet das teil
...
unterkellerte Gasthaus mit ca. 331m² Nutzfläche, einen geräumigen, großen Festsaal mit Bühne mit ca. 225m² Nutzfläche und darüber liegend eine großzügige Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche sowie ehemalige Fremdenzimmer mit einer Fläche von ca. 209m².
Angeschlossen befinden sich die eigene ehemalige Schlachterei mit Verkaufsraum, Kühl- und Gefrierräume, die über eine Fläche von ca. 275m² verfügen, sowie ehemalige Stallungen.
Weiters befindet sich eine Halle mit ca. 419m² Nutzfläche, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, und ein Futtersilo am Grundstück.
Der hintere Bereich mit dem herrlichen Naturteich würde sich auch als weitere Bebauung für mehrere Wohneinheiten hervorragend anbieten.
Nicht nur die Weiterführung des Gastbetriebes wäre ei
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Preis auf Anfrage
2 899
m2
2320 Rannersdorf
Immobilientyp: Industrie
• Grundstück ca. 9.842 m²
• Wenige Minuten von S1-Ausfahrt Rannersdorf entfernt
• Betriebsbaugebiet
• Bauklassen II, III (5-11 m Höhe)
• Bebauungsdichte 60 %
• offene Bauweise
• Öffentliche Zufahrtsstraße
• Halle ca.
...
2.500 m²
• Stahlträger, Sandwichbauweise
• Hallenhöhe ca. 4,5 - 10,7 m
• Punktfundamente, Asphaltbeton auf Aufschüttung
• sehr guter Zustand
• leicht entfernbar
• Nebengebäude ca. 340 m²
• Büros
• Kantine
• Sozialräume
• Ausgewiesene Stellplätze: 27
• Baureserve
• ca. Hälfte des Grundstücks ist Aufschließungszone
• davon potentiell ca. 3.000 m² Baufläche
- vorbehaltlich der Aufschließung (mit der Gemeinde abzustimmen)
Top
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€ 3.600.000,00
1 370
m2
2722 Weikersdorf am Steinfelde
Immobilientyp: Industrie
• Hervorragend geschnittene Betriebsliegenschaft.
• Halle (ca. 8 m Höhe) und Bürotrakt (EG + OG) in Top-Zustand.
• Industriegebiet fernab von Wohnbebauung.
• Halle ca. 1.006 m²
• Für eine Vielzahl von Zwecken geeignet.
•
...
Gegenwärtig für Food-Logistik genutzt.
• Entfernbare, nicht tragende Paneel-Einbauten
• Tiefkühlhallen -24°C (ca. 600 m²)
• Kühlbereiche +4 °C (ca. 330 m²)
• Kältetechnik am neuesten Stand.
• 3 Rolltore, Laderampe
• Bürotrakt ca. 334 m² (EG + OG)
• Freundlicher Empfang
• Moderne helle Büros
• Großer Besprechungsraum
• Moderne (Schau-)Küche
• Dienstwohnung ca. 31 m²
• Grundstück ca. 15.240 m²
• Baufläche ca. 1.300 m²
• Manövrierfläche ca. 3.000 m²
• Parkplatz ca. 1.700 m²
• Grünfläche ca. 1.700 m²
- Baureserve ca. 7.500 m²