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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
727
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
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wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 900.000,00
374
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Geschäftsgebäude in zentraler Lage
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1037, KG 05204 Fischamend Markt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 73/3 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 374 m² samt dem darauf befindlichen
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Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich direkt am Hauptplatz, die Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäftsgebäude genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 224,79 m².
Das 1. Obergeschoss, bestehend aus drei Einheiten, ist vollständig vermietet.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - 1. Obergeschoss inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 716,40 m².
Derzeit sind ca. 553,14 m² (inkl. Kellerabteile) vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
1 500
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden
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bereits entrichtet.
Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m.
Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000,-- bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann.
Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m².
Ihre Vorteile im Überblick
Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“)
Großzügige Flächen
Viel Lagerplatz
Bürobereich
Freifläche
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar.
Der Nahversorger
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 439
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
TOLLES BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK
Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrund mit einer Gesamtgröße von 3.439 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Das Grundstück mit Zufahrtsstraße und Blick auf den Hundsheimer Berg teilt sich
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folgendermaßen auf:
GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt)
Widmung: BB
Bauklasse I+II
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich.
INFRASTRUKTUR:
Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien).Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 801
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
TOLLER BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK
Zum Verkauf gelangen zwei Betriebsgründe mit einer Gesamtgröße von 4.801 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Die Grundstücke mit Blick auf den Hundsheimer Berg können gemeinsam als auch
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getrennt erstanden werden, die Einzelpreise werden auf Nachfrage übermittelt.
GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt)
GS 2: 1.362 m²
Widmung: BB
Bauklasse I+II
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich.
INFRASTRUKTUR:
Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien).
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Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
5 508
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Betriebsliegenschaft am nördlichen Ortsrand von Gramatneusiedl umfasst 5.508m² und liegt an der vielbefahrenen L161 Wiener Straße, was für gute Sichtbarkeit sorgt. Das Grundstück ist als Bauland-Betriebsgebiet ausgewiesen. Unter dem
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Grundstück verlaufen zwei Gasleitungen, die auf beiden Seiten mit einem Sicherheitsabstand von jeweils 4m nicht überbaut, jedoch verdichtet und versiegelt werden dürfen. Eine Erweiterung der Liegenschaft um ca. 600m² (ca. 10 x 60m) nordöstlich ist möglich.Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
550
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu
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erreichen.
Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche beinhaltet:
• 280 m² Verkaufsfläche
• 80 m² Lager mit Einfahrtstor
• 2 Büros
• Teeküche
• Archiv
• 2 Toiletten
• Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung
Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde. Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.170.000,00
220
m2
2440 Reisenberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieser gut geführte + gepflegte Schlachtbetrieb in 2440 Reisenberg - Bezirk Baden.Das weitläufige Arial verteilt sich auf Hof + Freiflächen, Bürogebäude, Wohngebäude + einen Verkaufsraum,Nebengebäude, Schlachträume,
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Kühlräume sowie Stallgebäude + angemietete Garten + Gebäudeflächen.Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 mit einen Dachgeschoß erweitert + komplett saniert.Die gesamte Liegenschaft befindet sich im gepflegten Zustand + könnte übergangslos weitergeführt werden.Im Preis inkludiert ist die gesamte Ausstattung wie - Technik, Kühl + Gefrieranlagen, komplette -Betriebsausstattung inkl. gesamter Schlachtanlagen sowie der Möbel im Büro + Wohngebäude.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 1576m2 Widmung Bauland Agrar• Hofflächen mit 2 Einfahrten• Stallgebäude mit Futterlagerplätzen• angemietet Gartenfläche mit Nebengebäude• Verkaufsraum inkl. Kühlanlage• Personalhaus- Wohngebäude Erdgeschoß ca.120m2• Vorzimmer, Zimmer, Küche, W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
97
m2
2261 Angern an der March
Immobilientyp: Industrie
Sie suchen nach einer großen Ordination/Büroräumlichkeiten oder Betriebsstätte mit Charme?
Kurzinformation für eilige Leser:Geschäftsfläche von 97m23PKW - Abstellplätze zugeordnetbestehend aus Eingangsbereich mit Windfang, großer
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Empfangsraum / Büro, Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC mit WaschbeckenVerfügbar: ab sofortgeringe Betriebskostenfairer PreisDie Beschreibung:Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!Mitten im Herzen von Angern an der March erwartet Sie diese Immobilie, um Ihre Geschäftsidee oder bestehendes Geschäft zu verwirklichen/erweitern. Diese charmanten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes und ebenso Barrierefrei erreichbar. Das Objekt bietet mit wenigen Handgriffen einige Optionen und ist daher für Betriebe wirklich interessant. Der großzügige Schauraum / Empfangsraum würde sich ebenso in ein paar "Office-Plätze" umwandeln lassen. Durch die Zentrale Lage des Objektes werden auch Personen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Industrie
HOLLABRUNNBETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICHEhemalige Bäckerei mit umfangreichem Betriebsareal im Erdgeschoss der Liegenschaft, mit Einfahrt für Ladetätigkeiten und vielen Abstell- und Lagerräumen in den schmalen Hof
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übergehend.Verkaufsraum/ Geschäftslokal mit Theke, Regalen und Sitzmöglichkeiten (ehem. kl. Cafe), straßenseitig für Kunden begehbar, mit 2 Schaufenstern. Ebenso auch vom Innenbereich über die große, gut ausgestattete Küche und den Verpackungsraum zu betreten. Zwei kleine Büroräume vorhanden. Die Küche ist mit dem Außenbereich Richtung Betriebsraum der Bäckerei verbunden. Neben der Einfahrt liegt rechterhand im alten Teil ein Zimmer und ein WC.Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den Wohnbereich der Liegenschaft. Hier befinden sich: Gang, linksseitig: Vorraum mit Garderobe, großzügiger, heller Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, mit gartenseitigen Fenstern und hellem Holzboden versehen, samt Schwedenof
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 142
m2
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine großzügige Gewerbe-/Industrieliegenschaft in Kirchschlag in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft befindet sich in Ortrandlage und bietet eine ideale Ausgangsposition für Gewerbebetriebe aller Art. Der
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nördliche Teil des Grundstücks befindet sich in der Zone Bauland Kerngebiet und ist bereits aufgeschlossen.Fakten & DatenWidmung BB Bauland-Betriebsgebiet sowie BK Bauland-KerngebietGrundstücksfläche: ca. 5.788 m²Hallenfläche ca. 1.038 m²Unterteilung der Hallenfläche in 210 m², 149 m², 225 m², 221 m² und 233 m² große TeilbereicheBüroflächen & Sozialräume: ca. 67 m²Sonstige Flächen / Lager: ca. 37 m² AusstattungHolzfenster und Türen mit IsolierverglasungHolzböden in den BüroräumenFliesen in den SanitärräumenGussasphalt in den HallenRolltore (teilweise elektrisch)Glasfaseranschluss Leistungsstarke Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und NetzeinspeisungSparsames Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzel/HolzspäneHeizkessel 320 kWVorbereitung für örtliche Fernwär
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.450.000,00
1 400
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie
Eine vollvermietete Kalthalle in der Nähe von Korneuburg als Investment - lehnen Sie sich zurück und kassieren Sie eine Rendite von über 4%.
Dazu haben Sie die Chance der Inflationssicherung durch die Anpassung der Mieten und einer Wertsteigerung
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der Immobilie, da es kaum neue neuen Gewerbewidmungen in Korneuburg und Umgebung gibt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Gewerbejuwel!
Falls Sie die Halle einmal selbst anmieten möchten, kann man 960m² auf Wunsch innerhalb der nächsten 3 bis 5 Jahre freimachen, ein Mieter ist unbefristet, aber guten Argumenten zugänglich.
Die Halle ist von der Straße und vom Nebeneingang aus befahrbar.
Es gibt Strom und Licht in der Halle.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hinge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.740.000,00
1 390
m2
2282 Markgrafneusiedl
Immobilientyp: Industrie, Lager
1 Halle mit 630m² aufgeteilt auf 500m² beheizte Lagerfläche mit WC und Heizraum und beheizte 130m² Verkaufsraum/Schauraum + ca. 65m² großer Galerie zB. als Büro nutzbar. Lagerhalle und vorderer Verkaufsraum sind durch eine große
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Doppelflügeltüre getrennt. Lagerhalle verfügt über 2 große Einfahrtstore. Eines davon ist 4,50 Meter hoch. Große Dachfenster sorgen für genügend Licht. Der Verkaufsraum ist separat zugänglich dank einer separaten Eingangstüre von außen (für Kunden). Die 2. Lagerhalle am Grundstück ist 700m² groß und durch entfernbare Wände auf 8 unterschiedlich große Kaltlagerhallen aufgeteilt. Diese sind seit 2022 durchgehend vermietet. Die Mieter können übernommen werden oder man nutzt die Halle selber, da man die Wände entfernen kann um eine große 700m² Lagerhalle zu nutzen. Die Halle verfügt über 8 separate manuelle Tore (Hörmann). In einem kleinen Nebenraum finden Sie den Technikraum. Die gesamten Böden in allen Hallen sind betoniert. Die Freiflächen sind asphaltiert und e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
1 100
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Industrie
UNTERNEHMER UND INVESTOREN AUFGEPASST!Überzeugen Sie sich von der absoluten Einzigartigkeit dieser Liegenschaft.Dieses Betriebsgelände befindet sich in einem Gewerbegebiets vor den Toren von Wien in Gerasdorf und überzeugt mit seinen unglaublichen
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2600m2 Gesamtfläche, 2 Hallen, ein Büro oder Verwaltungsgebäude, sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 1100m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen.Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet und teilweise möbliert, die Halle ursprünglich als Veranstaltungshalle geplant wurde noch nicht komplett fertiggestellt, daher kann man hier noch jede Art der Nutzung in Betracht ziehen.Beide Gebäude sind mittels eines aufwändigen Kellersystems miteinander verbunden und bieten so die Möglichkeit unterirdisch von einem Gebäude ins andere zu gelangen.Ausreichend Parkflächen sowie ca 2020m2 Freifläche runden das Angebot ab.Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine Lage, die Nähe zu Wien, sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, hier ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800.000,00
1 150
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE (6% Rendite (€ 168.000,-- / Jahr Nettomieteinnahmen)): Moderne, sehr gepflegte und modernisierte (Ertrags-)Gewerbeliegenschaft mit ca. 1.150 m² NF und 3.867 m² GF in Krems zu kaufen!Drohnen-Video:
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https://youtu.be/f963gJWMG6kDIE LAGE:Diese von 2005 bis 2006 neu errichtete moderne, sehr gepflegte und modernisierte Gewerbeliegenschaft kommt im Gewerbezentrum von Krems in der Gewerbestraße 25a in bester Lage zum Verkauf.
DIE LIEGENSCHAFT:Auf dem 3.867 m² großen Grundstück (im Grenzkataster eingetragen) wurde von 2005 bis 2006 diese Liegenschaft errichtet.Die verbaute Fläche beträgt ca. 566 m² und es gibt 3 Geschoße. Erweiterbare Fläche im Obergeschoß von ca. 200 m² möglich.Kellergeschoß: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz-Bauweise
Erdgeschoß: Holzriegelbau / Brucha Paneel Außenwand und KLH Sichtholz, Parkfläche auf Kundenebene für 18 PKW. Derzeitige Nutzung: Schauraum & Büroflächen.
Obergeschoß: Bauweise wie Erdgeschoß inkl. einer Terrasse. Derzeitige Nutzung Bürof
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 368.000,00
98,22
m2
2023 Kleinweikersdorf
Immobilientyp: Industrie
KLEINWEIKERSDORFWOHNHAUS – HEURIGENLOKAL - LAGERHALLENAuf einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.310,50 m² gelangt ein großzügiges Anwesen bestehend aus einem attraktiven, teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Heurigenlokal im Innenhof der
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Liegenschaft sowiefünf großen Hallen und einer Werkstätte zum Verkauf.Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22m² besteht aus:EG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, im Dachgeschoß findet man: Vorraum, 1 Zimmer, Dachraum, Terrasse. Keller: Technikraum (Heizungsanlage und Warmwasserboiler) und 1 Lagerraum.Das Heurigenlokal betritt man durch den Innenhof – Nutzfläche ca. 310,73m²: EG: bestehend aus:Zubau, VR, WC-Anlagen, Schankraum, Küche, Gasträumen, Laube, Verkaufs- und Verkostungsraum, Kühlraum, Selchraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Beheizt werden diese beiden Objekte mit einer Luftwärmepumpe, die vor dem Wohnhaus situiert wurde.Die Betriebsanlage für Weinbau besteht aus fünf Hallen (Halle 1 mit tlw. eingebauten Zwischenwänden, Tan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 397
m2
3151 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT
Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St. Pölten
Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie
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einem Außenlager bebaut.
Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist überwiegend langfristig an ein namhaftes internationales Unternehmen vermietet. Die aktuell noch verfügbaren Flächen befinden sich in Vermarktung!
Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze.
Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Georgen, an der südliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.750.000,00
1 248
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie
Betriebsobjekt in 2100 KorneuburgLage:
In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden,
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Grundstücksgröße ist 2.140m².
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
• ) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter
• ) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune
• ) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.)Pläne werden bei Anfrage gerne zugeschickt.
Das Objekt ist beheizt und verfügt über eine entsprechend gewartete Gaszentralheizung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Bo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
2 076,92
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine große Halle auf einer Grundstücksfläche von 5.473m², Widmung Bauland Betriebsgebiet, 60%ige Bebauungsdichte, offen oder gekuppelt, Gebäudehöhen 8,0/11,0.Von der gesamten Nutzfläche von ca. 2076m² sind 1876m² gut
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vermietet, eine Teilfläche von ca. 200m² ist noch frei und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Zusätzlich können noch mehr als 500m² Flächen dazugebaut werden. Das komplette Dach wurde erst kürzlich mit Wärmedämmplatten erneuert!Der vermietete, größte Teilbereich ist eine Halle mit ca. 900m² Nutzfläche mit zusätzlichen 204m² Büro/Lager-Räumlichkeiten. 2 weitere, vermietete Teilbereiche mit jeweils ca 290m² sind mit Waschplatz und Toilette ausgestattet. Weitere 180m² sind als Lager vermietet.Die Hallen haben eine Höhe von 4 Metern, wobei der Giebelbereich nochmals ca. 3 Meter hoch ist. Ein- und Ausfahrt in die jeweiligen Teilbereiche wurde mit elektrisch betriebenen Einfahrtstoren mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,30 Meter ausgestattet.Di
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
180
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Industrie
Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das
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Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt.Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG.Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet.Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abb