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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.585.024,00
815,12
m2
4493 Wolfern
Immobilientyp: Industrie
Ein Investmentprodukt für Klein- und Großanleger!
Dies ist eine Investition, die sich auszahlt, denn im Vergleich zu Wohnimmobilien haben Sie im Bereich der Gewerbeflächenvermietung die Chance auf eine höhere Rendite!
Diese parifizierte
...
Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine sichere Veranlagungsmöglichkeit mit 6 %iger Renditegarantie für die nächsten 5 Jahre!
Die Immobilien werden vom Verkäufer an Kleingewerbe mit Fokus auf Handwerksbetriebe vermietet und mit der Aussicht auf fixe Mieteinnahmen verkauft!
Die Rendite wird vom Vermieter GARANTIERT und stellt einen klar vereinbarten Vertragspunkt beim Ankauf dar! Das Mietausfallsrisiko trägt der Verkäufer. Das bedeutet, dass Ihnen bei einem Mieterausfall innerhalb der ersten 5 Jahre die erwarteten Mieteinnahmen durch eine eigens dafür abgeschlossene Versicherung trotzdem ausbezahlt werden.
Zurzeit stehen noch unterschiedliche Größen zur Verfügung, wobei diese bei 54,64 m² beginnen und bis zu 131,54 m² reichen.
Der Kaufpreis
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 164.892,00
2 738
m2
4493 Oberwolfern
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
LAGE
Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur 3 km vom Autobahnzubringer B309 entfernt.
Gestalten Sie ganz frei Ihre Werkstatt samt Büro und Sanitärbereich.
Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich
...
positiv auf die Kosten aus.
Zwischen Linz und Steyr finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf
BESCHREIBUNG
Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet
• Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50m.
• Sektionaltore: Breite 4000 bzw. 4250 mm, Höhe 4500 bzw. 6000 mm
• Fußbodenheizung mit Zähler (Wärmequelle Gas)
• Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container)
• Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten.
• Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung.
• Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 107.914,00
54,64
m2
4493 Wolfern
Immobilientyp: Industrie
Hochwertige Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe
Zum Verkauf stehen mehrere Hallenflächen in unterschiedlichen Größen innerhalb eines neu errichteten Baukörpers.
Die Gewerbeflächen wurden speziell für Handwerksbetriebe entwickelt und
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bieten viele Annehmlichkeiten wie eine gute Erreichbarkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik.
Anpassbar an Ihre individuellen Betriebsbedürfnisse!
Eine hochwertige und moderne Bauweise zeichnet dieses Immobilienprojekt aus. Dieses Immobilienkonzept punktet durch das hohe Maß an Flexibilität im Bereich des Innenausbaus. Alle Tops wurden mit Anschlüssen für Strom, Internet, Wasser und Kanal ausgestattet, womit Ihnen viele Türen bei der Nutzung offenstehen.
Durch die hohen Raumhöhen ist der Einzug einer Zwischendecke möglich. Damit können Sie sich zusätzliche Nutzfläche schaffen und die Immobilie noch vielseitiger nutzen.
Lassen Sie sich ein auf den folgenden gedanklichen Rundgang durch Ihre zukün
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.950.000,00
14 950
m2
4523 Sierning
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeliegenschaft in Sierning/Neuzeug zu verkaufen!Lage und Widmung:Standort: Sierning/NeuzeugWidmung: Betriebsbaugebiet außer Gästehaus & der Asyltrakt - MB Grundstücksgröße: ca. 27.338 m²Gebäude und Flächen:Bestand: Mehrere Hallen,
...
Bürogebäude und ein GästehausVermietbare Fläche: ca. 11.584m²Gesamte Nutzfläche: ca. 14.950m²Vermietbare Freifläche: ca. 2000m²Photovoltaikanlagen:PV-Anlage auf dem Bürotrakt: Eigentum des BesitzersPV-Anlage auf restlichem Dach: Ca. 1,5 Megawatt, vermietet auf 20 JahreStrombezug: Möglich vom Contractor, jedoch keine VerpflichtungGästehaus (BG 5):Sanierung: Derzeit innen komplett saniert das 2 OG ist belagsfertig, Ausbau auf 1-Zimmer-Schlafräume mit BadÜbergabe: Schlüsselfertig und vermietet an den neuen EigentümerParkanlage: Vor dem Haus, wunderschön und liebevoll gestaltet, mit direktem Blick zum Fluss SteyrTerrasse: Entstehung einer gemütlichen Terrasse zwischen Park und Gästehaus geplantAngrenzendes saniertes Gebäude:Innen: Neu gefliest, neue WCs, Dus
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Quelle: immo.kurier.at
€ 164.892,00
2 738
m2
4493 Oberwolfern
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
LAGE
Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur 3 km vom Autobahnzubringer B309 entfernt.
Gestalten Sie ganz frei Ihre Werkstatt samt Büro und Sanitärbereich.
Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich
...
positiv auf die Kosten aus.
Zwischen Linz und Steyr finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf
BESCHREIBUNG
Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet
• Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50m.
• Sektionaltore: Breite 4000 bzw. 4250 mm, Höhe 4500 bzw. 6000 mm
• Fußbodenheizung mit Zähler (Wärmequelle Gas)
• Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container)
• Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten.
• Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung.
• Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis
Gewerbe kaufen in Steyr-Land:
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Neu
1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.100.000,00
616
m2
3352 St. Johann in Engstetten
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend
...
aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen.
Aktuelle Nutzflächenaufstellung:
Wohnen:
- Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen
- Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen
- Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert
Büro:
- Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen
Lagerhallen:
- Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m
- Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante
- Lagerhalle L03: ca. 1.527m²,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.900,00
571,8
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses renovierungsbedürftige Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer: Einst Produktions- und Verkaufsstandort der "Rusi-Kristall Glaswarenerzeugungs- und Handelsgesellschaft m.b.H.", wartet dieses Objekt
...
darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und wurde als Teil einer Gebäudezeile in Massivbauweise errichtet und später erweitert. Es umfasst mehrere Hallen- und Büroräume sowie Nebenräume wie Sozialräume und WC-Anlagen. Mit einer Grundstücksfläche von 761 m2 und einem rechteckigen Grundstücksverlauf (ca. 30 m x 24,5 m) bietet das ebene Grundstück Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis
259.900,- Euro netto zuzüglich 20 % USt = 311.880,- Euro brutto
Technische Ausstattung
Die baulichen Anlagen wurden in der Vergangenheit durch die Abwärme der Glasöfen sowie eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995, Brennererneuerung 2018) beheizt. Ein 12.000-Liter-Stahltank ist vorhanden,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
5 349,75
m2
3352 St. Johann in Engstetten
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen!Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend
...
aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen.Aktuelle Nutzflächenaufstellung:Wohnen:
• Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen
• Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen
• Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniertBüro:
• Büro B01: ca. 73,75m², exkl. KellerflächenLagerhallen:
• Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m
• Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante
• Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m B