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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 8.000.000,00
38 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen.
Widmung GB BG II g BB1
Grundstücksgröße ca. 8.741 m²
Verbaute Fläche ca. 2.680
...
m²
Nutzfläche ca. 2.900 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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1/12
€ 8.500.000,00
5 079
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein lukratives Gewerbeobjekt mit möglicher Studie und einem enormen Ausbaupotential Nähe Stadtpark Atzgersdorf.
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in dem Industriegebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.079 m2. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lage mit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 8.000.000,00
2 900
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen.
Widmung GB BG II g BB1
Grundstücksgröße ca. 8.741 m²
Verbaute Fläche ca. 2.680
...
m²
Nutzfläche ca. 2.900 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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€ 2.500.000,00
1 278
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle.
• Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen.
• Die aufrechte
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Betriebsanlagengenehmigung sieht die folgenden Nutzungen vor:
• Produktion ca. 420 m²
• ungekühlte Lager ca. 418 m²
• (tief-)gekühlte Lager ca. 202 m²
• Büro und Sozialräume ca. 151 m²
• Anlieferungs- und Verkehrsflächen innen ca. 87 m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Erweiterungspotential durch Aufstockung:
• Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet)
• Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden:
• Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten
• Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten
• ca. 20 Autominuten zur City
• ca. 20 Autominuten zum Flughafen
- Wenige Autominuten zur S1 und A23
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€ 5.500.000,00
4 743
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Ehemalige Betriebsliegenschaft eines Produzenten elektronischer Bauteile.
Erdgeschoss: Hallen
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 2.943,31 m²
• Höhe überwiegend 6 m bis Unterkante der Träger
• Unterteilt in 8 Einheiten, alle
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vermietet
Obergeschoss: Büros
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 1.192,44 m² + Terrasse ca. 25,07 m²
• Als Shared Office an verschiedene Unternehmen vermietet
Zwischengeschoss: Ehemalige Mitarbeiterräume
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 248,6 m²
• Überwiegend ungenutzt - Optimierungspotential
Keller: Lager
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 333,52 m²
• Ungenutzt - Optimierungspotential
• Die Mietverträge wurden bis 2026 befristet, um die Option der Eigennutzung zu erhalten. Im Falle eines Investments werden langfristige Kündigungsverzichte vereinbart. Die genannten Mieteinnahmen entsprechen der Erwartung für 2025.
• Baujahr 1992
• Sanierungsmaßnahmen ab 2005
• 2 Personenaufzüge
• Gasheizung, vor 2 Jahren komplett erneuert
• Eigene Trafostation
• Photov
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Neu
€ 389.000,00
646
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zweistöckige Kfz-Werkstatt ohne Keller und mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Halle, Anbauten und Bürotrakt, Baujahr 1911. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle mit 201,88 m² Fläche, ein Anbau mit
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Lager, Heizraum, Montageraum und einem niedrigen Montageraum mit insgesamt 80,67 m² Fläche. Der Bürotrakt im Erdgeschoss umfasst einen Hausflur, eine Garderobe, einen Vorraum, zwei WC's, einen Schauraum, einen Kundenraum und ein Ersatzteillager mit 184,65 m² Fläche. Im ersten Obergeschoss des Bürotrakts gibt es Erschließungsräume, Vorräume, einen Waschraum, eine Garderobe, einen Personalraum, drei Büros, ein Ersatzteillager, einen Abstellraum und zwei WC's mit insgesamt 178,33 m² Fläche.
Schätzwert: 389.000 EUR
Geringstes Gebot: 389.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler-
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www.immobilienscout24.at
€ 991.000,00
616
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 616m² wird wenn gewünscht bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft.Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1224m² und teilt sich wie folgt auf:EG:•
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Eingangsbereich/Vorraum• Wartebereich• Kundentoilette• Nebenräume ( Umkleideraum, Küche, 2 Duschen, 2 WC und Waschbereich)• HalleOG:Büro und Nebenraum mit ca. 53m² Fläche.Die Halle hat eine Höhe von ca. 7,5 Meter. Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und kann als Mieter übernommen werden bzw. wird spätestens nach Vereinbarung bei Verkauf ausziehen.Folgende Vorteile haben sie:1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringe Investition möglich2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise (Industrieboden bzw. Böden teilweise aus Epoxit sowie zwei elektrische Tore mit elektrische Bedienung4.) Parkmöglichkeit von 30 Auto in der
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.152.000,00
375,41
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Entdecken Sie diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie in der Breitenfurter Straße, Wien! Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen sowohl für ein Büro als auch für ein Fitnessstudio. Dank der zentralen Lage und der
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hohen Bevölkerungsdichte in der Umgebung, eröffnen sich Ihnen hier vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.Lage und AnbindungDas Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig, nur etwa 1.500 bis 3.000 Meter von den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Altmannsdorfer Ast (A23 Südost Tangente, A2 Südautobahn) und Brunn am Gebirge (A21 Allander Autobahn zur A1 Westautobahn, S1 Wiener Außenring Schnellstraße) entfernt. Diese exzellente Anbindung macht es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einfach und bequem erreichbar.In nur 50 Metern Entfernung befinden sich Bushaltestellen der Linie 62A, die direkte Verbindungen zur U-Bahnstation U6 und zur Schnellbahn bieten. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.Ausstattung un
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€ 3.900.000,00
2 400
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 4.100 m²
Nutzfläche gesamt: 2.400 m²
• Davon Hallenfläche/Werkstatt: 1.100 m²
• Davon Bürofläche: 1.300 m²
Kaufpreis: € 3,9 Mio
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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€ 4.392.800,00
5 168
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsgrundstück in der Größe von insgesamt 5.168 m².
Teilungen sind möglich:
Flächen ab 1.292 m² bis zu 5.168 m² können angekauft werden.
Flächenwidmung: GB BG II g BB
Kaufpreis: € 850,00 / m²
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Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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€ 1.980.000,00
750
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 1.479 m²
Nutzfläche gesamt: 750 m²
Widmung: GB II g und W I 6,5 m oGK
Kaufpreis: € 1.980.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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1/2
€ 389.000,00
645
m2
Stuppöckgasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
gewerbliche Liegenschaft mit einem Betriebsobjekt mit 645 qm Nfl. und 600 qm Grund: KFZ-Werkstätte mit Lager- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss und Dachboden - Gas-Etagenheizung, Radiatoren, Lufttauscher
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Schätzwert: EUR 389000,-
geringstes Gebot: EUR 389000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der
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www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
5 360
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf
Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten
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laufend erweitert wurde.Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes.Bestandzins
Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart.
Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto.Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet.Widmung
Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik.
Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verw