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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
...
(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200.000,00
3 302
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.
Diese
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.
Erzielbare Nutzfläche lt Studie:
Erdgeschoss
ca. 1.853 m²
OG 1
ca. 1.703 m²
OG 2
ca. 1.703 m²
Dachgeschoss
ca. 1.276 m²
Lage
Die
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer. Dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss jederzeit geändert werden, sodass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Industrie, Produktion
ANLAGEOBJEKT - GASTRO - saniert
Bei diesem Lokal besteht dzt. ein aufrechter, befristeter Pachtvertrag, Laufzeit 10 Jahre.
Es wird nur das Lokal verkauft, Übernahme des Pachtvertrages samt Inventarablöse nach VB möglich.
Gesamte Technik und
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Inventar auf aktuellem Zustand, alle Bescheide sind vorhanden.
Ecklokal, 2 seitige Strassenfront plus Schanigartenerlaubnis, absolute Wohngegend, dzt. in Vollbetrieb.
Übernahme sofort möglich.
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann!
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DRufen Sie mich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 182.000,00
30,6
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Industrie
Willkommen zu unserem neuen Projekt "Grünes Cumberland" !! Die Cumberlandstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Penzing, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Westen von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme
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Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Geschäften und Dienstleistungen aus.Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet.Im Zuge der Sanierung werden typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert.Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht.Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet.Geplante Fertigstell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
34
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager / Magazin / Werkstätte mit Zugang von der Straße!
In einem gepflegten Altbau gelangt im Souterrain ein geräumiges Lager / Werkstatt in gutem Allgemeinzustand zum Verkauf.
Waschbecken vorhanden, WC-Einbau leicht möglich.
PS.:
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Keien Gastronomie
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 144,89
HWB Klasse: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die LageDie Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte,
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Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei.Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite.Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat".Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen.Die Werkstatt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
124,83
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die renovierungsbedürftige Werkstätte hat eine Gesamtfläche von ca. 125 m2 und bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über einen hofseitigen Zugang (Souterrain), ist aber dank einiger Fenster schön hell. Der Grundriss
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lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
220
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
Für Ihren Betrieb steht ein doppeltes Bestandsobjekt mit diversem Entwicklungspotenzial zum Kauf zur Verfügung.Dieses Eigentum (auf Pachtgrund) eignet sich als (z.B.):Firmensitz mit Lagerbedarf und Ausbau-Möglichkeiten (ca. 1.530m² von den
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2700m² sind für Entwicklung geeignet)AirBnB Wohnanlage (4-5 Fertig-Kleinhäuser könnten auf dem Grundstück für zusätzliches Einkommen durch Vermietung platziert werden. AirBnB-Bewilligung in Erteilung)Therapie-Zentrum mit Garten und Natur (ca. 1240m² Gartenanlage mit Teich und Gemüsefeldern bereits vorhanden)Was lässt Ihre Entwicklungs-Vorstellungskraft zu?Lassen Sie sich überraschen!
Bestand:1. Haus1 (ca. 220m²)EG - Garage, Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse 2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 BadezimmerDG. - Schlafraum2. Haus2 (ca. 200m²)EG - 2 Lagerräume 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen ca. 400m² Nutzfläche4. L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
32,98
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 32,98 m² große Werkstätte, in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen.Top 4, EGDas Objekt liegt im EG eines prachtvollen Altbaus.Raumaufteilung:EG:2 RäumeZubau: RaumPreis:Der Kaufpreis beträgt €
...
140.000,--Lage:Diese Werkstätte befindet sich auf der Zwerggasse. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum wundervollen Augarten, wo sie Zeit zum entspannen finden.In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U4- Station Roßauer Lände, wodurch Sie in 2 Station direkt in den 1. Bezirk kommen.Besser könnte die Lage für zentrumnahes Wohnen nicht sein.Außerdem überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Versorgern des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke usw.).Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.Öffentliche Anbindung:Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:U4 Station Roßauer Lände in 10 Gehminuten zu erreichenStraßenbahnlinie 2, 31Allgemeines:
Bitte be
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 991.000,00
645
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
ANLEGER aufgepasst!Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 742m² wird bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft.Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1292m² wobei ca. 645m² verbaut wurde und
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gliedert sich wie folgt auf:EG:Hallenfläche gesamt ca. 645m², wobei davon ca. 68m² für Büro, Lager und Sanitärbereich entfälltOG:Büro, Lager und Sanitärbereich mit ca. 68m² FlächeDie Halle hat eine Höhe von ca. 7 Meter.Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und wird spätestens bei Verkauf ausziehen.Folgende Vorteile haben sie:1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringen Aufwand möglich2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise4.) Zusätzliche Fläche ca. 180m² im Vorgarten sowie ca. 350m² im Hof5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
750
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 1.479 m²
Nutzfläche gesamt: 750 m²
Widmung: GB II g und W I 6,5 m oGK
Kaufpreis: € 1.980.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000.000,00
960
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 1.300 m²
Nutzfläche gesamt: 960 m²
Stellplätze: 9 Stück (Freiparker)
Kaufpreis: € 2 Mio
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.134.000,00
600
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche, unbefristet vermietete Geschäftslokal mit zwei Lagern, zwei Garderoben, zwei WCs, einem Aufenthaltsraum, einem Büro und einem Maschinenraum befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus.Das Mittelzinshaus im 19.
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Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und gliedert sich in Parterre, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoß. Es gelangen zwei Geschäftslokale und sieben Wohnungen zum Verkauf im Ausmaß von ca. 37 m² bis ca. 109 m². Bei den Wohnungen handelt sich um gebrauchte, teilweise bewohnbare Wohnungen. Bei zwei der zu verkaufenden Wohnungen besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons (Top 6 und Top 8).
Top Art Fläche m² Terrasse/Balkon m² Status Kaufpreis
2 G 600,00 unbefristet vermietet p.m.€ 2.981,04,-- € 1.340.000,--
3 W 92,05 leer auf Anfrage
4 W 107,48 44,00 leer auf Anfrage
5 W 92,04 leer auf Anfrage
6 W 99,53 leer auf Anfrage
8 W 79,48 leer auf Anfrage
Top 2, ca. 600 m², EG, Raumaufteilung :e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
120
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das 120 m² große Geschäftslokal verfügt über eine große Auslage und einen direkten Zugang von der Straße aus.Die Lokalität ist in gebrauchtem Zustand und kann nach eigenem Wunsch gestaltet werdenFlächen im Kellergeschoss oder auch im Hof
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können zusätzlich erworben werden.Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 412,74 exkl. Steuer.Es werden in diesem Objekt auch mehrere Wohnungen zum Kauf angeboten.Bei Interesse finden Sie alle unsere Objekte auf www.myimmo.at.________________________________________Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 332.000,00
89,74
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Geschäftslokal, derzeit als Café genutzt
Nutzfläche 89,74 m²
Gastraumfläche: 74,27 m²
Küchen-/ Schankfläche: 8,12 m²
WC-Fläche: 7,44 m²
ca. 35 Sitzplätzen + bewilligter Schanigarten
Letzte Renovierung 2014
Das Geschäftslokal
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liegt in einer Wohngegend mit wenigen Alternativen und
wenig Konkurrenz, was es perfekt für die Gastronomie macht.
Preisdaten
Kaufpreis: € 332.000,00
Betriebskosten: € 361,79 brutto (€ 316,67 netto)
Reparaturfond-Stand: € 129.292,00
Lage und Infrastruktur
Wohngebiet – mit wenig Konkurrenz
U-Bahn, Straßenbahn als auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 5
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.200.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.Diese
...
multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.
Erzielbare Nutzfläche lt Studie:
Erdgeschoss ca. 1.853 m²
OG 1 ca. 1.703 m²
OG 2 ca. 1.703 m²
Dachgeschoss ca. 1.276 m²
LageDie Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 69A erreichbar. In der Um
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.220.000,00
526
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Single Tenant-Investment in einem dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel
Sie können eine Immobilie erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht.
Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber
...
in Wien und wächst seit Jahren.
Inflationsgesichertes Investment mit Wertsteigerungspotential!
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben komme