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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 65.000,44
61,81
m2
Heinzelmanngasse 15, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Fläche von ca. 61,81 m². Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Lage und ist aktuell befristet bis 30.04.2026 vermietet, was es
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zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Durch die solide Vermietung bietet das Lokal eine stabile Einnahmequelle bis zum Mietende. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe und profitieren von der urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Perfekt für Anleger, die eine rentable Immobilie in gefragter Lage suchen!
Kosten:
Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 65.000€
Provision 3% des Kaufpreises
Paket Aktion 10% Kaufpreis Nachlass:
Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Magazine in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Heinzelmanngasse 15/Magazin 1 (65.000€ Einzelkaufpreis) + Heinzelmanngasse 17/Magazin 1+3 (45.000€ und 40.000€
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Quelle: immo.kurier.at
€ 70.000,00
64,41
m2
Van-der-Nüll-Gasse 51, 1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Top 31 - Lager im Kellergeschoß
das Lager besitzt eine Fläche von knapp 64m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei
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erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
50
m2
1010 1010 Wien
Immobilientyp: Industrie
Flexible Büroflächen, die sich an Ihre individuellen Arbeitsanforderungen anpassen – jetzt in Toplage in 1010 Wien zur Mitbenutzung verfügbar!
Wir bieten Ihnen hochwertige Kanzlei- und Büroflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur
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wenige Schritte von der Kärntnerstraße entfernt.
Perfekt geeignet für Unternehmen, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative und zugleich flexible Arbeitsumgebung suchen.
Erleben Sie eine erstklassige Arbeitsumgebung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere Büroflächen bieten alles, was Sie für erfolgreiche und produktive Arbeitstage benötigen. Ob Sie alleine oder mit einem kleinen Team arbeiten – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu arbeiten und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer stilvollen Umgebung. Diese Büroflächen zur Mitbenutzung bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Professionalität und Fl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500.000,00
4 743
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Ehemalige Betriebsliegenschaft eines Produzenten elektronischer Bauteile.
Erdgeschoss: Hallen
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 2.943,31 m²
• Höhe überwiegend 6 m bis Unterkante der Träger
• Unterteilt in 8 Einheiten, alle
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vermietet
Obergeschoss: Büros
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 1.192,44 m² + Terrasse ca. 25,07 m²
• Als Shared Office an verschiedene Unternehmen vermietet
Zwischengeschoss: Ehemalige Mitarbeiterräume
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 248,6 m²
• Überwiegend ungenutzt - Optimierungspotential
Keller: Lager
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 333,52 m²
• Ungenutzt - Optimierungspotential
• Die Mietverträge wurden bis 2026 befristet, um die Option der Eigennutzung zu erhalten. Im Falle eines Investments werden langfristige Kündigungsverzichte vereinbart. Die genannten Mieteinnahmen entsprechen der Erwartung für 2025.
• Baujahr 1992
• Sanierungsmaßnahmen ab 2005
• 2 Personenaufzüge
• Gasheizung, vor 2 Jahren komplett erneuert
• Eigene Trafostation
• Photov
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Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer. Dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss jederzeit geändert werden, sodass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Industrie, Produktion
ANLAGEOBJEKT - GASTRO - saniert
Bei diesem Lokal besteht dzt. ein aufrechter, befristeter Pachtvertrag, Laufzeit 10 Jahre.
Es wird nur das Lokal verkauft, Übernahme des Pachtvertrages samt Inventarablöse nach VB möglich.
Gesamte Technik und
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Inventar auf aktuellem Zustand, alle Bescheide sind vorhanden.
Ecklokal, 2 seitige Strassenfront plus Schanigartenerlaubnis, absolute Wohngegend, dzt. in Vollbetrieb.
Übernahme sofort möglich.
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann!
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DRufen Sie mich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 000
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses interessante Investment in zentraler Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Es besticht durch seine Rendite, die stabilen Mieter, die zeitgemäße Infrastruktur und die stark frequentierte Lage.
***ACHTUNG***
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Bitte beachten!!
Aufgrund der Vereinbarung mit dem Eigentümer wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine gültige Telefonnummer mit.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.800.000,00
3 922
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in einen beliebten Gewerbegebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 City Gate) sowie an die Autobahnen (5min. zur S2).
In
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unmittelbarer Nähe befinden sich XXX Lutz, Kika Leiner, und zahlreiche Firmen.
Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Einzelhandel, Werkstatt, Lager & Produktion.
Aktuell ist ist das Objekt zu 100% an 5 Mieter (Verein, Lebensmittelgroßhändler, Werkstatt & Reifenhändler, Autovermietung - spezialisiert auf Wohnmobile und ein Holzhändler) vermietet.
Flächenaufstellung:
- Grundstücksfläche: 9.102 m²
- Gesamt vermietbare Fläche (inkl. Freifläche): 7.218 m²
- Bürofläche: 926 m²
- Halle: 286 m²
- Gitterbox: 136 m²
- vermietete Freifläche: 3.500 m²
Ausstattung:
- Moderne Sanitäranlagen
- Klimatisierte Räume
- Hallen werden über Infrarot Gasstrahler beheizt (für punktuelle Bestrahlu
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 35.000,26
36,4
m2
Wällischgasse 4, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf gelangen 2 Einlagerungsräume welche sich in einem Haus in der Wällischgasse 4 befinden.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der
...
Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 35.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
Diese zentrale Lage sorgt für eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 35.000,59
36,4
m2
Wällischgasse 4, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume welche sich in einem gründerzeitlichen Wiener-Zinshaus in der Wällischgasse 4 befinden.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das
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Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 35.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
914
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Lage:
Das
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Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).
Objektbeschreibung:
- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Bedingungen:
Kaufpreis: 2 200 000 Euro
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse gewec
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75,01
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT
Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4
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Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
Büro ca. 67,92 m²
separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m²
Abstellraum ca. 5,29 m²
Ausstattung:
•Feinsteinzeug-Fliesenboden
•Fußbodenheizung
•elektrische Außenrollläden
•dreifach isolierverglaste Fenster
•Sicherheitseingangstüre
•Lift
PKW-Garagenplätze im Innenhof können um Euro 50.000,- je Stellplatz zusätzlich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besond
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 147.000,00
88
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Diese im Souterrain eines sanierten Altbaus gelegene Werkstatt eignet sich sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit. Die Belichtung erfolgt über 5
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große Fenster, welche auf einen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind, ein weiteres Fenster geht auf einen kleinen Lichthof, sodaß ein Querlüften jederzeit möglich ist. Zusätzlich ist ein weiterer separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls über 2 große Fenster verfügt. Sie erreichen das Objekt durch das Stiegenhaus über einen kurzen Kellergang, nachdem Sie zwei grüne und teilweise mit Baumbestand versehende Höfe durchquert haben.Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:komplette Räumung des ObjektsEinleitung von Strom und StarkstromErneuerung Sicherungskasten und StromzählerTrockenlegung durch professionelles UnternehmenAbbruch von Zwischenwänden und alter Bodenstruktur Gießen einer neuen Beton-BodenplatteVerputzen und
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 705.000,00
298,23
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet
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abgeschlossen.
Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 103,9 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.220.000,00
526
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Single Tenant-Investment in einem dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel
Sie können eine Immobilie erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht.
Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber
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in Wien und wächst seit Jahren.
Inflationsgesichertes Investment mit Wertsteigerungspotential!
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben komme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 104.500,00
40,5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Unbefristet sanierte Altbauwohnungen im Herzen WiensStilvolle Altbauwohnungen im 3. Bezirk – Nähe HundertwasserhausDiese klassischen Wiener Altbauwohnungen befinden sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit renovierter Fassade und einem gepflegten
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Stiegenhaus. Das historische Wohnhaus liegt im begehrten 3. Bezirk, nahe dem Hundertwasserhaus, und bietet eine perfekte Mischung aus Altbaucharme und modernem Komfort. Ein Personenlift führt bequem in alle Stockwerke, und für die Barrierefreiheit im Eingangsbereich sorgt ein Stiegenlift für Rollstuhlfahrer.Alle sechs hier vorgestellten Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle – ideal für Anleger und zur Altersvorsorge. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 34,20 m² bis hin zu großzügigen 122,19 m², sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das gesamte Dach befindet sich in saniertem Zustand, was den Wert des Gebäudes zusätzlich st