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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.500.000,00
1 278
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle.
• Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen.
• Die aufrechte
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Betriebsanlagengenehmigung sieht die folgenden Nutzungen vor:
• Produktion ca. 420 m²
• ungekühlte Lager ca. 418 m²
• (tief-)gekühlte Lager ca. 202 m²
• Büro und Sozialräume ca. 151 m²
• Anlieferungs- und Verkehrsflächen innen ca. 87 m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Erweiterungspotential durch Aufstockung:
• Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet)
• Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden:
• Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten
• Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten
• ca. 20 Autominuten zur City
• ca. 20 Autominuten zum Flughafen
- Wenige Autominuten zur S1 und A23
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500.000,00
4 743
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Ehemalige Betriebsliegenschaft eines Produzenten elektronischer Bauteile.
Erdgeschoss: Hallen
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 2.943,31 m²
• Höhe überwiegend 6 m bis Unterkante der Träger
• Unterteilt in 8 Einheiten, alle
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vermietet
Obergeschoss: Büros
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 1.192,44 m² + Terrasse ca. 25,07 m²
• Als Shared Office an verschiedene Unternehmen vermietet
Zwischengeschoss: Ehemalige Mitarbeiterräume
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 248,6 m²
• Überwiegend ungenutzt - Optimierungspotential
Keller: Lager
• Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 333,52 m²
• Ungenutzt - Optimierungspotential
• Die Mietverträge wurden bis 2026 befristet, um die Option der Eigennutzung zu erhalten. Im Falle eines Investments werden langfristige Kündigungsverzichte vereinbart. Die genannten Mieteinnahmen entsprechen der Erwartung für 2025.
• Baujahr 1992
• Sanierungsmaßnahmen ab 2005
• 2 Personenaufzüge
• Gasheizung, vor 2 Jahren komplett erneuert
• Eigene Trafostation
• Photov
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.800.000,00
3 922
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in einen beliebten Gewerbegebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 City Gate) sowie an die Autobahnen (5min. zur S2).
In
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unmittelbarer Nähe befinden sich XXX Lutz, Kika Leiner, und zahlreiche Firmen.
Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Einzelhandel, Werkstatt, Lager & Produktion.
Aktuell ist ist das Objekt zu 100% an 5 Mieter (Verein, Lebensmittelgroßhändler, Werkstatt & Reifenhändler, Autovermietung - spezialisiert auf Wohnmobile und ein Holzhändler) vermietet.
Flächenaufstellung:
- Grundstücksfläche: 9.102 m²
- Gesamt vermietbare Fläche (inkl. Freifläche): 7.218 m²
- Bürofläche: 926 m²
- Halle: 286 m²
- Gitterbox: 136 m²
- vermietete Freifläche: 3.500 m²
Ausstattung:
- Moderne Sanitäranlagen
- Klimatisierte Räume
- Hallen werden über Infrarot Gasstrahler beheizt (für punktuelle Bestrahlu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75,01
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT
Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4
...
Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
Büro ca. 67,92 m²
separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m²
Abstellraum ca. 5,29 m²
Ausstattung:
•Eichenparkettboden
•Fußbodenheizung
•elektrische Außenrollläden
•dreifach isolierverglaste Fenster
•Sicherheitseingangstüre
•Lift
3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden.
Derzeit verfügbare Einheiten
TopEtageZimmerWNFLTerrasseGartenAusrichtungEigennutzer
1-BueroEG175,01 m²S449 000 €
21.OG258,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
140,85
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal-Lager mit ca. 140,85m² m auf der Koppstraße.
Vermietung: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
unbefristet mit Möglichkeit der Kündigung durch den Vermieter binnen 6 Monaten
3
...
Jahren Kündigungsverzicht durch Vermieter ab Unterfertigung
1 Jahr Kündigungsverzicht durch Mieter ab Unterfertigung
Betriebskosten € 250 ( beim kauf ).
Kaufpreis €169.000
Provision 3% + 20 % Ust.
-------------------------------------------------------------------
Vermietung € 900 +20% Ust
Monatlieche Miete € 10.080
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-M
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 127.000,00
112
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses bereits teilsanierte Souterrain-Loft eignet sich Dank der Widmung als Werkstatt sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit.Der letzte Schliff
...
obliegt – je nachdem welche Nutzung Sie beabsichtigen – bei ihnen, die Grundlagen sind jedoch bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über:Kanalanschluss und WCStrom und Starkstromeinen sanierten KaminDoppelglas-Kunststofffenstersanierte straßenseitige FassadeZugang straßenseitig sowie vom StiegenhausDie Gewölbebögen samt hoher Fensternischen sowie die für ein Souterrain überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen für das typische loftartige Flair, die Belichtung ist durch 5 große sowie 2 weitere kleinere Fenster gegeben.Sollten Sie das Objekt entwickeln oder zukünftig anders nutzen wollen, wäre sogar ein Umbau zum Büro möglich, wobei die hierfür erforderliche baubehördliche Bewilligung gem. § 70 BO bereits vorliegt.Fordern Sie noch heute unser Detail
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
433,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens
...
verboten.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297.475,50
145,08
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 145,08 m² großes Geschäftslokal in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.Raumaufteilung:Verkaufsraum ca. 58,12 m²Lager 1, 2 und 3 ca. 8-11 m²Teeküche ca. 2,64 m²WC ca. 2,21 m²Vorraum ca.
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3,02 m²Keller ca. 50,30 m²Haus:Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines schönen Altbaus.Lage:Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Ebenso befinden sich in unmittelbare Nähe viele Restaurants. Zur Erholung dient der nahegelegene Kongresspark sowie das direkt daneben liegende Sommerbad "Kongreßbad".Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man direkt die S-Bahn Hernals, mit welcher man innerhalb einer Station die U3-Station Ottakring erreicht und nach weniger als einer halben Stunden direkt zum Stephansplatz gelangt.Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien 43S-Bahn Station Hernals (S45)Preis:Der Preis für dieses Geschäftslokal be
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 49.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verkauf gelangt dieser ca. 60 m² große Gewölbekeller im 18. Bezirk.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in gutem Allgemeinzustand.
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der
...
Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 127.000,00
112
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses bereits teilsanierte Souterrain-Loft eignet sich Dank der Widmung als Werkstatt sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit.Der letzte Schliff
...
obliegt – je nachdem welche Nutzung Sie beabsichtigen – bei ihnen, die Grundlagen sind jedoch bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über:Kanalanschluss und WCStrom und Starkstromeinen sanierten KaminDoppelglas-Kunststofffenstersanierte straßenseitige FassadeZugang straßenseitig sowie vom StiegenhausDie Gewölbebögen samt hoher Fensternischen sowie die für ein Souterrain überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen für das typische loftartige Flair, die Belichtung ist durch 5 große sowie 2 weitere kleinere Fenster gegeben.Sollten Sie das Objekt entwickeln oder zukünftig anders nutzen wollen, wäre sogar ein Umbau zum Büro möglich, wobei die hierfür erforderliche baubehördliche Bewilligung gem. § 70 BO bereits vorliegt.Fordern Sie noch heute unser Detail
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.796,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Lage
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
356,94
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das bebaute Grundstück in einem Innenhof mit großer Einfahrt, welches als Gemischtes Baugebiet GB (Wohn- und Geschäftsbaugrund) gewidmet ist, bietet ein attraktives Potenzial für alle, die eine kleine Gewerbefläche suchen. Aktuell besteht das
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kleine Baugrundstück aus einer überdachten Fläche von ca. 141 qm sowie einem Hinterhof , welcher befahrbar ist, von ca. 215m².Das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 356m². Aktuell stehen alte LKW-Garagen auf der Liegenschaft, welche abgerissen werden können. Die Flächenwidmung lässt eine großzügige Bebauung von ca. 450-480m² zu. Ebenfalls ist die Bebauung für Wohnbau möglich. Der Straßentrakt der Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.Mit dem Kaufpreis von 695.000,00 € ist es eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ob als Wohn- oder Geschäftsbaugrund, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum in die Realität umzusetzen.Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
360° Panorama
Video
Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer!
Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:
- 1 Büro
- Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen
- 2 WC
Doch nicht nur das Objekt an
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sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
360° Fotos und weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
125
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Industrie
FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain
Mitten in der Stadt- Ideen gefragt !
In begehrtestem urbanen Umfeld – zwischen Mariahilfer Straße und Liniengasse unweit des Gürtels –
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präsentiert sich dieses Geschäftslokal / Magazin mit großen Gewölberaum im Souterrain eines Altbaues.
Der 1892 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit schön gegliederter Fassade.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
Top 2 & 2A - Magazine -
Trockenlegung seitens der Hausgemeinschaft an den jeweiligen Aussenwänden.
Diese Immobilie bietet sich für Vielerlei an:
ATELIER-WERKSTÄTTE-CLUBRAUM-STUDIO-LAGER-PROBERAUM
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-M
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
...
die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Ein Personenlift ist im Kaufpreis inkludiert. Die Errichtung erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung.
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:
Gediegener Stil-Altbau
zum Teil hochwertige Fischgrät-Parkettböden
hohe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.999.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf.
Größe Grundstück:
629 m² laut Grundbuch.Lage:
Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im
...
Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße.
In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße.
2 Parks sind leicht erreichbar: der Auer Welsbach Park beim Technischen Museum und der Schönbrunner Schloßpark.Bei einer Anfrage für das Grundstück erhalten Sie einen sehr ausführlichen Lagereport für das Grundstück.
Grundstücksdaten:
KG 01306 (Rudolfsheim)
EZ 1092
GST .594
BG FünfhausWidmung des Grundstücks:
Im vorderen Bereich (Geschäft straßenseitig): GB III g
Dahinter: GB GV I 4,5 m g BBKeine Schutzzone.
Keine Wohnzone.
Keine Bausperre.
Kein Denkmalschutz.Die Widmungen bzw. die Screenshots der Flächenwidmung und des Plandokuments 7445 wurden dem online Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien entno
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 136.500,00
Pasettistraße 24, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Beschreibung:
Dieses Lokal befindet sich im Souterrain eines typischen und gepflegten Jahrhundertwende Altbaus im 20. Bezirk.
Der Hauptzugang befindet sich straßenseitig in der Pasettistraße. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche mit
...
ca. 105m² und kann z.b. als Veranstaltungsraum, Partylocation, o.ä. genutzt werden.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie
Sichere Mieter - risikofreies Investment
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Investition, dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und zentralen Lage des 7. Bezirks, in der Schottenfeldgasse, steht eine gut und sicher
...
vermietete Gewerbefläche von 285m² zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € und jährlichen Renditen von 3,5% ist diese Immobilie eine lukrative und langjährige Investition für Sie.
Fakten:
Mieter: renommiertes österreichisches Unternehmen
Mietvertrag: unbefristet
Mieteinnahmen Netto jährlich: € 42.981,84
Rendite: 3,5%
Immobilie: voll ausgestattete Backstube
Gesamtfläche 285,81m²
Erdgeschoß:
EG gesamt 249,81m2
Bereich A 43,94m2
Bereich B 31,55m2
Bereich C 29,32m2
Bereich D 23,09m2
Bereich E 67,70m2
Tiefkühlzelle 6,83m2
Abstellraum 4,20m2
Gang 7,75m2
WC1 1,22m2
WC2 1,22m2
Vorraum 2,81m2
Lichthof
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß