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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
107
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese angebotene Gewerbeimmobilie liegt ideal in einem gemischt genutzten Gebäude, das ca. 1960 erbaut und seitdem kontinuierlich instandgehalten wurde.
Der Zugang zur Einheit erfolgt ebenerdig von der Straßenseite aus, welche über eine
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großflächige, bodentiefe Fensterfront verfügt. Diese schafft nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern bietet auch großzügige Ausstellungsflächen von etwa 8,80 m Länge.
Die Nutzfläche erstreckt sich über ca. 107 m² auf einer Ebene, zuzüglich eines praktischen Kellerraums. Die Raumhöhe von etwa 3 m wird durch eine schalldämpfende Kassettendecke mit Beleuchtung im Verkaufsraum betont.
Die gesamte Büro- bzw. Verkaufsfläche wurde durch Trockenbauwände in einen großzügigen vorderen Bereich und einen hinteren Bereich mit zwei weiteren Räumen unterteilt, die flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Beratungsräume genutzt werden können. Darüber hinaus sind eine Teeküche, ein Lagerraum sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden. Eine interne Treppe führt direkt in de
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 400.000,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
65
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine perfekt eingeteilte Immobilie (derzeit Büros) in bester Lage in Innsbruck steht zum Kauf an. Die Lage (Nähe Landesgericht, Landhaus, Klinik und Innenstadt) in Innsbruck spricht für sich. Diese Einheit kann eventuell auch zu einer Wohnung
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umgestaltet werden. Für den Neustart sind Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Highlights:
•ca. 65 m² Nutzfläche (3 Zimmer, Kabinett, Vorraum/ Diele, Nasszelle)
•ideal auch für eine Wohngemeinschaft
•ruhige Lage (in den Innenhof), süd-/ west ausgerichtet
•1. Obergeschoss, Lift im Gebäude, barrierefrei
•Energieausweis: in Ausarbeitung
•optional kann eine versperrbare Garage dazu gekauft werden
•sofort verfügbar
Nun sind Sie am Zug!
Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie in Innsbruck.
Bitte um Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Geschäfts- bzw. Wohnadresse.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
560
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch Flächen ab ca. 560m² bis insgesamt ca. 3.380m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines
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Baurechtswohnungseigentums.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Mag. Klaus Bodner
Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.000,00
89,14
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gash
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
56
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in Pradl
Wenige Meter von der Straßenbahn sowie Bushaltestelle entfernt findet man dieses ,ideal gelegene Geschäftslokal, welches nun zum Verkauf gelangt.
Mit rund 56,00m² Verkaufsfläche/ Bürofläche aufgeteilt auf 2 Räume und
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einen Sanitärbereich, ist die Größe ideal.
Im Keller kann man rund 56,40 m² Stauraum sein eigen nennen und genügend Ware kühl und trocken lagern.
Die monatlichen Betriebskosten für diese Gewerbeeinheit belaufen sich auf € 216,09 samt der Rücklage, welche mit € 82,42 bereits in diesen Kosten integriert ist .
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Fertigstellung unverzüglich beigebracht.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Elke Ramsak
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
396,92
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL MIT POTENZIAL (P83) / 396,92 m2
In zentraler Lage im Stadtteil Pradl gelangt diese Gewerbeeinheit zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt bietet großes Gestaltungspotential durch die großzügigen Flächen im EG
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257,96 m2 und dem direkt erschlossenen KG 138,96 m2 sowie der offenen Gestaltung.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden (Miete inkl BK EUR 149,00 brutto).
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Freibleibend. Ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Prato GmbH
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 354.000,00
3 Zi.
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
59,45
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Gastronomie
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Pradl, Innsbruck, bietet diese einzigartige Gewerbeimmobilie eine herausragende Chance für gastronomische Unternehmungen. Mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich die Immobilie in einem Gebäude
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aus dem Jahr 1996. Pradl, der Stadtteil mit den meisten Einwohnern, gewinnt zunehmend an Interesse und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und exzellente Anbindung an die Innenstadt aus.
Die besondere Eigenschaft dieser Immobilie besteht darin, dass sie derzeit für die nächsten 4 Jahre bereits verpachtet ist – und zwar als Imbiss. Diese laufende Pacht schafft nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern bietet auch die Möglichkeit, den Betrieb zu übernehmen und direkt von der etablierten Lage sowie dem bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Die Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine optimale Nutzungsmöglichkeit, sondern auch eine attraktive Rendite, was sie sowohl für potenzielle Betreiber als auch für An
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
89,71
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die helle und großzügig verglaste Gewerbefläche ist der perfekte Ort, um Ihr Geschäft oder Büro zu eröffnen! Mit einer modernisierten Fläche von knapp 90 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Betrieb benötigen!
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Der Hauptraum mit ca. 56 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet, mit großen Glasfronten ausgestattet und hat eine herrliche Raumhöhe von ca. 2,80 m. Vorgelagert ist eine überdachte Außenfläche - sehr praktisch bei Regen und gleichzeitig ein Sonnenschutz.Der angrenzende hintere Raum mit knapp 16 m² Fläche verfügt über eine Küchenzeile und könnte mit dem angrenzenden Büro von ca. 10 m² leicht verbunden werden. Diese Räume gehen Richtung Osten, zum ruhigen Innenhof und verfügen über große Oberlicht-Fenster. Es gibt noch ein WC und einen Abstellraum. Es ist ein sehr großer, trockener Kellerraum mit ca. 12 m² dabei. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.Die zentrale Lage garantiert eine stetige Kundenfrequenz, ist leicht erreichbar, aber dennoch vom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 974.000,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro oder Praxis in charmanten Altbauräumlichkeiten im begehrten Stadtteil Saggen.
Das Objekt besteht aus drei großen Zimmern inklusive Doppelflügeltüren, einem weiteren kleinen Zimmer für Ablageflächen, einem Badezimmer, dem WC und der
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Küche. Eine hofseitig verglaste Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof sowie die Berge, ist von der Küche aus zugänglich. Den Altbaucharme spürt man sofort aufgrund der hohen Räume und des Parkettbodens in Fischgrätoptik.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
63,24
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Gastronomie
Herzlich willkommen in einer exklusiven Gelegenheit, die Ihr Leben verändern könnte!
Willkommen in der Welt der unbegrenzten Möglichkeiten!
Sie träumen davon, Ihr eigenes Ding zu machen?
Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine
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legendäre Szenen-Cocktailbar in Innsbruck zu übernehmen!
Wir präsentieren Ihnen stolz die Möglichkeit, nicht nur eine Immobilie in perfekter Lage zu erwerben, sondern auch eine vollständig modernisierte und legendäre Bar, die seit Jahren einen herausragenden Ruf als beliebter Treffpunkt in Innsbruck genießt. Diese außergewöhnliche Cocktailbar befindet sich an einem Hotspot und könnte schon bald Ihre ganz eigene Oase des Genusses werden.
Was macht diese Bar so besonders? Ihr beeindruckendes Renommee und die treue Stammkundschaft sind nur der Anfang. Übernehmen Sie eine etablierte Institution, bewahren Sie die Tradition und hauchen Sie gleichzeitig mit frischen Ideen und Ihrer eigenen Note neues Leben in dieses Juwel.
Die moderne Ausstattung sch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
32,51
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten monatlich in IHR Geschäft investieren und keine teuren Mieten zahlen?Sie haben eine Geschäftsidee und suchen ein zentrales Büro?Sie möchten mit einem Kosmetik/Nagel/Tattoostudio durchstarten?Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre
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Gutachtertätigkeiten?...werden Sie bei uns fündig. In der Höttinger Au gelangen 2 Büroeinheiten zum Verkauf.....und eine Küche gibt´s noch dazu....Short Facts:Büro 1 im Ausmaß von ca. 18,02 m²Büro 2 im Ausmaß von ca. 11,79 m²WC im Ausmaß von ca. 2.7 m²Die beiden Büros sind durch einen Gang getrennt, sodaß zwei unabhängige Räumlichkeiten zur Verfügung stehen - siehe in der Planbeilage unter Top 2 und Top 3Kosten:Kaufpreis € 198.000,--Betriebs- und Heizkosten, Rücklagen € 210,86Kosten der treuhändischen AbwicklungGrundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die gene
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 703.000,00
141,96
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
Attraktives Investment in bester Lage
Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und
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Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße.
Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher.
Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kaufpreis EUR 703.000,- netto zzgl. 20% USt.
• Glasfassade (keine öffenbaren Fenster)
• Die Fläche wird als Rohbau verkauft; der Ausbau erfolgt Käuferseitig
• Auch als Investment mit anschließender Vermietung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 360.000,00
94
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese renovierte Geschäftsfläche besteht aus 2 Räumen, 2 Toiletten, und einem Abstellraum. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Ende letzten Jahres und wurde bei einem Netto-Mietzins von € 1.620,-- auf fünf Jahre befristet, Diese Immobilie
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eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und hat eine überdurchschnitliche Raumhöhe. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine Bushaltestelle und auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Parkplätze vorhanden.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße gelangt eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² (zzgl. ca. 113,70m² Kellerfläche) zum
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Verkauf.
Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen.
Aufgrund der aktuellen Nutzwertsetzung ist keine gastronomische Nutzung möglich!
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Andreas-hofer-Straße.
Das Geschäftslokal verfügt über eine ansprechende Auslagenfront. Im EG steht ein großer Verkaufsraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung.
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Über eine Wendeltreppe gelangt man in das UG wo ein weiterer Raum sowie ein Lager vorhanden ist. Vom UG gelangt man in das Stiegenhaus des Hauses sowie in die hauseigene Tiefgarage. HWB: 127
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das EG beträgt € 734,39.
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das UG beträgt € 19,25.
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für TG-Platz beträgt € 15,76.
Der Tiefgaragenplatz/Garagenbox befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
135
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objekt, welches im Jahr 1960 errichtet wurde und laufend gut Instand gehalten wurde.
Im Erdgeschoß nach Norden zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Eingang zur
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Geschäftsfläche. Raumhohe große Fensterelemente zur Straßenseite bieten neben guter Belichtung Ausstellungsflächen auf einer Länge von 8,80 M.
Die Geschäftsfläche hat eine Nutzfläche von 107 m² auf einer Ebene zzgl. einer Kellerfläche. Die Raumhöhe in den Geschäftsflächen beträgt rd. 3m.
Weitere Details zum Objekt und insbesondere zur Geschäftseinheit erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilis.co.atAnmerkungen:Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vori
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 409.000,00
150,6
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive 150 qm Geschäftsfläche in sehr gutem ZustandDiese Geschäftsfläche ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind. Zuletzt im Jahr 2023 renoviert, befindet
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sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von großzügigen 150,60 m², verteilt auf 5 Zimmer auf drei Ebenen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, 2 Büros, WC, Waschraum, Vorraum und 2 Lagerräumen im Keller.Diese Geschäftsfläche verfügt außerdem über insgesamt 14,30 m² Terrassenfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet bis zum 30. Juni 2026 an eine renommierte Innsbrucker Firma und garantiert lukrative Mieteinnahmen.Diese Geschäftsfläche bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
86,09
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße 18 ist ideal für Geschäftslokale, Büros, aber auch für Ordinationen und Kanzleien. Die perfekt ausgebaute, unmittelbare Infrastruktur bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (zB Café´s, Bäckereien,
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Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel uvm.) und ist damit Grundstein für einen guten Standort. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen die Einheit sehr leicht. Das Stadtzentrum ist dabei nur einen
Katzensprung entfernt.Die gegenständliche Einheit wurde gerade umfangreich saniert. Alles ist neu und strahlt im neuen Glanz.Das neue Glasportal sorgt für eine freundliche Atmosphäre, optimale Transparenz und bestmögliche Sichtbarkeit. Der neue Terrazzo-Belag verleiht einen eleganten Look und ist dabei sehr strapazierfähig und pflegeleicht. Durch das in die Decke eingelassene Lichtschienen-System wird die Fläche optimal ausgeleuchtet. Mit zwei weiteren separaten Räumen besteht die Flexibilität, verschiedene Bereiche zu schaffen - sei es für indi