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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
1 124
m2
Hauptstrasse 55, 9620 Hermagor
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964
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das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert.
Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer.
Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer.
Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
86,72
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 129.000,00
12 520
m2
9772 Dellach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
In Dellach im Drautal steht ein landwirtschaftliches Anwesen der besonderen Art zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude und einer Holzscheune auf zwei gewidmeten Bauparzellen direkt an der Bundesstraße. Zusätzlich werden vier
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Grünlandparzellen angeboten, deren Erwerb den Bestimmungen des Kärntner Grundverkehrsgesetzes unterliegt. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und steht nicht unter Denkmalschutz.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 480.000,00
4 000
m2
9862 Kremsbrücke
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Sind Sie Vollbluthotelier oder Gastronom mit positivem Zukunftsdenken für die weitere Erschließung des Schi- und Wandergebietes Innerkrems am Rande des Biosphärenparks Nockberge und an der Nockalmstraße?
Dann sind Sie hier richtig, denn die
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Innerkrems befindet sich mit Hilfe von Investoren in einer Aufbruchsstimmung sowohl im Sommer durch den Biosphärenpark Nockberge und der Nockalmstraße und im Winter durch das familienfreundliche Schigebiet. Ausbau- und Neuerrichtung von Liften, ausgehend von der Kirche in Innerkrems. Zusätzlicher Gratisshuttlebus im Winter.
Bettenerweiterung bei bestehenden Betrieben und geplanter Neubau von touristischen Projekten.
Für den Neubau stehen ca. 4.000 m² Bauland zur Verfügung welches als Bauland-Kurgebiet gewidmet ist.
Aufgrund seiner Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen mit Tourenschiern. Die Innerkrems wird auch gerne
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 100.000,00
25 816
m2
9081 Reifnitz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Willkommen in der idyllischen Region Kärnten, wo Natur und Erholung an erster Stelle stehen. Hier, in der charmanten Gemeinde Reifnitz, haben wir für Sie eine einzigartige Wald-Immobilie zu bieten.
Die Sonnseitigen Flächen im Ausmaß von 25.816
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m² bestehen aus Wald, Wegen und Lagerplätzen.
Der Wald ist durch Forstwege ausreichend erschlossen.
Die Bestände sind durchforstet und die Kulturen geläutet.
Der Mischwald besteht vorwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen gepflegten Mischwald persönlich zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!
Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche
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Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.
Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen.
Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze
Flächen:
rd. 174,50 m² Nutzfläche
Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht
Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 970
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Hotel
Das gutgehende Familienhotel mit einer Bettenanzahl von über 55, ist in einem
gepflegten, renovierten Zustand. Inmitten eines bekannten Schi- und Wandergebietes
gelegen, ist das Haus ideal für Familienurlaube ausgerichtet, die sehr guten
...
Gästebewertungen können sich sehen lassen.
Vom Restaurant bis hin zum Hallenbad mit Wellnessbereich punktet das Hotel auf
ganzer Linie.
DAS DETAIL-EXPOSE ÜBERMITTELN WIR GERNE AUF ANFRAGE!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
130
m2
9334 Guttaring
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende
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Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit.
Grundstück und Flächenaufteilung
Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt:
Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung.
Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet.
Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude.
Gebäude und Nutzung
Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht.
Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes Nutzpotenzial . Zusätzlich sor
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
333
m2
9761 Greifenburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9761 Greifenburg, Hauptstraße 242, EZ 555, KG 73111 Greifenburg samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Gebäude wurde von 1972 bis 1974 in
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Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. Im Innenbereich befinden sich Geschäfts-, Büro-, Betriebs- und Lagerflächen. Im südlich angebauten Gebäudeteil befindet sich eine Garage.
Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 110.659,20
23 054
m2
9872 Gössering
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Schön gelegene Waldparzelle auf ca. 1.200 m Seehöhe oberhalb des Millstätter Sees.
Die Liegenschaft ist über Gemeinschaftswege gut erschlossen.
Vor kurzem wurde die Parzelle neu vermessen und markiert.
Es ist ein mittlerer Holzbestand
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(Fichte, Lärche) vorhanden:
1/3 hiebreif, 1/3 ca. 30 Jahre alt und 1/3 Jundwald/Wiese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
624,61
m2
9571 Hochrindl / Hochrindl
Immobilientyp: Hotel
Die Liegenschaft bietet sieben komfortable Appartements mit gesamt 36 Betten, ideal für vier bis zu sechs Personen. Sie befindet sich auf 1.620 Metern Höhe im Wander- und Skigebiet Hochrindl, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kärntner
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Nockberge. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Terrasse, eine gemütliche Lounge, kostenloses WLAN und einen Spielraum für Kinder. Der große Garten bietet einen Picknickplatz und einen Spielbereich. Die Lodge ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Alle Genehmigungen sind vorhanden.
Zusätzlich zu den komfortablen Appartements gibt es auch eine Sonnenterrasse und einen Hot Tub, die perfekt zum Entspannen nach einem Tag im Skigebiet oder nach Wanderungen in den Nockbergen geeignet sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Zugang und die Anreise besonders bequem macht.
Das Apartment 1 im EG ist barrierefrei erreichbar.
Besonderheiten:
•Umfassend Saniert und ausgebaut
•Hot Tube
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Praxis in Wolfsberg bietet mit ihren 120 m² und drei Zimmern genügend Platz für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die barrierefreie Einrichtung, der Lift und der Parkplatz sorgen für Komfort und Zugänglichkeit. Die
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Möglichkeit zur Nutzung als Gemeinschaftspraxis macht diese Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Berufsfelder.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Parkettböden
- Barrierefrei
- Lift
- Parkplatz
- kann auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
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Sie möchten eine Immobilie s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
160
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Cafe
Dieses, in unmittelbarer Nähe vom malerischen Faaker See (1,6 km) und nur ca. 15 min. von Villach entfernte Café/Bistro, bietet alles, was das Herz begehrt. Voll ausgestattet und komplett eingerichtet, können Sie sofort loslegen, oder Ihre eigenen
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Ideen verwirklichen. Ob Sie hier weiterhin ein Café führen möchten, oder ein Lokal mit diversen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger, …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder Sie diese Liegenschaft in ein(e) Büro/Ordination/Kanzlei umwandeln möchten, Ihren Ideen steht hier nichts im Wege.
Ebenso wäre es denkbar, dieses Objekt in ein Wohnhaus umzugestalten.
Sehr beliebt bei den Gästen, ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie der, direkt an der westseitigen Terrasse angrenzende kleine Kinderspielplatz. Dieser bietet den Eltern eine verdiente Pause und die Möglichkeit, deren Café oder ein erfrischendes Eis, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt, zu genießen.
Im, aufgrund der optimalen Lage ganzjährig geführten Betri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.900,00
75,45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp:
Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
• vollständige Barausstattung inklusive! Öffnung bis 04:00Uhr erlaubt!
•
...
Lage Lage Lage
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
• Musikanlage
• Computer
• Fernseher
• Zentralkassa
• Eiswürfelmaschine
• Edelstahltheke
• Klimaanlage (kühlt + heizt)
• Musikboxen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9451 Preitenegg
Immobilientyp: Gastronomie
Das charmante Hotel/Pension in Preitenegg bietet den idealen Ort für einen erholsamen Aufenthalt. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur ist es besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Die gemütlichen Zimmer bieten Komfort
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und lassen keine Wünsche offen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage
- urige Gaststube
- Wanderparadies
- unweit der Skipiste
- zzgl. Ablöse 20.000.- Euro
• und, und, und...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 68.000,00
70,71
m2
9133 Sittersdorf
Immobilientyp: Ladenlokal
TAURUS Immobilien präsentiert:
Helles Geschäft mit guter Frequenz
* im Erdgeschoß
* ca. 70,71 m² Nutzfläche
* mit barrierefreiem Gehweg vor dem Geschäft
* zwei zugeteilte Parkplätze vor dem Geschäft
* freie Parkplätze für Kunden
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* Baujahr ca. 2004
* großes Einzugsgebiet: Sittersdorf, Eisenkappel, Eberndorf
* Aufteilung: Eingangsbereich mit Flur, WC mit Waschbecken, Teeküche, großer und heller Raum
* Kaufpreis € 68.000,- brutto inkl. 20 %, daher 56.666,67 netto
* Besichtigungen nach Absprache – das Geschäft ist derzeit noch vermietet!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben und die Informationen Ihnen zusagen, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unve
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
76,22
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
Das Geschäftslokal eignet si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
444
m2
9220 Velden am Wörther See / Augsdorf
Immobilientyp: Hotel
Renovierungsbedürftige Pension/Mitarbeiterhaus in Massivbauweise in Augsdorf - Unmittelbare Nähe zu Velden und dem Wörthersee
Willkommen in Augsdorf, wo dieses großzügige, renovierungsbedürftige Gebäude darauf wartet, zu neuem Leben erweckt
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zu werden. Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet eine ideale Lage auf einem 1512 m2 großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kurgebiet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet insgesamt eine Nutzfläche von circa 444 m2. Ergänzend dazu steht eine geräumige Garage mit einer Fläche von 62 m2 zur Verfügung.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von den belebten Straßen von Velden und den malerischen Ufern des Wörthersees. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs in vollen Zügen genießen.
Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für weitere U
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Restaurant
TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN
Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.
...
Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.
Eckpunkte Restaurant:
• laufender Betrieb - Eigentümergeführt
• übernahmebereit
• Baujahr: 2016
• moderne und kreative Gestaltung
• voll ausgestattet
• absolute Frequenzlage
• Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage
Lage:
Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann.
Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie mit Nachweis einer entsprechende
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Restaurant
TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN
Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.
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Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.
Eckpunkte Restaurant:
• laufender Betrieb - Eigentümergeführt
• übernahmebereit
• Baujahr: 2016
• moderne und kreative Gestaltung
• voll ausgestattet
• absolute Frequenzlage
• Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage
Lage:
Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann.
Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie mit Nachweis einer entsprechende