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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
600
m2
9112 Griffen / Kaunz
Immobilientyp: Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in ein Gasthaus inklusive 10 Ferienzimmer und einer privaten Eigennutzer-Wohnung?
Dann haben Sie hier genau das richtige gefunden!!!
Zum Verkauf steht ein atemberaubendes und abgelegenes
...
Gästehaus, perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder daran interessiert sind, in die Gastroszene einzusteigen. Das Anwesen verfügt über eine erstklassige Industrieküche, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Das Gästehaus verfügt über 10 gemütliche Gästebetten, alle mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft, die ein unvergessliches Erlebnis bietet. Hinzu kommt eine private Wohnung mit knapp 200m2 Wohnfläche zur Selbstnutzung oder als zusätzliche Mieteinnahmemöglichkeit.
Neben dem Gästehaus befindet sich ein charmantes Stallgebäude, das zur Gesamtattraktivität des Anwesens beiträgt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
67
m2
9451 Preitenegg
Immobilientyp: Industrie
Objektdetails:
• Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche)
• Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt
• Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter
• Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen
...
in der Nähe)
• Beheizung: Nicht vorhanden
Inventar:
Schmiede:
Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig)
Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt)
Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig)
Holzwerkbank und diverses Zubehör
Abluftgebläse vorhanden
Werkstatt:
Großteils unmöbliert
Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse
Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte – diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung!
für Rückfragen und weitere Auskünfte st
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€ 600.000,00
245
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Restaurant
Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
Einladender, großer Gastgarten.
1 Tiefgaragenplatz zugehörig
Etablierte Lokalität in sehr gut
...
frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend.
EA i.Arbeit
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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€ 385.000,00
165
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
...
Einrichtungen vorhanden
Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
400
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Gastronomie
Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg!
Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, in bester Lage, direkt im Zentrum von Moosburg, mit einer wundervollen Außenfläche wie dem wundervollen gewaltigen Lindenbaum und den
...
sonnigen Freiflächen mitten im Herzen der Ortschaft.
Die Liegenschaft bietet unzählige Entwicklungsoptionen.
Als eine interessante und gut umsetzbare Variante kann eine "abgespeckte Entwicklungs-Version" umgesetzt werden z.B. mit einer kleiner Gastro, einem netten Café oder eine kleine Bäckerei im Erdgeschoss. Es könnten aber ebenso diverse Gewerberäumlichkeiten wie z.B. Büro oder Physio bzw. Yoga oder Massageräume daraus gemacht werden.
Der 1. Stock bietet Ihnen genügend Platz und die Möglichkeit diverse Büroflächen oder auch Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Im 2. Stock inklusive des offenen Dachgeschosses offenbaren sich weitere Flächen, welche z.B. für ein exklusives, uriges Atelier oder für weiteren Büroflächen ausgebaut werden könnt
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€ 179.800,00
70
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!
Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene
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Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• 3. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss bzw. Küchenanschluss
• Sanitärraum mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
• 3 getrennte Büroräume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
400
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg!
Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, in bester Lage, direkt im Zentrum von Moosburg, mit einer wundervollen Außenfläche wie dem wundervollen gewaltigen Lindenbaum und den
...
sonnigen Freiflächen mitten im Herzen der Ortschaft.
Die Liegenschaft bietet unzählige Entwicklungsoptionen.
Als eine interessante und gut umsetzbare Variante kann eine "abgespeckte Entwicklungs-Version" umgesetzt werden z.B. mit einer kleiner Gastro, einem netten Café oder eine kleine Bäckerei im Erdgeschoss. Es könnten aber ebenso diverse Gewerberäumlichkeiten wie z.B. Büro oder Physio bzw. Yoga oder Massageräume daraus gemacht werden.
Der 1. Stock bietet Ihnen genügend Platz und die Möglichkeit diverse Büroflächen oder auch Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Im 2. Stock inklusive des offenen Dachgeschosses offenbaren sich weitere Flächen, welche z.B. für ein exklusives, uriges Atelier oder für weiteren Büroflächen ausgebaut werden könnt
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€ 1.590.000,00
130
m2
9334 Guttaring
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende
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Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit.
Grundstück und Flächenaufteilung
Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt:
Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung.
Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet.
Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude.
Gebäude und Nutzung
Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht.
Fischteich mit Fischerhütte
Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes N
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€ 648.000,00
284
m2
9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp:
Diese Liegenschaft mit großem Potential wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen!
Diese Liegenschaft könnte zu Ihrem traumhaften Eigenheim werden in bester Lage werden. Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in
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wenigen Gehminuten fußläufig den Ortskern von Velden zu erreichen.
#Velden #Wörthersee #Lifestyle
Dieses Grundstück mit dem Altbestandhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer!
#Eigenheim #Investoren #Bauträgerprojekt #Widmung Bauland-Kurgebiet
Im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, weist das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 284 m² auf und wurde in der Vergangenheit als Ferienpension genutzt. Es besteht ein umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf mit möglicher Erneuerung, Erweiterung oder Nutzung der aktuellen Bausubstanz.
Bei näherem Interesse erhalten Sie sämtliche Details auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
146,2
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung ***
Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne
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Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird.
Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und eingerichtet.
Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, von denen zwei über eigene Balkonen verfügen, zwei separate Toiletten sowie ein praktischer Abstell- bzw. Archivraum.
Die Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räumlichkeiten.
Ein Parkplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Dank der Glastrennwände kann der Grundriss individuell angepasst werden, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Die offene Raumgestaltung bietet maximale
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€ 36.000,00
11 059
m2
9375 Hüttenberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Christbaumkultur!
Diese 1,1 ha große Wiese (Widmung landwirtschaftliche Fläche Äcker Weide Wiese) wurde vor Jahren zur Nutzung von Christbaumanbau umfunktioniert. Der jetzige Baumbestand liegt ca. bei 3.000 Bäumen im Alter von 1 bis 8 Jahren.
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Jedes Jahr wurden ca. 250 Christbäume entnommen. Für die Abnahme der Christbäume gibt es unter Umständen ein Kundenliste! Das Grundstück ist sehr leicht erreichbar und liegt neben einer Landesstraße.
Kaufpreis auf Anfrage!!
Weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügungen
Fasching Bernhard [Telefonnummer entfernt]
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Quelle:
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€ 1.080.000,00
540,76
m2
9543 Arriach
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Pension Gasthof Arriach – Zu verkaufen: Betriebsbereite Pension mit flexiblen Möglichkeiten
Lage und Erreichbarkeit:
Das Pension Gasthof Arriach ist ein charmantes und gut gepflegtes Gästehaus in Arriach, Kärnten, nur 5 Minuten von der
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Gerlitzen Talstation entfernt. Dank der zentralen Lage in Kärnten ist die Pension das ganze Jahr über sowohl für Sommer- als auch Wintertouristen attraktiv. Die Nähe zu mehreren Seen, darunter der Ossiacher See, Afritzer See, Brennsee, Wörthersee und Weissensee, bietet zahlreiche Sommeraktivitäten.
Das Gästehaus liegt direkt am beliebten Alpe Adria Trail, was es ideal für Wanderer und Radfahrer macht. Die sonnige Südlage mit freiem Ausblick sorgt für eine ruhige Atmosphäre und ist perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Unterkunft und Ausstattung:
Das Gästehaus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer mit jeweils zwei separaten Schlafzimmern. Alle Zimmer sind ausgestattet mit:
•Boxspringbetten
•Flachbildfernsehe
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€ 71.295,00
4 753
m2
9371 Brückl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Die Ackerfläche liegt direkt an der Görtschitztal Bundesstrasse in Hausdorf, hat also eine problemlose Zufahrt, ist vollkommen eben und sofort verfügbar. Bei Interesse btten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an,
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[Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
4 791,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Hotel
ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN
Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs!
Beide
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Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.
Eckpunkte Hotelbetrieb:
• Eigentümergeführt
• das Hotel bietet 40 Zimmer aufgeteilt in Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer
• die Zimmer bieten überwiegend einen fantastischen Bergblick
• SPA-Bereich
• Kinderbereich/ Spielecke
• Bar- und Restaurantbetrieb
• großzügige Räumlichkeiten für Feiern, Tagungen und Seminare
• W-LAN für Hotelgäste in der gesamten Anlage
• Hoteleigene Stellplätze
Eckpunkte Restaurantbetrieb:
• laufender Betrieb - Eigentümergeführt
• übernahmebereit
• Baujahr: 2016
• kreative, moderne Gestaltung
• voll ausgestattet
• Frequenzlage
• Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
1 765
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT:
• TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung
• Erschließung - großflächige
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Planung lt. Stadtentwicklungskonzept
• Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit
• besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten
• solide Gebäudesubstanz
• Grundstücksgröße mit großflächigen Erweiterungsmöglichkeiten
• Werkstankstelle für Diesel Kraftstoff mit 6.000 Liter Tankanlage
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 5.320 m²
• Nutzfläche: ca. 1.765 m²
• Wohnfläche: ca. 605 m²
• Fläche Lagerhalle: ca. 745 m²
• 3 Garagenplätze
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes findet man ein Geschäftslokal sowie die Büroräumlichkeiten.
Die Lagerhalle mit unterschiedlichen Räumlichkeiten, schließt direkt an das Hauptgebäude an.
Im 1. OG und im DG befinden sich die 3 Wohneinheiten.
Die vorhandenen Freiflächen sind komplett eingezäunt und mit einer Toranlage
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€ 487.000,00
500
m2
9132 Gallizien
Immobilientyp: Gastronomie
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt.
Das massiv gebaute Haus
...
erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist.
Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebä
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€ 149.000,00
75,45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp:
Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
• vollständige Barausstattung inklusive!
• Lage Lage Lage
...
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
• Musikanlage
• Computer
• Fernseher
• Zentralkassa
• Eiswürfelmaschine
• Edelstahltheke
• Klimaanlage (kühlt + heizt)
• Musikboxen
• Dartautomat
• komplette Aus
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
537,46
m2
9842 Mörtschach
Immobilientyp: Hotel
Hier kaufen Sie einen laufenden Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann und durch Ihre eigenen Geschäftsideen bereichert werden wird!
Im vollkommen sanierten Zustand!
Über 30 PKW - Parkplätze! Über 1700 m² Grundstücksfläche! Den
...
Großglockner quasi vor der Haustür!
Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten also!
Der Betrieb bietet im Erdgeschoss ca. 135m² Fläche wo sich die Gaststube, ein gemütlicher Frühstücksraum, die Küche und ein Lager befinden.
In den zwei Obergeschossen befinden sich auf über 226m² Fläche 8 Gästezimmer, diese bieten je nach Einteilung der Betten bis zu 22 Personen Platz. Diese Zimmer verfügen teilweise über zwei Räume, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette.
Im Außenbereich befindet sich direkt vorm Haus eine Terrasse für Gäste und im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, welche umrahmt von Bäumen und Grünflächen weitere Sitzplätze und Möglichkeiten bietet.
Das Betriebsgebäude wurde 2010 vollkommen saniert und die Zimmer wurden 2012 neu ausg
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€ 50.000,00
7 900
m2
9121 Tainach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf steht eine vielseitige Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von 7.900 m². Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Bodentyp: Braunerde mit Schotteranteilen
...
– diese Bodenart ist bekannt für ihre mittlere Produktionsfähigkeit und eignet sich gut für den Anbau verschiedener Kulturen.
Abflussregulierung: Hohe Wasserabflussregulierung, die insbesondere bei Starkregenereignissen von Vorteil ist und eine nachhaltige Bewirtschaftung ermöglicht.
Lage: Die genauen Koordinaten lauten Breite 541396.47 und Höhe 166919.22. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die optimale Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung bietet.
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Quelle:
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€ 1.033.200,00
205
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im erstklassigen Neubauprojekt „Das Geyer“, mitten in der Klagenfurter Altstadt, erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Auf einer Fläche von 205 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und
...
Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Objekthighlights auf einen Blick:
Gesamtfläche: 205 m²
Empfangsbereich: repräsentative 38 m², mit angrenzendem Archivraum
Büros: 3 großzügige Büroräume, ideal für effizientes Arbeiten
Meetingraum: großzügiger Besprechungsraum mit 35 m² für produktive Meetings
Mitarbeiterraum: 11 m² für Pausen und Teamgespräche
Die Räumlichkeiten bieten durch 3 Meter Raumhöhe ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Infrastruktur sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Büros oder einer Praxis entspricht.
Komfortable Extras:
Der barrierefreie Zugang durch einen Lift gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich können Tiefgarage
