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1/2
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 19.200,00
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St. Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern.
Mit
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nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender.
Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich!
Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200,--
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes be- und entladen Ihres AutosSie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 189.000,00
801
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Perg – Ihre Chance auf ein Eigenheim!
Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück in der begehrten Wohngegend von Perg bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage
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verbindet es naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.
Lage
Das Stadtzentrum von Perg ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar, und die Autobahnauffahrt sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten
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1/4
€ 218.000,00
13 246
m2
4223 Katsdorf / Bodendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
• ca. 1,3 ha Grundstück Grünfläche in KATSDORF - Bodendorf
• Das Grundstück kann als landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland) genutzt werden.
• Zufahrt für das Grundstück ist über eine öffentliche Straße möglich.
• Widmung:
...
Landwirtschaftlicher Nutzgrund
• Verkauft nur vorbehaltlich grundverkehrsbehördlicher Genehmigung möglich.
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€ 279.000,00
46 500
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Der Kauf kann nur bei Nachweis einer landwirtschaftlichen Befähigung erfolgen.
Verkauft wird ein zusammenhängendes Paket aus Grundstücken nordöstlich der Bezirkshauptstadt. Es besteht zu ca. 50% aus Ackerflächen und Gründland und ca. 50%
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Mischwald. Die unbewaldeten Flächen dienen dem Zugang zum Wald und werden nicht einzeln verkauft.
Auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren!
T: 0732/660 260-50 | M: 0664/346 0 346 | E: penc@remax-linz-city.at
Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 498.000,00
3 404
m2
4312 Hochstraß
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gasthof in Ried i. d. Riedmark zu verkaufen!
Das ca. 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Gasthaus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 886,30m² (ca. 564m² Gastronomie im Erdgeschoß und ca. 322,30m² im 1. Obergeschoß) und teilt sich wie folgt
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auf:
ERDGESCHOSS:
- Gastronomiebereich mit Küche
- Gastzimmer
- Nebenräume
- Sanitärbereich
- Festsaal
- Lagerflächen
- Technikräume
- Heizraum (mit Pellets-Lagerstätte)
- 2 Garagen
- Kegelbahn
- Gastgarten
OBERGESCHOSS:
vermietet
Am Standort stehen Ihren Gästen während des Besuchs ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
KAUFPREIS:
€ 498.000,00 zzgl. 20% USt
Die jährlichen Nettomieteinnahmen, welche sich derzeit bei Vollvermietung auf ca. € 57.600,00 belaufen würden (Gasthaus aktuell leerstehend), und einem Kaufpreis von € 498.000,00 zzgl. 20% USt erzielen Sie eine Bruttorendite von ca. 11,57%.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 1.050,00 zzgl. 20% USt, die monatlichen Heizkosten auf €
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€ 790.000,00
664
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in Randlage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Der Altbau wurde 1992 saniert.
Aus unserer Sicht
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würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohnhauses.
Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse.
Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet.
Die bebaubare Grunfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen.
Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/12
€ 850.000,00
9 512
m2
4362 Bad Kreuzen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Charmantes Landgasthaus zum Verkauf:Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr...Das
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jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 990.000,00
1 421
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Objektbeschreibung:
In St. Georgen an der Gusen in zentraler Lage steht eine traditionsreiche Liegenschaft zum Verkauf, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie verbindet die Vorteile der ländlichen Umgebung mit der Nähe zur
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Landeshauptstadt Linz, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist, wodurch die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung ideal ist. Die Liegenschaft umfasst ein lang etabliertes und renommiertes Gasthaus, das derzeit bestandsfrei ist. Durch einen ruhigen Innenhof getrennt befindet sich ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen und Garagen, ein renovierungsbedürftiger Altbestand sowie ein weiteres vermietetes Anbaugebäude.
Gasthaus "Marktstub’n":
Das Gasthaus „Marktstub’n“ hat eine lange Tradition und stellt eine hervorragende Grundlage für eine Neueröffnung dar. Laut Chronik wurde das Gasthaus im Jahr 1691 errichtet und 1776 erstmals als Gaststätte geführt. Ca. im Jahr 1991 erfolgte eine Generalsanierung des
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€ 1.000.000,00
4381 Sankt Nikola an der Donau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Tolle Lage (Rundumfernblick) im schönen Strudengau im östlichen Oberösterreich in Grenznähe zu Niederösterreich. Nur ca. 2 km von der Donau und damit auch vom Ort St. Nikola (Bahnhof, Schule, etc.) entfernt.Zufahrt zur Hofstelle (Abrissobjekt)
...
über einen ca. 1 km langen Privatweg.Flächenwidmung: Sämtliche Flächen sind als Grünland ausgewiesen, im südlichen Teil befinden sich 3 Wasserschutzzonen (Quellfassungen der Gemeinde).Waldfläche ca. 37 haLandwirtschaftliche Flächen ca. 21 ha (davon sind ca. 15,8 ha derzeit verpachtet)Sonstige und Gebäudeflächen ca. 0,4 haGesamtfläche ca. 58,2 haDie Hofstelle war ursprünglich ein Vierkanthof mit den Außenmaßen von ca. 42 x 30 m.Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen.Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Herbert Schnettgen unter [Telefonnummer entfernt].Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasc
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€ 1.000.000,00
581 974
m2
4381 Sankt Nikola an der Donau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Tolle Lage (Rundumfernblick) im schönen Strudengau im östlichen Oberösterreich in Grenznähe zu Niederösterreich. Nur ca. 2 km von der Donau und damit auch vom Ort St. Nikola (Bahnhof, Schule, etc.) entfernt.
Zufahrt zur Hofstelle (Abrissobjekt)
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über einen ca. 1 km langen Privatweg.
Flächenwidmung: Sämtliche Flächen sind als Grünland ausgewiesen, im südlichen Teil befinden sich 3 Wasserschutzzonen (Quellfassungen der Gemeinde).
Waldfläche ca. 37 ha
Landwirtschaftliche Flächen ca. 21 ha (davon sind ca. 15,8 ha derzeit verpachtet)
Sonstige und Gebäudeflächen ca. 0,4 ha
Gesamtfläche ca. 58,2 ha
Die Hofstelle war ursprünglich ein Vierkanthof mit den Außenmaßen von ca. 42 x 30 m.
Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen.
Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Herbert Schnettgen unter 0664/8184323.
Bei immo-live, dem digitalen
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.050.000,00
2 Zi.
670
m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
...
zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 670 m²
Kaufpreis netto: € 1.050.000,--
Mieterstruktur: ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto ca. 268m² von 670m²
Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete)
Mieteinnahmen p.a.: € 16.080,-- netto
Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr
Rendite: 4,7%
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.050.000,00
670
m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Ladenlokal
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
...
zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 670 m²
Kaufpreis netto: € 1.050.000,--
Mieterstruktur: ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto ca. 268m² von 670m²
Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete)
Mieteinnahmen p.a.: € 16.080,-- netto
Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr
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Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesich
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€ 1.280.000,00
200
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
...
vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter 0664 - 37 21 437. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie
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€ 1.280.000,00
200
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein
...
Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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€ 1.280.000,00
15 Zi.
200
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
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vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter 0664 - 37 21 437. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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€ 1.850.000,00
3 981
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und
...
Ihr Angebot lenken wird.
Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager,Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden.
Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
198 m² Bürofläche
374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe
118 m² Überdachter Außenbereich
30m² Nebengebäude
LAGE:
In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3
KAUFPREIS:
€ 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten
n den o.a. Betriebskosten sind die
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€ 1.850.000,00
602
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und
...
Ihr Angebot lenken wird.
Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager,Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden.
Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
198 m² Bürofläche
374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe
118 m² Überdachter Außenbereich
30m² Nebengebäude
LAGE:
In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3
KAUFPREIS:
€ 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten
n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Koste
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.200.000,00
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Geschäftslokale im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
...
verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügige Freiflächen.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 3,2 Mio. € zzgl. Ablöse (Details auf Anfrage!)
Widmung: Kerngebiet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.200.000,00
3 409
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
...
verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen.
Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden könnte. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet.
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€ 3.500.000,00
2 249,85
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus
...
bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln.
Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist.
Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen,
