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€ 950.000,00
6444 Längenfeld
Immobilientyp: Gastronomie
Top vermietete Gastro- und Gewerbeeinheit 7% Rendite in Bestlage von LängenfeldObjektbeschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in einer erstklassigen Lage direkt an der Hauptstraße von Längenfeld, nur wenige Schritte vom Aqua
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Dome entfernt. Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich über insgesamt ca. 225 m² und profitieren von einer sehr hohen Kundenfrequenz, sowohl durch Einheimische als auch durch Touristen.Die Immobilie umfasst zwei hervorragend vermietete Einheiten:Einheit A (Gastronomie):
Größe: ca. 80 m², derzeit als das beliebte Restaurant "Ötztal Grill" geführt, mit ca. 45 Sitzplätzen und einer großzügigen 40 m² Terrasse.
Diese Einheit ist optimal für die Gastronomie ausgestattet und profitiert von der belebten Lage direkt an der Hauptstraße.Einheit B (Gewerbe):
Größe: ca. 40 m², aktuell vermietet als Friseurbetrieb.
Die kompakte Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine konstante Kundenfrequenz.Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich
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€ 2.090.000,00
880
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Industrie
Ideal für Investoren oder auch als Ärztehaus geeignet!! Gewerbeobjekt mit 6 Garconnieren in InnsbruckDie Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck.Derzeit ist die gesamte Immobilie gut vermietet
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und hat befristete Mietverträge.Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden.Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilieund lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Das Lager könnte eventuell als Garage genützt werden.Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qmBüros ca. 405qm
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Preis auf Anfrage
60,81
m2
6240 Rattenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie lieben das Außergewöhnliche? Sie schätzen das ganz besondere Ambiente von Altbauten und historischen Gebäuden? Mitten in der Stadt und doch dem Trubel etwas entrückt?Wir dürfen Ihnen hiermit eine ganz besondere Immobilie im Zentrum des
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geschichtsträchtigen Städtchens Rattenberg anbieten:Altehrwürdiges Gemäuer umgibt diese Einheit. Schon beim Betreten des Gebäudes mit ganz besonderem Charme ahnt man, dass sich hier ein Immobilienschatz offenbart. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vor einigen Jahren aufwendig, dem Stand der modernen Zeit entsprechend und geschmackvoll revitalisiert. Historisches und Moderne ergänzen sich somit hier nahezu perfekt.Neben dem alten Stiegenhaus mit urigem Treppenaufgang ist selbstverständlich auch ein Personenlift vorhanden.Die Räumlichkeiten wurden zuletzt vom Eigentümer selbst als Praxis genützt und sind zum Teil sehr großzügig geschnitten, was eine individuelle, kreative Nutzung und Gestaltung ermöglicht. Gediegene sanitäre Anlagen wirken noch elega
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Preis auf Anfrage
702,1
m2
6182 Gries im Sellrain
Immobilientyp: Hotel
Das Apartmenthaus „Fernerkogel“ ist eines Rückzugsort der Extraklasse. Modern und komfortabel eingerichtet, bietet es alle Annehmlichkeiten, die man für einen erholsamen Aufenthalt benötigt. Das kernsanierte Gebäude liegt auf der Sonnenseite
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von Juifenau, dadurch können Sie auch im Winter über die Mittagszeit bis circa 15:30 Uhr die Gebirgssonne genießen.Dieses attraktive Gebäude wurde 1960 in den Hang integriert und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Es besteht aus 5 Appartements, 2 Privatwohnungen und 6 allgemeinen Räumlichkeiten, verteilt auf 6 Etagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.259,00 QM, während die Wohnfläche der 7 Wohneinheiten etwa 702,00 QM umfasst.DIE APARTMENTS – gemütlich und individuell:APARTMENT „STALLSINS“1. Etage
4 – 8 Personen, ca. 76,86 QM Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer & 1 Wohnraum mit offener Wohnküche
Das Apartment „Stallsins“ begeistert durch lichtvolle Räume und breite Fensterfronten, die einen grenzenlosen Ausblick auf die Berge bieten.
Eine exklusiv
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€ 710.000,00
460
m2
6433 Oetz
Immobilientyp: Gastronomie
Die Liegenschaft befindet sich am Oetzer Sonnenhang, direkt im Zentrum von Oetzerau, mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es liegt zentral an der Hauptstraße von Oetz Richtung Ochsengarten/Kühtai.Die Immobilie besteht aus 4
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Wohneinheiten und einem Gastlokal. Der Zugang zum Grundstück und zum Gebäude erfolgt westlich und nördlich von der Landesstraße aus.Die Gastronomieeinheit (Top G 1) im Erdgeschoß ist ca. 153 m² groß und besitzt nördlich, direkt von der Landesstraße aus, einen eigenen Zugang. Diese Einheit gliedert sich in ein Gastlokal mit Schankbereich, das für bis zu 70 Personen Platz bietet und eine Küche. Die moderne Gastronomieküche ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Zusätzlich gehören zur Einheit Lagerflächen im Ausmaß von ca. 72 m 2, Kühlraum integriert.Die im Obergeschoß und im Dachgeschoß gelegenen Wohneinheiten Top W 1-4 werden über einen eigenen Zugang und ein allgemeines Stiegenhaus erschlossen. Über dieses Stiegenhaus sind auch die im Keller
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€ 2.950.000,00
1 290
m2
6068 Mils
Immobilientyp: Büro/Praxis
• 1.366 m² Grundstücksfläche
• 1.290 m² Nutzfläche (incl. Nebenflächen und Terrassen)
• 28 Außenstellplätze
Kaufpreis: EUR 2.950.000,-- zzgl. Nebenkosten
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Preis auf Anfrage
6471 Arzl im Pitztal
Immobilientyp: Hotel
33 Gästezimmer, Swimmingpool, Vitalbereich, Restaurant u.v.m.Zum Verkauf steht ein hervorragend geführtes 4-Sterne-Hotel in Arzl im Pitztal, eingebettet in die malerische Landschaft einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols. Das Hotel, erbaut im
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Jahr 1992, befindet sich zusammen mit den Parkplätzen auf einem insgesamt ca. 2.661 m² großen Grundstück und bietet mit 33 Zimmern insgesamt 70 Betten, ideal für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, und durch regelmäßige Instandhaltungen ist das Hotel sofort betriebsbereit.Auf insgesamt fünf Etagen, die bequem per Personenaufzug erreichbar sind, finden sich eine große Gastroküche, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen, eine Bar sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Platz für 60 Gäste. Für die Erholung der Gäste steht ein beheiztes Freischwimmbad sowie ein umfassender Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zur Verfügung. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Tischtennisraum, ein Kinderspiel
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Preis auf Anfrage
6213 Pertisau
Immobilientyp: Hotel
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.!Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Herzlichst,Florina KoglerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein
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Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.200.000,00
120
m2
9900 Lienz
Immobilientyp:
Ideal für junge Gastronomen!
Alteingesessenes Lokal inmitten von Lienz inklusive Wohnung zu verkaufen!
Das Wohn- und Geschäftsobjekt ist in Massivbauweise errichtet.
Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind zum Teil
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als Gewölbedecken (Kreuzgratgewölbe) und zum Teil als Holzbalkendecken vorhanden.
Die Wohnung besteht aus:
• Schlafzimmer,
• Wohnzimmer,
• Küche,
• zwei Personalzimmer,
• ein Wäschezimmer,
• ein kleines Büro,
• Toilette und Dusche extra,
• 15 m² Terrasse;
Die Innenausgestaltung im Erdgeschoss ist geprägt von der Gastronomieeinrichtung.
Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden!
Die Damen WM findet jedes Jahr am Schlossberg statt, diesen Berg kann man vom Restaurant auch sehen!
Somit steht einer reibungslosen und sofortigen Übernahme nichts im Wege.Wir weisen darauf hin dass das Objekt Renovierungsbedüftig ist!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufkläru
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Preis auf Anfrage
6464 Tarrenz
Immobilientyp: Hotel
Exklusives Hotel zu verkaufen.
Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben.
Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder
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ihr Portfolio erweitern möchten.
Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer
• eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad
• einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich
Aktivitäten
• die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der
gastronomischen Ausstattung des Hotels.
• dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten
Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch
Erholungssuchende zu begeistern.Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenh
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Preis auf Anfrage
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Die landwirtschaftliche Fläche befindet sich in einer absoluten Toplage, das Grundstück kann nur für landwirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Nähere Informationen werden nur über persönlichen Kontakt erteilt.Sollte ich für dieses
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Grundstück Interesse geweckt haben, würde ich mich über ein persönliches Gespräch bei mir im Büro sehr freuen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 325.000,00
71,1
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Messegelände in Innsbruck. Mit einer Größe von 71 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Betriebe, Start-ups oder Büros. Die
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helle und gut geschnittene Fläche ist ideal geeignet, um Geschäftsideen in einer stark frequentierten Umgebung zu realisieren. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einem der zentralen Dreh- und Angelpunkte der Stadt bietet die Lage optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der Kaufpreis beträgt € 325.000. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks niederzulassen und das Potenzial dieser einzigartigen Gewerbefläche voll auszuschöpfen.
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€ 790.000,00
200
m2
6444 Längenfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Das Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten ist zentral und sonnig gelegen. Das Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert auf einem ca. 926 m2 großen Grundstück
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erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Gartenfläche vorhanden. Stall, Tenne, Nebengebäude, Lagerfläche, Garage etc. betragen ca. 500 m2. Ein großer Dachboden,den man eventuell ausbauen könnte und ein Erdäpfelkeller bieten einen weiteren Mehrwert. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 100 m2 Wohnfläche, das ganze Haus verfügt daher über ca. 200 m2 Wohnfläche. Die neuwertige Küche im Obergeschoss wurde 2015 eingebaut, 2016 wurden Wände und Boden im oberen Schlafzimmer renoviert. Die Küche im Erdgeschoss ist eine Landhausstil Küche mit Holzherd. Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Kachelofen. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und WC. Jede Wohnung hat einen eigenen Kaminanschluss. Geheizt wird auß
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Preis auf Anfrage
6094 Axams
Immobilientyp: Hotel
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HOTEL NÄHE INNSBRUCK ZUM KAUF!
50 ZIMMERDIESES ANGEBOT RICHTET SICH AUSSCHLIESSLICH AN ENDABNEHMER/INVESTOREN.BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!KAUFPREIS UND KONDITIONEN AUF ANFRAGEFür nähere Auskünfte ersuchen wir Sie uns vorab
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mit E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit Angabe ihrer Telefonnummer zu kontaktieren.Vielen Dank.
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€ 229.000,00
79
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein 79m² großes Geschäftslokal in Schwaz in zentraler Lage als Anlageobjekt.Aktuell wird das Lokal als Tattoostudio genutzt.Das Objekt wird zu einem indexierten Mietpreis von derzeit mtl. 1250 EUR Netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
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und BK langfristig angemietet.Dies garantiert eine sehr hohe Rendite!!Objektbeschreibung:Das Geschäft verfügt über 3 separat abgeteilte Räume, einen Empfangsbereich sowie 2 separateToilettenräume und einen Zugang zu einer allgemein benutzbaren Terrasse.Das Lokal ist ideal geeignet für Friseur, Geschäft, Büro, Kanzlei, Dienstleistung, Studio oder Praxis.Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.Zwei der Räumlichkeiten sind schnell und unkompliziert veränderbar.Alle Räume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken.Ein kleiner Abstellraum gehört mit zur Ausstattung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 588.000,00
222
m2
9961 Hopfgarten in Defereggen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
... inklusive Stallungen, perfekt für die Haltung von Tieren oder landwirtschaftliche Nutzung. Tauchen Sie ein in das idyllische Leben auf dem Land mit diesem urigen Hof, der mit seinen historischen Details und charmanten Stallungen eine einmalige
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Atmosphäre schafft. Perfekt für die Haltung von Tieren oder eine landwirtschaftliche Nutzung, bietet dieses Anwesen inmitten der majestätischen Bergwelt alles, was das Herz begehrt. Mit rund 3 Hektar landwirtschaftlicher Fläche eröffnet sich Ihnen reichlich Raum für Ihre landwirtschaftlichen Pläne, ob für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder einfach zur Nutzung der freien Natur. Die umliegenden Gipfel, die wie stille Zaungäste über die Landschaft wachen, laden zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein: ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in einer der schönsten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von der ei
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€ 345.000,00
77,1
m2
6330 Kufstein
Immobilientyp: Industrie
Wer ideale Praxis- oder Büroräumlichkeiten sucht, hat sie hier in Bestlage von Kufstein gefunden.
Das im Jahre 2010 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Kufstein. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten
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befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über einen Personenlift barrierefrei zu erreichen.
Eingeteilt sind diese in einen Empfangsbereich, 2 Büro- oder Praxisräume, einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und 2 separaten WC's.
Eckdaten:
1. OG, barrierefrei, Lift
Raum 1 ca. 23,10 m²
Raum 2 ca. 17,60 m²
Empfangsbereich ca. 22,50 m²
Aufenthaltsraum ca. 6,60 m²
2 separate WC inkl. Vorraum ca. 7,50 m²
Autoabstell- und Tiefgaragenplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 39 ref sk, fGEE sk 0,86
Zubehör 1 Kellerabteil
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser TOP Liegenschaft. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:
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€ 390.000,00
210
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp:
Lage
Mitten im Herzen einer Wohnsiedlung von Schwaz nahe dem Gewerbegebiet gelangt ein voll intakter Gastronomiebetrieb zur Vermietung.
Immobilie
Der voll ausgestattete Betrieb wurde saniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Er verfügt
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über ca. 80 Sitzplätze.
Ausstattung
• Kochplatte
• Grill
• Geschirrspüler
• Tiefkühler
• Kühlschrank
• Lastenlift
• Musikanlage
• Billiard
Kontakt
ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
[Telefonnummer entfernt]
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE
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Preis auf Anfrage
6284 Ramsau im Zillertal
Immobilientyp: Hotel
Einmaliges Investitionspaket: benachbarte Hotels für Winter- und SommertourismusSynergien nutzen! Wettbewerbsposition stärken! Zielgruppe erweitern!Die Kaufobjekte befinden sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland.
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Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz.Aus Gründen höchster Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine genaueren Informationen mitteilen und auch keine Bilder veröffentlichen. Kaufpreis auf Anfrage.
Wir präsentieren Ihnen die Objekte gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme!IHR ANSPRECHPARTNERHans-Peter Zangerle
Selbstständiger Immobilienmakler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfe
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Preis auf Anfrage
2 556,8
m2
6284 Ramsau im Zillertal
Immobilientyp: Hotel
35 Zimmer, ideal für Winter- und SommertourismusEntdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Tiroler Tourismusgebiet! Dieses beeindruckende Hotel-Anwesen mit 35 Zimmern bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern
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auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Ziel für Touristen machen.Das Hotel verfügt über eine gemütliche Bar und zwei großzügige Speisesäle mit Buffet, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Möglichkeiten für die Zubereitung exquisiter Gerichte.Die Anlage beeindruckt mit einer Orangerie, die einen besonderen Charme verleiht, sowie einer Sauna, zwei Behandlungsräumen und einem Fitnessraum für entspannte Wellnessmomente. Das Hallenbad, Dampfbad und Solarium bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zwei Ruheräume laden zum Verweilen ein, und ein gut sortierter Weinkeller rundet das Angebot ab.Genießen Sie Sonnenstunden auf der großen Terrasse und im Winter die