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Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
102,43
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4248
Dieses einmalige Souterrain-Loft bietet jede Möglichkeit der Gestaltung.
Sei es als großzügige Werkstatt, als repräsentatives Atelier oder als persönlichen Rückzugsraum um seinem Hobby zu frönen. Nahezu 110 m²
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Nutzfläche bieten ausreichend Platz, um seine ganz persönlichen Wünsche zu realisieren.
Markante alte Ziegelwände warten darauf, dass ihnen geschickte Hände neuen Glanz verleihen, die klassische Gewölbedecke beeindruckt in indirekter Beleuchtung.
Das Loft selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau der Jahrhundertwende im 18. Bezirk. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist es ideal angebunden.
Der tägliche Bedarf kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der näheren Umgebung gedeckt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod anbieten zu können.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus:
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
1 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller.
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Eckdaten
SOFORT verfügbar
Gesamtfläche ca. 80m²
davon 70,91m²
Vorraum ca. 4 m²
Badezimmer ca. 5m²
Der Kaufpreis beläuft sich auf €140.000,-
monatliche Betriebskosten
Betriebskosten - € 91,07
Reperarturücklage - € 46,77
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Gesamtkosten - €137,84
öffentliche Verkehrsanbindungen
400m zur Straßenbahn 9,42 - “Eduardgasse”
450m zur Straßenbahn 9,42 - “Blumengasse”
700m zur U-Bahn U6 - “Michelbeuern AKH”
800m zur U-Bahn U6 - „Alserstraße“
240m zum Autobus 12A - „Embelgasse“
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.500,00
81
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Das Restaurant wurde bis jetzt vor kurzem betrieben.Der Großteil der derzeitigen Einrichtung kann im jetzigen Zustand übernommen werden.Es verfügt über eine Schank, 2 Gasträume, 2WCs, Lageräume und 2 Küchenräume.BESICHTIGUNG
Für eine
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Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp:
Währinger Geschäftslokal: helle 55m² Fläche - strassenseitig Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in bester Lage von Wien!. Dieses strassenseitige Erdgeschoss-Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Neubau und kommt zum
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Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Qualität und eine perfekte Verkehrsanbindung.Mit einer Fläche von 55,3m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen und Ziele zu verwirklichen.Der große, helle Geschäftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
66,64
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Schopenhauerstraße wird für seine erstklassige Wohnlage und die vielfältige Geschäftsumgebung geschätzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß einer neu renovierten Liegenschaft und bietet nun eine moderne und hochwertige Umgebung
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für Ihre Arztpraxis. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an zentrale Geschäfts- und Technologiebereiche in Wien.Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Warteraum mit rd. 33 m², zwei Zimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne.Alle Räume haben ein großes Fenster für eine angenehme Atmosphäre.Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild machen.Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.Moderne Ausstattung:Eichenparkettbodenelektrische Außenjalousien3-Scheibenverglasung bei den FensternErdwärmeheizungFeinsteinzeugFußbodenheizungstromsparende LED-DeckenspotsWaschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmerbereits fertiggestelltLAGE:Die Volkso
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.195.000,00
301
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der charakteristische Charme eines Zinshauses aus der Jahrhundertwende verbunden mit stilvollen Backsteinwänden beim Gewerbeobjekt verleiht dieser Immobilie Ihre Besonderheit. Der einzigartige Charakter wiederspiegelt sich auch in den
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Gewölbedecken.
Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Variationen von unterschiedlichen Konzepten. Hier ist Kreativität gefragt.
Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Der Garten gehört alleine dieser Immobilie und ist nur von hier aus zugängig.
In Summe kann man hier viel machen.
Als Ort für Ärzte-für Sportinstitute- als Beautycenter- als Büro vielleicht auch als Kindergarten oder als Lager um nur einiges zu nennen.
Derzeitige Widmung: Top3 und 3A Widmung Büro
Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst.Gerne machen wir eine Besichtigung.Wir weisen darauf hi
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€ 299.000,00
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp:
Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als
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Geschäftslokal gewidmet.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum
• ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus
• ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer DuscheDas gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,17 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station.Kaufpreis: 299.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 299,17 EuroFür
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 659.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
FAST FACTS: 1030 | KAUF | Ordination | Nutzfläche ca. 132,02 m² | Nähe U6 AKH Michelbeuern | EUR 659.000,00 |In einer ruhigen Seitengasse und in direkter Nähe zum AKH Michelbeuern gelegen, erwartet Sie hier eine Ordination mit einer
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Nutzfläche von rund 132,02 m². Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1959 errichtet und im Zuge einer Generalsanierung 2002 wurde diese Einheit in eine Arztpraxis umgewandelt.Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ebenso ein zusätzlicher Eingang geschaffen. Somit ist die Praxis barrierefrei von der Straße aus zu betreten. Ein weiterer Zugang befindet sich im Stiegenhaus der Liegenschaft. Die Verkehrsanbindung könnte für Ihre Patienten nicht besser sein. Die U-Bahn Station U6 AKH Michelbeuern befindet sich in direkter Nähe und auch die Straßenbahn-Station 42 befindet sich nur wenige Meter entfernt.Die Praxis bietet eine ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten und lässt auch Anpassungen und Änderungen beim Grundriss zu. Insgesamt drei Behand
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
103,81
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende.
Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit.Zusätzlich ist in der Liegenschaft auc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt eine vielversprechende Geschäftsfläche in 1180 Wien mit hohem EntwicklungspotenzialEine Oberflächensanierung ist in dem Kaufpreis inkludiert und kann von Seiten des Eigentümers durchgeführt werden!Die Geschäftsfläche
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liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit idealer Größe, einer Dusche sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großen Fenster machen die Fläche hell und freundlich. Es kann auch auf Kosten des Eigentümers noch eine Oberflächensanierung durchgeführt werden!Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage.Lage:Das Geschäftslokal liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als
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Geschäftslokal gewidmet.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum
- ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus
- ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche
Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,17 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station.
Kaufpreis: 299.000 Euro
Betriebskosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
89,77
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz in der Währingerstraße. In Gehweite liegen die Sternwarte, Schubert– und der Türkenschanzpark.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (Straßenbahnlinie, 40 und 41 und die
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Schnellbahnstation Gersthof — alles binnen weniger Gehminuten). Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Währingerstraße vorhanden. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Lift (Stahl– und Glaskonstruktion mit stufenlosem Ausstieg) wurde 2010 errichtet.
Das Geschäftslokal besteht aus Geschäftsraum, Teeküche, Vorraum, 2 WC, Büro- und Werkstattraum. Ausgestattet ist das Geschäftslokal mit einer Gasegetagenheizung und Holzparkettböden.
Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.
Energieeffizienz D Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a / Energieeffizienz E: fGEE 2,75 - gültig bis 17.03.2029
Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
1 027
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Grundstück
Lage:
Das Projekt liegt in einer beliebten Wohngegend in 18. Bezirk, zwischen der Antonigasse und der Kreuzgasse. Das AKH und die U6 Station Michelbeuern liegt nur 350m entfernt.
Projekt:
Die Liegenschaft ist eine Baulücke und befindet sich
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gerade in Teilung und wird in Kürze ca. 1.027m² groß sein. An der Westseite bietet sie einen schönen Blick in einen größeren Gartenbereich.
Die verbaubare BGF beträgt ca. 464m² und ist die Errichtung von 4 Geschoßen und einem DG möglich. Laut einer Studie ergibt sich insgesamt eine Nettwohnnutzfläche von ca. 1.593m².
Die besonderen Bestimmungen der Widmung sehen vor, dass ca. 60% der zur Ausführung gelangenden Nutzfläche einer Sozial- oder Bildungseirichtung zugeführt werden muss. Für diese Flächen gibt es bereits mehrere Interessenten!
Laut Auskunft der Baubehörde ist jedenfalls jede soziale Nutzung wie Ausbildungsstätte, betreutes Wohnen oder auch ein Ärztezentrum möglich. Die restlichen Flächen würden sich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 897.000,00
280,8
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Videorundgang: youtube RundgangDas Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße begehbar. Es befindet sich in einem gepflegte. Neubau (BJ ca.1994) und ist auch durch das Stiegenhaus zugänglich, durch die man auch die Garagen
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erreicht.Derzeit werden die schön aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal ist sowohl als Büro, Lagerfläche, Schauraum, Ordination, Kanzlei und vieles mehr nutzbar.Es beinhaltet, 2 große Räume, mehrere Abstellräume, eine Küche mit der Möglichkeit als Sozialraum, Nassräume und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit die Räume den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten.Als zusätzlich großes Plus sind 2 hauseigene Tiefgargenplätze inkludiert.Videorundgang: https://youtu.be/NOoJWywxAvwfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den BrowserNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
NOTVERKAUF - Einmalige Gelegenheit für Investoren! 2 Zinshäuser bestandsfrei in Bestlage im 1180. Grundstück in Bauklasse II, Wohngebiet, Bauhöhe bis 10,50 m. Geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 12 m. Erweiterung um ca. 50 % möglich,
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Dachbodenausbau realisierbar, Baujahr 1891, HWB-65,31 C, fGEE 1,25 KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 23/12389
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€ 199.000,00
54,76
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sanierung im Preis inbegriffen!Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee! Ideales Geschäftslokal für Büro, Praxis oder Start Ups! Neubau + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Straßenbahn ums Eck!Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle
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Ruhelage in einer Seitengasse + Perfekte Vermietbarkeit!TOP 1A (Erdgeschoss / Geschäftslokal):Dieses attraktive Geschäftslokal mit leichtem Renovierungsbedarf teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Eine kleine Oberflächensanierung kann noch vom Verkäufer durchgeführt werden.Aktuell stehen auch mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten!Nutzfläche: ca. 54,76m² + Kellerabteil ca. 2,6m²Kaufpreis: € 199.000.-Verfügbar: ab sofortVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp:
Geschäftsfläche/Büro mit großem Schaufenster nahe Kreuzgasse zum Kauf, 1180!In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine kleine Geschäftslokal/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf.Die
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Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 55,30 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil.Eine Oberflächensanierung ist vom Eigentümer im Preis inkludiert.Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 123,32 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,11 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 1,06/m²
Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 205,71 zzgl. ReparaturrücklageKaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenBezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
107,9
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Geschäftslokal/Büro/Praxis in 1180 WienUnglaubliche Gewerbefläche für Ihr zukünftiges Unternehmen!
Suchen Sie eine Immobilie in Wien, die durch ihre erstklassige Lage, vielseitige Ausstattung und ein attraktives
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Preis-Leistungs-Verhältnis besticht? Diese Gewerbeimmobilie/Büro/Praxis in 1180 Wien könnte genau das sein, wonach Sie suchen!Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 EUR für eine großzügige Fläche von 106,80 m². Die Immobilie umfasst einen großzügigen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC, was sie besonders vielseitig macht.Großzügiges, helles Geschäftslokal an einer der verkehrsreichsten Straßen Wiens mit hervorragender Aufteilung, viel Sonnenlicht und Zugang zum Innenhof.Darüber hinaus steht ein Parkplatz zur Verfügung, der zum Preis von 24.000 EUR erworben werden kannVerkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen.Lage:Die Gersthofer Straße ist eine der verkehrsreichsten Geschäftsstraße
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klimatisiertes Büro oder Praxis mit großer Glasfront
Eine Sanierung der Oberflächen ist im Preis inkludiertSehr gute Lage nahe dem Kutschkerviertel, große Glasfront, Platz für eine TeekücheNahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kutschkermarkt
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und vielen Lokalen.Nur 2 Straßenbahnstationen vom AKH und der U6 entfernt (Linie 9 & 42)Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.Zum Büro wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis auf Anfrage.Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer und sind als Doppelmakler tätigCourtagepassus:Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
107,93
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk. Mit dem modernen Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden.Egal ob Büro,
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Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die