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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.000.000,00
14 Zi.
699,14
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen.
Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
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Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m².
10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet
1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert
2 x Appartements ca. 70 m²
1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m²
Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert
Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 4: 44,63 m² - Appartement -
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1/66
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
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Ihr neuer Standort in der Roßau! – Top Lage mit guter Infrastruktur und Freiflächen - saniert, ruhig und diskret
Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überraschen! – Dieses Atelier ist repräsentativ,
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diskret, ruhig und vielseitig. Unter den rd. 260 m² befindet sich ein ausgebauter und direkt verbundener, verfliester Keller mit rd. 55 m². Zwei Räume können zu einem geschätzt rd. 60 m² großen Saal zusammengelegt werden, der als Großraumbüro ebenso bespielt werden kann wie als Veranstaltungssaal.
Das Haus insgesamt verfügt über einen bereits ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; dies gilt auch für die Fassade und den Eingangsbereich.
Möglichkeiten der Nutzung:
Derzeit ist dieses modern gestaltete Objekt als „Atelier“ gewidmet und zwei Räume könnte zu einem hellen Veranstaltungssaal zusammengelegt werden. Damit stehen sehr viele Möglichkeiten offen, diese modernen und repräsentativen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
3 Zi.
Berggasse, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Einzelhandel
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:
Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Geschäftslokal (Büro) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.
DIE LAGE:
Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse
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Sigmund Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werden
großes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²
Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Eingang
hofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhaus
gemeinsam nutzbares Besprechungszimmer
Durchgangsküche
WC mit Handwasch
begehbarer Lichthof zur Benützung
DIE AUSSTATTUNG:
hochwertige Laminatböden
attraktive Gewölbedecke
Wände
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
3 Zi.
Berggasse, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:
Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.
DIE LAGE:
Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse
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Sigmund Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werden
großes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²
Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Eingang
hofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhaus
gemeinsam nutzbares Besprechungszimmer
Durchgangsküche
WC mit Handwasch
begehbarer Lichthof zur Benützung
DIE AUSSTATTUNG:
hochwertige Laminatböden
attraktive Gewölbedecke
Wände
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
3 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zwei Magazine bzw. Souterrain-LAGER in einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr ca. 1900) im SERVITENVIERTEL, nahe Summerstage, Donaukanal und U4 Station Rossauer Lände / GESAMT 95,71m² Fläche gemäß PLAN bzw. Magazin 1 mit 61,92m² Fläche UND
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Magazin 2 mit 26,57m² Fläche.
Eine Teilfläche (33,79m²) des größeren Magazins (rund 62m² gesamt) verfügt über einen DIREKTEN Gasseneingang – Stiegenabgang mit ca. 9 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / zusätzlich sind die beiden MAGAZINE auch via dem Stiegenhaus erreichbar / OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. / ergänzend ist dem Magazin 1 ein kleiner Abstellraum (Kellerabteil) mit ca. 3,50m² zugeordnet / die beiden Magazine unterteilen sich in DREI Teilflächen mit RUND 34m², 35m² und 27m².
WEITERS: Strom und Wasser vorhanden / Gasetagenheizung, beheizt gemeinsam beide Einheiten / 1 (Gang-)WC vorhanden / die Betriebskosten betragen gesamt € 285,-
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
35
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich.
Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains.
Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann.
Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater.
Wichtige Orte in
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 126.000,00
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses bis 30.09.2029 befristet vermietete Geschäftslokal in der Lustkandlgasse ist das etwas außergewöhnlichere Immobilieninvestment.
Die ca. 47 m² große Fläche im Ergeschoß eines Gründerzeithauses ist derzeit als Restaurant vermietet.
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Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Verkaufsraum, Küche, Gang-WC
- Großzügige Fensterflächen, Schanigarten
- Elektroheizung und Warmwasserboiler
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,51
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Öffentlicher Verkehr
U-Bahnlinien: U6 direkt, U4 Spittelau via U6
S-Bahnlinien: Bahnhof Spittelau-Regionalzüge, Schnellbahn S40
Straßenbahnlinien: 31, 33, 37, 38 und D
Buslinien: 35A, 37A
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 126.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000.000,00
1090 Wien / Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Flächenangebot auf ca. 490 m².
Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur
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prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre.
Eine räumliche Teilung auf bis zu 4 Einheiten mit separaten Eingängen ist möglich.
Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, Ordinationsräume oder großzügige Arbeitszimmer – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind.
Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus:
•Hohe Stuckdecken, die den Räumen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 725.000,00
122,2
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe
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verbunden sind.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
36,27
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Objektnummer: 4439
In zentraler Lage im 9. Bezirk befindet sich dieses Objekt, das sowohl als Büro als auch Geschäftslokal zu nutzen ist.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt über 36 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Hauptraum von 32
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m² sowie Nebenräume wie Vorraum und WC.
Der Hauptraum verfügt gassenseitig über deckenhohe Glasfenster, die den Raum hell und freundlich erstrahlen lassen.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, jedoch sind die bisherigen Gebrauchsspuren durch geschickte Hände zu beheben.
Die zentrale Lage im 9. Bezirk sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit durch Straßenbahnen und die nahe gelegene U6-Station Alser Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
65,08
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp:
Wenn unter all den angebotenen Geschäftslokalen DAS PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man es am besten einfach selbst!Dieses schön geschnittene Lokal bedarf ein paar Verschönerungsarbeiten und bietet somit die hervorragende Gelegenheit, seine
...
Visionen umzusetzen.Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!Kaufpreis: € 330.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abw
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 195.000,00
38,36
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp:
Wenn unter all den angebotenen Geschäftslokalen DAS PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man es am besten einfach selbst!Dieses schön geschnittene Lokal bedarf ein paar Verschönerungsarbeiten und bietet somit die hervorragende Gelegenheit, seine
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Visionen umzusetzen.Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!Kaufpreis: € 195.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abw
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
120
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund
...
Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE RAUMAUFTEILUNG:3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werdengroßes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Einganghofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhausgemeinsam nutzbares BesprechungszimmerDurchgangskücheWC mit Handwaschbegehbarer Lichthof zur BenützungDIE AUSSTATTUNG:hochwertige Laminatbödenattraktive Gewölbedecke Wände in passendem ZiegeldesignFußbodenheizungKüchenzeile mit Kühlschrank, K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
120
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp:
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Geschäftslokal (Büro) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund
...
Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE RAUMAUFTEILUNG:3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werdengroßes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Einganghofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhausgemeinsam nutzbares BesprechungszimmerDurchgangskücheWC mit Handwaschbegehbarer Lichthof zur BenützungDIE AUSSTATTUNG:hochwertige Laminatbödenattraktive Gewölbedecke Wände in passendem ZiegeldesignFußbodenheizungKüchenzeile mit Kühlschrank, K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
94,09
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.Das Objekt befindet sich im EG und verfügt
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über ca. 94 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).Monatliche Betriebskosten dzt. inkl. 20% USt: € 329,59Kaufpreis: € 599.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)Bezug: nach VereinbarungNähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer NäheWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Ent
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
566
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investieren und kassieren!
Achtung: bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat, das bis 2049 im Besitz des Roten Kreuzes ist und dann gegen 1/3 des Grundwerts übernommen werde kann. Zins momentan: 12.709,- Euro im Jahr
Einnahmen
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p.a.: 99.945,- Euro
Nettomieteinnahmen p.a.: 87.236,-
Rendite momentan: 4%, in 25 Jahren 6% möglich plus Wertsteigerung durch tolle Lage!
Mieter sind: ein potentes österreichisches Unternehmen aus dem Bereich Gesundheit und das Rote Kreuz (das bis 2049 nur BK zahlt und deren Fläche dann zum Marktwert vermietet werden kann - Steigerung der Rendite um ca. 50%!)
Büroetage in einzigartiger Lage zwischen AKH, St. Anna Kinderspital, Wiener Privatklinik und der Privatklinik Goldenes Kreuz.
Lage: Brünnlbadgasse Ecke Borschkegasse
Das Objekt verfügt über
• ) 12 Büroräume in der Größe von ca. 13 bis 24 m² (Vermietet)
• ) einen großen Besprechungsraum mit ca. 50 m² (Vermietet)
• ) eine Küche mit Speisesaal (Vermietet)
• ) WC Anlage & eine Dusche (Vermie