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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
198
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Alpenstadt Gloggnitz mit einem Gesamtausmaß von zirka 4.400m2, davon befinden sich zirka 1.200m2 im Bauland (Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet), der Rest ist als Grünland-Forstwirtschaft und Schutzwald
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(Mischwald) gewidmet. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Oberen Silbersbergstraße bis zur Höhe des Silbersberg und ist ansteigend. Um das Grundstück optimal nutzen zu können, wurde es in Etagen angelegt.Im Baulandbereich ist in der ersten Ebene das Haupthaus errichtet. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von rd.120m2 auf. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohnhaus, welches laufend renoviert wurde. 2003 wurden neue Lärmschutzfenster eingebaut, seit 2009 sorgt eine neue Pellet-Zentralheizung für angenehme Wärme.Zum ursprünglichen Haus wurde später hangseitig eine weitere Wohneinheit geschaffen. Das Zweithaus weist eine Wohnfläche von rd. 80m2 auf.Straßenseitig wurde eine Garage errichtet, deren Dach als große Sonnenterrasse dient. Es
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€ 269.000,00
199
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Herzlich willkommen zu
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dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter.Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WCTop 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WCTop 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WCAlle Wohnungen si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
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454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren
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€ 125.000,00
83,65
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und liegt im Zentrum von Gloggnitz.Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 83,65m² und
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liegt im 2. Stockwerk.Es ist kein Aufzug vorhanden.Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 83,65 m² auf 1 Ebene:• Schlafzimmer (hier befindet sich auch noch ein geräumiger Abstellraum unter der Dachschräge!)• großes Wohnzimmer• Wohnküche mit Essbereich ( 1 Einbauküche inkl. Geräte)• Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und Unterbau sowie Spiegel/Étagère ( eingebauter Radio), neuwertige Waschmaschine• Toilette mit Handwaschbecken• Vorraum mit Ablage• 2 Kellerabstellflächen vorhanden!Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet! Die Dachflächenfenster wurden neu ausgetauscht und Außenjalousien angebracht.Es ist auch ein Anschluss für einen Kamin vorhanden.Die Fußböde
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€ 125.000,00
73
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz.Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung und durch die Loggia, welche eine angenehme Atmosphäre im Sommer anbietet.Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem zentralen
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Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.Die Wohnung ist bis November 2026 befristet vermietet, die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 700,- EUR.Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre
persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 75.000,00
72
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde saniert und kann sofort bezogen werden.
Ein Blick aus dem Fenster zeigt eine beruhigende Umgebung. Alles Grün und die frische Luft ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Die perfekte Zuganbindung und Autobahnauffahrt in der
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Nähe des Gebäues macht diesen Wohnort für viele Leute lebenswert.
Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Gloggnitz ebenso und ist nur wenige Minuten entfernt.
Beheizt kann die Wohnung mit einem Pellets- oder Holzofen werden oder man installiert Infrarotheizkörper.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 55.000,00
46
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde saniert und ist derzeit vermietet.Ein Blick aus dem Fenster zeigt eine beruhigende Umgebung. Alles Grün und die frische Luft ermöglicht eine hohe Lebensqualität.Die perfekte Zuganbindung und Autobahnauffahrt in der Nähe des
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Gebäues macht diesen Wohnort für viele Leute lebenswert.Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Gloggnitz ebenso und ist nur wenige Minuten entfernt.Beheizt kann die Wohnung mit einem Pellets- oder Holzofen werden oder man installiert Infrarotheizkörper.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 220.000,00
54
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut.
Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt
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ein kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche.
Der Garten ist eben und pflegeleicht.
Das Haus ist klein aber fein, es ist komplett möbliert und eignet sich perfekt für einen Single oder für ein Pärchen.
Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen
im Naherholungsgebiet von Wien haben?
Zögern Sie nicht und v
Passende Immobilien in der Umgebung von Gloggnitz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
60,84
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Isidor Harsieber-Straße: nette 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses am östlichen Stadtrand von Gloggnitz.
Sie hat ein Ausmaß von ca. 61 m² bestehend aus:
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• ) Vorraum
• ) Abstellraum
• ) Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
• ) Schlafzimmer
• ) Badezimmer
• ) WC
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Elektrokonvektoren und einem Pelletsofen im Wohnbereich.
Im geräumigen Abstellraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Die verglaste Loggia kann sowohl im Winter als auch im Sommer ideal ausgenützt werden. So bietet sie Platz für einen Wintergarten und Arbeitsbereich und ist im Sommer eine kleine Wohlfühloase.
Kaufpreis: € 89.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Vorschreibung: 213,04 (BK € 111,56, Instandhaltung € 73,01 , Verwaltung € 28,74
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
324
m2
2640 Schönstadl
Immobilientyp: Haus
In Gloggnitz wird ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über 7 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 324 m2. Das Grundstück erstreckt sich über 4557 m2 und bietet Platz für 4 Pferdeboxen. Die Immobilie
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besticht durch ihre ruhige Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Hof und Garten sowie 3 Garagen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Garagen zu einem Wohnhaus umzubauen, da Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Pferdeboxen
- keine Nachbarn
- viel Platz
- großer Hof und Garten
- 3 Garagen
- Garagen können zu einem Wohnhaus umgebaut werden, da Wasser und Strom vorhanden sind
•
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immo
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 228.000,00
11 933
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einmalige Gelegenheit für all jene, die viel Grund besitzen wollen.Großes, ca. 11.933 m² Grundstück steht zum Verkauf. Ca. 1.845 m² liegen im Bauland-Wohngebiet, der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche bzw. Wald gewidmet. Das Grundstück
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ist aufgeschlossen und es wurde bereits eine Zufahrt mit einer schönen, beeindruckenden Steinmauer errichtet.BKL I/II, offen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
250
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf!
Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber
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natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse.
Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß!
OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden
KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna,
zusätzlich gibt es eine Garage.
Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn)
KP: € 449.000,- €
Provision: 3% + 20% USt
Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
10 Zi.
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
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454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3
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