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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
186,09
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
´´Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien! "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses neuerrichtete Massivhaus in Gloggnitz bietet eine großzügige Wohnfläche von 186 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 520 m².
Die moderne, schlüsselfertige Immobilie begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Terrasse mit 15 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während das Gartenhaus von 23 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder für Hobbys.
Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Mit Platz für zwei Pkw-Abstellplätze und
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
2 Zi.
54
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut.
Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt ein
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kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche.
Der Garten ist eben und pflegeleicht.
Das Haus ist klein aber fein, es ist komplett möbliert und eignet sich perfekt für einen Single oder für ein Pärchen.
Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen
im Naherholungsgebiet von Wien haben?
Zögern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
324
m2
2640 Schönstadl
Immobilientyp: Haus
In Gloggnitz wird ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über 7 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 324 m2. Das Grundstück erstreckt sich über 4557 m2 und bietet Platz für 4 Pferdeboxen. Die Immobilie
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besticht durch ihre ruhige Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Hof und Garten sowie 3 Garagen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Garagen zu einem Wohnhaus umzubauen, da Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Pferdeboxen
- keine Nachbarn
- viel Platz
- großer Hof und Garten
- 3 Garagen
- Garagen können zu einem Wohnhaus umgebaut werden, da Wasser und Strom vorhanden sind
•
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
250
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf!
Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber
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natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse.
Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß!
OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden
KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna,
zusätzlich gibt es eine Garage.
Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn)
KP: € 449.000,- €
Provision: 3% + 20% USt
Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
6 Zi.
186,09
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien! "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses neuerrichtete Massivhaus in Gloggnitz bietet eine großzügige Wohnfläche von 186 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 520 m².
Die moderne, schlüsselfertige Immobilie begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Terrasse mit 15 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während das Gartenhaus von 23 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder für Hobbys.
Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Mit Platz für zwei
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
6 Zi.
186,09
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
´´Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien! "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Dieses neuerrichtete Massivhaus in Gloggnitz bietet eine großzügige Wohnfläche von 186 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 520 m².
Die moderne, schlüsselfertige Immobilie begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Terrasse mit 15 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während das Gartenhaus von 23 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder für Hobbys.
Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Mit Platz für zwei
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
10 Zi.
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
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454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
170
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Gloggnitz: Nettes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet
Ab sofort gelangt am Eichberg ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der
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Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß
• ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m²
• )Vorraum
• ) große Wohnküche
• ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse)
• ) Abstellraum
• ) Badezimmer mit Wanne und Dusche
• )WC
• ) Heizraum
eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden.Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC.
Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
100
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
6-fach Sicherheit | Zahlung
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nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Fixpreis
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepumpe mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
124
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Gloggnitz
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(Stuppach) in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine großzügige Fläche von ca. 124 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem angenehmen Grünblick empfangen, der sich durch alle Räume zieht und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.Das Haus ist in einem gepflegten Zustan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein bewaldetes Grundstück mit einer Grundfläche von rd.2.580m2. Flächenwidmung: Grünland mit erhaltenswürdigem GebäudeAm idyllischen Grundstück mit herrlichem Fernblick wurde Ende der 60iger Jahre ein Bungalow
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errichtet.Räumlichkeiten: Vorzimmer, Badzimmer/WC, Gäste-WC, geräumige Küche, großes Wohn-Esszimmer, zwei SchlafzimmerOG: Dachboden, StudioDas Haus ist unterkellert.Im Garten wurde ein finnisches Saunahäuschen errichtet.Eine wunderbare Liegenschaft für Naturliebhaber. Wohnen im Wald und doch gleich in der Stadt ...Energieausweis in ErstellungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
198
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Alpenstadt Gloggnitz mit einem Gesamtausmaß von zirka 4.400m2, davon befinden sich zirka 1.200m2 im Bauland (Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet), der Rest ist als Grünland-Forstwirtschaft und Schutzwald
...
(Mischwald) gewidmet. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Oberen Silbersbergstraße bis zur Höhe des Silbersberg und ist ansteigend. Um das Grundstück optimal nutzen zu können, wurde es in Etagen angelegt.Im Baulandbereich ist in der ersten Ebene das Haupthaus errichtet. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von rd.120m2 auf. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohnhaus, welches laufend renoviert wurde. 2003 wurden neue Lärmschutzfenster eingebaut, seit 2009 sorgt eine neue Pellet-Zentralheizung für angenehme Wärme.Zum ursprünglichen Haus wurde später hangseitig eine weitere Wohneinheit geschaffen. Das Zweithaus weist eine Wohnfläche von rd. 80m2 auf.Straßenseitig wurde eine Garage errichtet, deren Dach als große Sonnenterrasse dient. Es
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
199
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Herzlich willkommen zu
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dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter.Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WCTop 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WCTop 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WCAlle Wohnungen si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
...
454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren
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€ 220.000,00
54
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut.
Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt
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ein kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche.
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Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen
im Naherholungsgebiet von Wien haben?
Zögern Sie nicht und v