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€ 889.900,00
206
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.
Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt
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und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise.
Im ganzen Haus, sowie auch bei den
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1/32
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
125
m2
Winzergasse 14, 2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
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sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte
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1/5
€ 570.000,00
3 Zi.
152,13
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Bungalow mit zeitlosem Charme und sonnigem Garten
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 798 m². Die Fertigteilbauweise verleiht dem Haus eine sehr gute
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Wärmedämmung und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie.
Objektdetails
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 152,13 m², während der teilweise Wohnkeller mit zusätzlichen 60,00 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Räume können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, gemütliche Stube oder als Hobbybereich.
Ein Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Luftwärmepumpe, die modernen Komfort und zeitgemäße Funktionalität vereint.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
2 Zimmer
Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die im Jahr 2024 eingebaut wurde und nicht nur für behagliche Wärme, sondern
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
90
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus , Baujahr 2016, vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.Auf einem großzügigen 226
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m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine perfekte Wohlfühloase mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von ca 90 m², einem 50 m² großen Keller und einer Gesamtnutzfläche von 140 m² präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand – fast wie ein Erstbezug. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!Eine großzügig verflieste Terrasse und ein hochwertiger Swimming Pool werten dieses Angebot noch zusätzlich besonders auf!Weiters zeichnet sich dieses Haus durch seine ruhige Umgebung ( kein Durchzugsverkehrt ) aus. Auch ein großer Kinderspielplatz findet sich in wenigen Gehminuten entfernt! Hier können sich Ihre Kinder in sicherer Entfernung austoben.Hier gehts direkt zu
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1/13
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt!
Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet
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12 WE möglich
Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf!
Gewichtete Nutzfläche: 728 m²
Bebaute Fläche: 497 m²
Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der
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1/5
€ 340.000,00
4 Zi.
140
m2
2440 Mitterndorf an der Fischa
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in idyllischer Dorfruhelage
Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche mit einem zusätzlich sehr leicht für Wohnzwecke zu adaptierenden Dachboden. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen
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weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich mit einem Carport, zwei Glashäusern und einer Scheune. Die absolute Ruhelage in diesem „Secret Garden“ eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten der Nutzung, Hobbys, Freizeit, .… Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren
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1/5
€ 610.000,00
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
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€ 170.000,00
65,31
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Räume sind zentral begehbar und sorgen für eine ideale Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der große
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Eigengarten mit Sicht ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihnen sofortigen Kochkomfort bietet.Beheizt wird sie über einen effizienten Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt.Zudem profitieren Sie von einem eigenen KFZ-Stellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum bietet.Eckdaten und Highlights:100m² großer Garten3 Zimmerseparate Küche1 KFZ Stellplatzneuer E-BefundVorbereitung für Spots im WohnzimmerHeizofen12m² Kellerabteilmit etwas Aufwand / Investitionskosten kann die ursprüngliche Gasheizung wieder in Betrieb genommen werdenNähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf AnfrageMachen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. I
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
90
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus , Baujahr 2016, vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.Auf einem großzügigen 226
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m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine perfekte Wohlfühloase mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von ca 90 m², einem 50 m² großen Keller und einer Gesamtnutzfläche von 140 m² präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand – fast wie ein Erstbezug. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!Eine großzügig verflieste Terrasse und ein hochwertiger Swimming Pool werten dieses Angebot noch zusätzlich besonders auf!Weiters zeichnet sich dieses Haus durch seine ruhige Umgebung ( kein Durchzugsverkehrt ) aus. Auch ein großer Kinderspielplatz findet sich in wenigen Gehminuten entfernt! Hier können sich Ihre Kinder in sicherer Entfernung austoben.Hier gehts direkt zu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 994.500,00
172,5
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Ein Traumhaus für Ihre FamilieKomfort, Stil und eine SpitzenlageStellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Einfamilienhaus, das nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch höchsten Komfort und Stil bietet. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für
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Familien, die Wert auf erstklassiges Wohnen in einer begehrten Lage legen.Das Erdgeschoss – Herzstück und WohlfühlortBetreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit einem eleganten Wohnbereich, einem Esszimmer mit beeindruckender Galerie und einer modernen neuen Einbauküche aufwartet. Ein zusätzliches geräumiges Zimmer sowie ein WC mit Dusche bieten weiteren Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse, wo Sie ein luxuriöser Pool erwartet – ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss – Rückzugsort für die FamilieIm Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die perfekte Rückzugsorte bieten. Ein Schrankraum und ein top ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Angebot.Der Keller – Mehr als nur Nutz
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Preis auf Anfrage
125
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
...
sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftun
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1/2
€ 290.000,00
1 477
m2
2440 Mitterndorf an der Fischa
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhelage Baugrund 1.477 m², Nähe Baden, Schwechat, Ebreichsdorf
Dieses großzügige, gut proportionierte, ebene, unbebaute und großzügige Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich Baden, Schwechat,
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Ebreichsdorf. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein zukünftig unübertreffbares Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Gute Verkehrsanbindungen, besonders nach Wien, runden die Perfektion gelungen ab.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu
