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€ 1.790.000,00
196
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Haus
*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg ***
*** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage ***
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*** Erstbezug ***
Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur
...
und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für
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€ 1.205.000,00
207
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche!
Großzügiges Wohnen: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit!
>>> Viedeo anschauen >>>
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven und hochwertig ausgestatteten
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Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese außergewöhnliche und 207 m² großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, eingebettet in die Natur, und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die atemberaubende Natursicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten.
Diese besondere Immobilie besticht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit und schafft so eine beeindruckende Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die zusätzlichen Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen – sei es als großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder kreative Freizeitbereiche. Dank der zwei Eingänge besteht die ideale Möglich
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€ 296.000,00
107
m2
8151 Hitzendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berndorf bei Hitzendorf mit einem ca. 1.665 m² großem Grundstück.
Am Grundstück befinden sich ein Nebengebäude (Lager), eine große Garage mit anschließendem Carport sowie noch ein Carport mit einer
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Hebebühne für PKW (u.a. geeignet für Mechaniker).
Die ca. 107 m² große Wohnnutzgläche setzen sich wie folgt zusammen:
• Diele
• Küche mit Essplatz
• Badezimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Gästezimmer
• Wirtschaftsraum
Das Haus bietet viel Potenzial für einen Aus- bzw. Zubau. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
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€ 339.000,00
109,44
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne Maisonettenwohnung befindet sich in einer kleinen, 2018 fertiggestellten Wohnanlage mit Aussichtslage in Hart bei Graz und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, 3 Zimmern, einem
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großen Badezimmer mit Toilette inkl. Fenster, und einer Toilette im EG inkl. Dusche und einem Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet.
Zusätzlich sind ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil vorhanden.
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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€ 1.790.000,00
196
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Haus
*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg ***
*** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage ***
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*** Erstbezug ***
Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur
...
und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für ei
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€ 754.291,00
96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über
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ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²)
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Provisio
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€ 658.000,00
153
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase des Wohlbefindens! Diese traumhafte Wohnung in Graz bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, die gesamte oberste Etage ganz für sich allein zu nutzen. Zusätzlich besteht die Option, die Fläche in zwei
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separate Wohnungen aufzuteilen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sehr große Loggia Ihnen atemberaubende Ausblicke und gemütliche Abende im Freien verspricht. Im Garten finden Sie zudem eine charmante Gartenhütte, ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Wasseranschluss – perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein sehr großer Wellness- und Fitnessbereich zur Verfügung. Genießen Sie entspannende Stunden in der Sauna oder erfrischen Sie sich in der geräumigen Dusche. Ein Fenster im Kellergeschoss sorgt für natürliches Licht und frische Luft, während der zusätzliche Ausgang zum Garten Ihnen jed
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€ 376.506,00
112
m2
8141 Zettling
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet.
Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie
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11 Carportplätzen.
Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²)
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je € 14.000,-- zu kaufen.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen)
> Fußbodenhe
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€ 235.900,00
30
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..!
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:im unteren
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Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 9m² geräumiger Vorraum, das Badezimmer (mit WC), die ca. 13m²(!!!) große Küche und ein ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer, sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon in den Innenhof mit Grünblickim oberen Geschoß befindet sich die Galerie (ca. 30m²) mit Zugang zur ca. 7m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick. Die Galerie kann ohne große Mühen in 2 Zimmer aufgeteilt werdenDie Infrastruktur ist pefekt ..!
Egal obzur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad,zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Radzum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Radzum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Radzum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fußzum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Rad... al
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€ 270.000,00
86,94
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Einheit
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unterteilt sich wie folgt:
• Vorraum
• helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
• großzügiger Balkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Abstellraum
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
• Rücklage Wohnung: € 87,30
• Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
• Rücklage Tiefgarage: € 7,76
• Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
• Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
• Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.
In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen ind
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€ 220.000,00
60
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe neu sanierte 2Zimmerwohnung in der beliebten Dr.Robert Grafstrasse.
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€ 197.000,00
86
m2
8113 Sankt Bartholomä
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit viel Potenzial, Preis ist VB
Zukauf vom Nebengrundstück möglich auf Anfrage
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€ 279.000,00
112
m2
8051 Thal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses charmantes Einfamilienhaus in Thal bei Graz, das mit seinem enormen Potenzial beeindruckt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über großzügige 112 Quadratmeter. Auf einem Grundstück von
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1.683 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie in einer begehrten Ganztagssonnenlage.
Die absolute Ruhelage ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne, und die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre.
Das Haus beeindruckt mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch eine idyllische Umgebung schafft.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für einen Hobby- oder Bastelkeller. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre kreativen Ideen und Hobbys zu verwirklic
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€ 380.000,00
180
m2
8151 Hitzendorf
Immobilientyp: Haus
Saniertes 2-Familienhaus in Holzberg mit 2 getrennten Wohneinheiten - Carport wird noch ausgebaut (7mx6m)
Das Gebäude erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen plus Keller und bietet auf jeder Etage eine Küche, ein Badezimmer, einen eigenen
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Wohnbereich und je 3 Schlafzimmer
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€ 164.900,00
63
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese entzückende DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..!
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:im unteren
...
Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 7m² großer Vorraum, das Badezimmer (mit WC) und ein ca. 15m² großes Schlafzimmerim oberen Geschoß befindet sich die Küche mit Wohn-Essbereich (ca. 43m²) und Zugang zur ca. 8m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick Die Infrastruktur ist pefekt für Studenten ..!
Egal obzur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad,zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Radzum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Radzum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Radzum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Radzum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fuß... alles ist mühelos und rasch erreichbar ..!**Ein wunderbares Angebot mit Top-Preis-Leistung**
Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage z
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€ 199.000,00
54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität!
Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
...
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC
Die Wohnung befindet sich in hofseitig im Dachgeschoss und ist ideal für die Vermietung an Studenten geeignet.
Infrastruktur:
-Straßenbahn ca. 200 m
-Supermarkt ca. 300 m
-Bank ca. 300 m
-Zentrum öffentlich in 10 min
-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m
-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m
-Gymnasium ca. 200 m
-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m² bis 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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€ 495.000,00
133
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität!
Anlegerpaket mit 3 Wohnungen und 2 Autoabstellplätzen. Befristet vermietet.
Die 3 Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem
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gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Alle Einheiten befindet sich in einem stark überhöhten Hochparterre (fast erster Stock) und sind ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit sind alle 2 Wohnungen sowie 1 dazugehörige Parkplätze im Innenhof, befristet vermietet, die dritte Einheit sowie der 2 Parkplatz werden aktuell neu vermietet.
Größe der Einheiten: 35m², 45m² und 53m² im Paket.
Infrastruktur:
-Straßenbahn ca. 200 m
-Supermarkt ca. 300 m
-Bank ca. 300 m
-Zentrum öffentlich in 10 min
-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m
-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m
-Gymnasium ca. 200 m
-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen
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€ 195.000,00
52
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität!
Die ca. 52m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
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Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC
Die Wohnung befindet sich in strassenseitig im Dachgeschoss und ist sowohl für den Eigennutzen sowie für die Vermietung an Studenten geeignet.
Infrastruktur:
-Straßenbahn ca. 200 m
-Supermarkt ca. 300 m
-Bank ca. 300 m
-Zentrum öffentlich in 10 min
-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m
-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m
-Gymnasium ca. 200 m
-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m² bis 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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€ 299.900,00
80,39
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine tolle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf angeboten. Die zentral gelegene Immobilie ist bequem im ersten Stock gelegen und auch über einen Lift erreichbar. Neben Ihrem
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Altbau-Charme überzeugt diese Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, da die Zimmer separat begehbar sind:Vorraum1tes ZimmerAbstellraumWohn-Ess-Küche (mit vollständig möblierter Küchenzeile & Zugang zum Balkon)Balkon mit 6m²Diele2tes Zimmerseparates WCBad mit Wanne3tes ZimmerAußerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben.
Zudem ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschieden
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€ 1.250.000,00
171
m2
8143 Dobl
Immobilientyp: Haus
*** Erstbezug in Dobl ***–
*** Mediterranes Refugium***
*** Hochwertiger Bungalow mit mediterranem Flair und einem Olivenbaum im Herzen des Lichthofs ***
*** Bezugstermin November 2024 ***
Willkommen in Ihrem mediterranen Refugium!
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Dieser luxuriöse Bungalow verbindet modernen Komfort mit dem unwiderstehlichen Charme des Mittelmeers. Ein majestätischer Olivenbaum bildet das Herzstück des Lichthofs und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine voll möblierte Küche und Badezimmerausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form – vereint mit modernstem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität!
Mit dem integrierten KNX Smart-Home-System haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich gerade befinden. Der Überlau