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€ 125.000,00
57
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Grünblick in Graz- Gösting zu verkaufen!
Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu
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Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe.
Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der W
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€ 189.000,00
59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
1985 wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Mitten in Graz (Lend) befindet sich diese sehr schöne und ruhige Wohnanlage direkt am Murufer.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und misst rd. 59 m²Vorraum, Wohnbereich mit
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Loggia, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer.Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert.Beheizt wird die Anlage per Fernwärme.Den Fußbodenabschluss bilden Fliesen, Parkett und Korkbeläge.Komplett möbliert bietet sich diese Wohnung auch zum Weitervermieten sehr gut an.Eine wirklich tolle Wohnung mitten in der Stadt, in einem sehr ruhigen und sonnigen Teil von Graz direkt am Murufer.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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€ 523.000,00
89
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.
Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche
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angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.
h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, B
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€ 393.100,00
67
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.
Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche
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angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.
h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Süden orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, WC, Ba
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Preis auf Anfrage
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Die Stadt Graz liegt Ihnen zu Füßen! ....Nähre Informationen geben Ihnen gerne Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt] oderFrau Martina Gebauer Mobil [Telefonnummer entfernt], die auch die Besichtigungen durchführt.Ihre
Bettina
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Maria Diehl
Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien___________________________________________CL-immogroup GmbH
Rainerstraße 12
5310 Mondsee
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.cl-immogroup.atExklusiver Partner von MasterHomes® GmbH
Immobilienportal für Exklusiv- und Luxusimmobilien in 15 Sprachen
www.masterhomes.net
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€ 146.000,00
54
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist mittels Personenlift zu erreichen.
In allen Räumen befindet sich ein
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schöner und robuster Vinyl-Laminatboden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• ein Vorraum
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein WC
• eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und mit Zugang auf den Balkon
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnbereich
Hard Facts:
• Stockwerk: 6.OG
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 54,00 m²
• befristet vermietet bis 30.06.2027
• Nettomiete - € 455,00,-
• Provisionsfrei für den Käufer!
Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne
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€ 191.000,00
48,88
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage, zwischen Jakominiplatz und Messe Graz befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit Blick in den grünen Innenhof.Die ca. 48 m² große Wohnung Top 09 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für
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den neuen Eigentümer beträgt 3 %! (Mietbeginn: 01.09.2023).Die helle Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) und verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkonzugang, sowie 1 Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Rohdachboden mit ca. 80m², dessen Ausbau zu einer weiteren Kleinwohnung denkbar wäre. Der Preis versteht sich inkl. des Rohdachbodens.HWB-Wert: 71 kWh/m²aIn nur 200 Metern Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn und Bushaltestellen, Supermärkte, eine Apotheke, Lokale uvm. Öffentlich, zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in Kürze in der Innenstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn.Das BEWO-Service fü
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€ 277.000,00
79,08
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Eigengarten + TerrasseDie Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.Bei der angebotenen Top 62
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handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 50m² Fläche.
Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:Vorraumgroßer Wohn - Ess- Bereich2 SchlafzimmerBad mit Wanne und DuscheWC extraAbstellraum / SchrankraumKellerabteilNettokaufpreis für Anleger: € 277.000,- zzgl. 20% USt.zu erwartende Nettomiete: € 9.490,- pro JahrGerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.480,00
48,85
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im hippen Viertel "Reininghaus"Im Green Tower wurden hier wirklich sonnige, attraktive Wohnungen gebaut. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, ein Gesundheitszentrum, einen Lebensmittelmarkt "Spar" im Erdgeschoss, diverse Bäckereien und
...
Banken sowie natürlich die Straßenbahnlinie vor der Türe. Die Wohnungen verfügen über große Terrassenflächen, einen wunderschönen Ausblick und können sofort bezogen werden.
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€ 233.652,00
49,8
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im hippen Viertel "Reininghaus"Im Green Tower wurden hier wirklich sonnige, attraktive Wohnungen gebaut. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, ein Gesundheitszentrum, einen Lebensmittelmarkt "Spar" im Erdgeschoss, diverse Bäckereien und
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Banken sowie natürlich die Straßenbahnlinie vor der Türe. Die Wohnungen verfügen über große Terrassenflächen, einen wunderschönen Ausblick und können sofort bezogen werden.
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€ 330.000,00
73,06
m2
8054 Graz-Straßgang
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im familienfreundlichen Graz-Straßgang. Sie besticht durch ihre Ruhelage in einer Seitenstraße bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung ins Grazer Stadtzentrum.
Über den geräumigen Vorraum
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gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit intergrierter Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Wohnlandschaft.
Über eine Terassentür gelangt man auf die überdachte Terasse und weiter in den 78,56m2 großen Garten. Sowohl Garten als auch Terasse zeichnen sich duch südwestliche Ausrichtung aus. Wie die Fenster des Wohnzimmers, sind auch die Fenster der Schlafräume Richtung Garten ausgerichtet sowie auch über eine Terrassentür zum Garten begehbar.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein separates Kinderwaschbecken, sowie der Waschmaschinenanschluss.Das vom Badezimmer separate WC ist vom Vorraum aus erreichbar.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein wunderbarer Parkettboden.
Da
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€ 185.000,00
71,85
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bereits vermiete Anlegerwohnung mit Balkon in Graz/Lend!
Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 71,85 m² und ist eingeteilt wie folgt:Vorraum1 WCBadezimmer mit BadewanneKücheWohnzimmer2 Schlafzimmersowie
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1 Balkon mit 9,36 m² und 1 Kellerabteil
Das Wohngebäude verfügt über einen Lift. Beheizt wird diese Wohnung mit mittels Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff (2-fach-Isolierglas). Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach VereinbarungProvision 3 % + 20 % USt. vom KP
Für nähere Infos und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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€ 458.959,00
101,8
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im hippen Viertel "Reininghaus"Im Green Tower wurden hier wirklich sonnige, attraktive Wohnungen gebaut. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, ein Gesundheitszentrum, einen Lebensmittelmarkt "Spar" im Erdgeschoss, diverse Bäckereien und
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Banken sowie natürlich die Straßenbahnlinie vor der Türe. Die Wohnungen verfügen über große Terrassenflächen, einen wunderschönen Ausblick und können sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.307,00
47,39
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im hippen Viertel "Reininghaus"Im Green Tower wurden hier wirklich sonnige, attraktive Wohnungen gebaut. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, ein Gesundheitszentrum, einen Lebensmittelmarkt "Spar" im Erdgeschoss, diverse Bäckereien und
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Banken sowie natürlich die Straßenbahnlinie vor der Türe. Die Wohnungen verfügen über große Terrassenflächen, einen wunderschönen Ausblick und können sofort bezogen werden.
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€ 120.000,00
37,37
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten befindet sich in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Liebenau und ist bereits vermietet!
Die Wohnung mit 37,76 m² teilt sich wie folgt auf:1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und
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WC1 Wohn-Essbereich mit Küche1 VorraumTerrasse mit GartenBeheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Es sind überall hochwertige Parkettböden und dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Wohnraumlüftung verbaut.
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 120.000 netto + 20% MwSt. = € 144.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz)Der Wohnung ist ein nicht überdachter Parkplatz um € 9.500 netto + 20% MwSt. = € 11.400 brutto zugeordnet.
Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden.
Der Nettomieterlös beträgt gesamt € 471,26Miete Wohnung: € 393,36Küchenmiete: € 35,00Miete KFZ-Abstellplatz: € 42,90
Ein k
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€ 357.175,00
69,92
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Südlich vom Grazer Stadtzentrum erwartet Sie ein neues Juwel in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Wohnungen zeichnen sich durch
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lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Wir integrieren geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, bei uns finden Sie die passende Wohnung. Unsere Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 77 m² und bieten Platz für 1-3 Zimmer.JAKOMINI VERDE bietet Ihnen 44 Tiefgaragenparkplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei.
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€ 229.480,00
49,07
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!!Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und
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Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenZum Projektvideo: hier klickenWillkommen im Green Tower, dem grünen Leuchtturm von Reininghaus!Dieses städtebauliche Landmark im Q1 ist neben der historischen Tennenmälzerei das Highlight der Region. Das 20-geschossige begrünte Hochhaus bietet Platz für 138 freifinanzierte Wohnungen, die alle einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten.Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Green Towers ist bemerkenswert.Neben seiner Leuchtturmfunktion in
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€ 211.196,00
44,51
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt
Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt,
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dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.
Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.
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€ 292.778,00
54,65
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt
Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt,
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dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.
Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.
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€ 306.702,00
54,65
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt
Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt,
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dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.
Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.