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€ 2.490.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK
In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten.
Hardfacts:
* Neubauprojekt: 13
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Wohneinheiten
* erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m²
* Balkone & Terrassen: 61,37 m²
* Garten/ Hofflächen: 18,89 m²
* PKW Stellplätze: 12
* Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
* Photovoltaik-Anlage
Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einzelnen Wohnflächen von ca. 63m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein hofseitiger Garten, Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum.
Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor.
Die Bewilligung für eine alternativ gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde angesucht und sollte positiv beschieden werden.
Flächenaufstellung:
GESCHOSS: TOP: NUTZUNG: NFL.: Balkon/Terr. (
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€ 595.000,00
578
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Ein idyllischer Baugrund in einzigartiger Lage könnte bald Ihnen gehören.
Es sind ca. 150 m² verbaubar - Bauklasse 1 (= 4,5 m) in geschlossener Bauweise. Wie auf den Bildern ersichtlich, haben Sie kein lästiges vis-a-vis. Auch der Grund als
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solches ist durch den Bestand an Bäumen und Sträuchern uneinsichtig. Der Grund ist nicht aufgeschlossen und liegt in absoluter Grünruhelage.
Ob Sie die Scheune, wie auf den Bildern ersichtlich, architektonisch in Ihr Neues zu Hause integrieren bzw. Ihr neues Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen, liegt ganz bei Ihnen.
Die U-Bahn Station Oberlaa (U1) ist 1 km entfernt und in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung,
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 499.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
Verkauft wird ein Grundstück welches sich als Betriebsgrundstück optimal eignet wie auch als Bauträgergrundstück.
Es sind einige
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Firmen im Umkreis angesiedelt und nutzen bereits das Potenzial der Lage.
Ausbaubare Nutzfläche BGF: ca. 1.305 m² (Flächenangaben ohne jegliche Gewähr, dient nur Erstprüfung)
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m²
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280 m²
rückwärtiger Bereich ca. 255 m²
Straßentrakt:
- gemischtes Baugebiet
- Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m
- geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig)
Hinterer Bereich:
- gemischtes Ba
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Quelle:
www.findmyhome.at
€ 499.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
Verkauft wird ein Grundstück welches sich als Bauträgergrundstück optimal eignet wie auch als Betriebsgrundstück.
"Eine Stadt - am
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Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Und wir sind bereits jetzt Fans dieser Entwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m2
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2
rückwärtiger Bereich ca. 255 m2
Straßentrakt:
- gemischtes Baugebiet
- Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m
- geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig)
Hinterer Bereic
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€ 490.000,00
544
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
--- DORFCHARAKTER ---
Sonniges & ebenes 544m² großes Grundstück mit der Möglichkeit ein Einfamilien- oder Doppelhaus ( ohne Keller ) zu errichten.
Bauklasse:
W I, 4,5m, g
Bauklasse 1, Bauhöhe 4,5, gekoppelte Bauweise
ALLEINVERMITTLUNG
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Schutzzone:
beim Bauen muss man sich dem Ortsbild anpassen
Zusätzliche Information zur Bebaubarkeit:
Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile ( Keller ), dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20% des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Eine Wohnfläche von ca. 300m² - 400m² sollte erzielbar sein.
Infrastruktur: Der Grund liegt zwischen Laaer- und Johannesberg, im beliebten Bezirksteil Unterlaa es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten wie den Kurpark Oberlaa und das Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater, es ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben die Schnellbahn S60 die zwischen Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt liegt nur wenig entfernt, direkt
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€ 950.000,00
925
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein ebenes, sonniges, an der Bahnlände gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 925m2 Fläche.
Flächenwidmungs- & Bebauungsplan: WI 7,5m gBB1
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum oder setzen Sie Ihr lukratives
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