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1/24
€ 260.000,00
5 Zi.
132
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss könnte eine zweite Wohneinheit realisiert werden, alternativ lassen sich die Räume
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individuell gestalten.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1991, und die Fassade wurde teilweise erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasheizung.
Das 950 m² große Grundstück überzeugt mit einem freistehenden Pool, einer Gartenhütte und einem 2008 angebauten, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Carport, errichtet 2012, rundet das Angebot ab.
Hinweis: Bei starkem, langanhaltenden Regen kann es zu minimalem Wassereintritt im Keller kommen – dies wurde bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir
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€ 439.900,00
105
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Doppelbungalow-Einheit, die 2022 fertiggestellt wurde und sich in einer absolut ruhigen Lage in der Gemeinde Aurolzmünster (Ortsteil Forchtenau) befindet, nahe der Stadt Ried im Innkreis.
Lage und
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Umgebung:
Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Umgebung, nur 8 km von Ried im Innkreis entfernt, mit guter Anbindung zur Autobahn (ca. 8 Minuten Fahrt). Bad Füssing ist ca. 20 km entfernt und Passau erreicht man in etwa 35 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindergärten, einem Freibad, Ärzten und dem bekannten Wasserschloss Aurolzmünster. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nahegelegenen Stadt Ried.
Objektbeschreibung:
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Wohnfläche: 105 m²
• Terrassenfläche: ca. 15 m², südöstlich ausgerichtet
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, großer Wohn- und Essbereich
• Gemeinsamer Eingangsbereich: ca. 10 m², separater
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€ 495.000,00
160
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster, die zum Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich gehört.Es liegt in einer ruhigen Siedlung, etwas außerhalb des Ortszentrums. Die nächste größere Stadt ist Ried im Innkreis, die
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in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Geheizt wird über die Zentralheizung, diese wird mittels der Luftwärmepumpe betrieben.Ergeschoss:• Diele• WC und Dusche• Speis• Küche
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€ 367.700,00
118
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Haus
> Utzenaich | Haus | Kaufen
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€ 495.000,00
365
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum von Aurolzmünster liegt dieses sehr großzügige und einzigartige Einfamilienhaus mit schönem Garten. Die Gemeinde besticht durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von
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Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung, Lebensmittelgeschäften und diversen Freizeit-einrichtungen wie einem Freibad und Gastronomiebetrieben bietet sie alles, was das Herz begehrt.
Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie in den Innenhof und zur Doppelgarage. Diese Gestaltung bietet höchstmögliche Privatsphäre für den dahinterliegenden, ruhigen Garten. Das Haus selbst kann entweder über die Haustüre auf der Straßenseite oder über den Eingangsbereich mit Garderobe neben der Garage betreten werden.
Der Eingangsbereich beeindruckt durch seine hohen Decken und das luftige Stiegenhaus. Rechts gelangt man in einen Raum, der als erweiterter Eingangsbereich oder Essbereich genutzt werden kann. Ein Durchgang führt in die Küche, die du