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1/9
€ 430.000,00
6 Zi.
120
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahre 1958 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und das große Potenzial, das durch eine
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umfassende Modernisierung entfaltet werden kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², welche sich auf zwei Stockwerke verteilt. Die Grundrisse bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien oder kreative Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Grundstück mit ca. 512 m², das viel Platz für einen Garten, eine Terrasse oder Freizeitgestaltung bietet. Eine neue Bauplatzerklärung wurde 2023 erwirkt.
Elixhausen, eine charmante Gemeinde nördlich der Stadt Salzburg, bietet eine idyllische Wohnlage, die durch Ruhe, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur besticht. Elixhausen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Land, was vor allem auf seine Kombination aus ländlicher Idylle und
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
154
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Haus
GANZ ALLGEMEIN
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 154 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend
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Platz für eine Familie. Das 1969 erbaute Haus besticht durch seine charmanten Retro-Elemente, die sich harmonisch mit modernen Wohnwünschen kombinieren lassen. Die Bausubstanz ist in einem soliden Zustand, das Dach wurde regelmäßig instand gehalten, somit bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, durch eine Sanierung moderne Wohnvorstellungen zu verwirklichen, während der ursprüngliche Charakter und Charme des Gebäudes bewahrt bleibt. Die idyllische Waldrandlage sorgt zudem für ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis – ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung und eine besondere Atmosphäre suchen.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC.
OG: 4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mi
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€ 2.290.000,00
338
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Nutzfläche in einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Erbaut im Jahr 1982 und
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2021 vollständig saniert, erfüllt es moderne Wohnstandards. Hochwertige Holzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Die elegante Küche ist mit edlen Steinarbeitsplatten und modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Aktivitäten. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Esszimmer die perfekte Verbindung zur Küche schafft.
Das stilvolle Kaminzimmer mit Kachelofen strahlt Gemütlichkeit aus und führt in das großzügige Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 58 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem beheizbaren Pool und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden im
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€ 799.000,00
130
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus "Woody" – Ihr Traumhaus vom Bauträger
Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für
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2025 geplant.
Ihr Neues Zuhause
Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen.
Komplettpaket vom Bauträger
+ Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig – vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur.
+ Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten
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€ 995.000,00
8 Zi.
205
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um
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ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet.Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort.Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt