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€ 449.000,00
141
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Das 1934 erbaute Haus, welches im Laufe der Jahre immer wieder erweitert wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.802m². Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 141m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, auf. Diese
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können eigenständig genutzt oder durch kleinere Adaptierungen schnell in eine große Wohneinheit umgewandelt werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit einem Wohnrecht für eine Dame versehen ist, hat ca. 64m² und gliedert sich in zwei Zimmer und eine Stube. Diese Räumlichkeiten werden durch ein Badezimmer und einen Eingangsbereich ergänzt. Im Jahr 2004 wurde diese Wohneinheit mit einer neuen Elektrik und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst ca. 77m² und erstrahlt seit der Sanierung im Jahr 2020 in neuem Glanz. Dabei wurde das Haus mit Außenrollos, neuen Elektroleitungen und einem neuen Nassbereich versehen. Das Haus weist zusätzlich zwei getrennte ebenerdig zugängliche Nebenräumlichkeiten auf, die zusätzlichen Stau
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1/21
€ 499.000,00
3 Zi.
101
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89
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m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.
Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert.
Laufende Verbesserungen:
2005 neue Fenster
2005 neues Dach
2008 neue
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1/5
€ 565.000,00
5 Zi.
155
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Ein- Mehrfamilienhaus im Grünen
In der Nähe von Wien
Mit großzügiger Wohnfläche und großem Garten
Mit Keller und Garage
Zu einem erschwinglichen Preis
Dann sind Sie hier und jetzt fündig geworden. Mir wurde ein
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großzügiges, saniertes Haus in guter Infrastrukturlage auf knapp 800m2 Eigengrund anvertraut.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Garage, Vollkeller und über großzügige Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet, das Haus 2014 inklusive Dachausbau komplett saniert.
Meine Empfehlung: Zögern Sie nicht, rufen Sie mich rasch und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir - Florian Heckl - unter 0676/48 22 670!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 499.000,00
101
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89
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m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.
Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert.
Laufende Verbesserungen:
2005 neue Fenster
2005 neues Dach
2008 neue Heizungsanlage
2018 ne
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€ 464.500,00
120
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
• Großzügige Wohnfläche
• Garten mit Pool und Pool Häuschen
• große Terrasse mit Wintergarten und
Grillmöglichkeit (eingebauter Griller)
• ausgebauter grosser Keller mit
Wasseranschluss und Kanal
• Garage
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• Hobbyraum
Das Haus verfügt über 4 Zimmer + 1 Bad, 1 Küche, ausbaufähiger Dachboden, Vollkeller großzügige Terrasse mit Wintergarten.
Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet, das Haus wurde laufend saniert.
(neue Heizungsanlage, neuer Zaun, neue Fenster, Anbau Hobbyraum, elektrische Außen - Jalousien
PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!
-- Bei Fragen oder für Termine für Besichtigung, [Telefonnummer entfernt] --
Lage
Volksschule (zu Fuß erreichbar), Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Auffahrt A2 Südautobahn (ca. 3 km)
Sonstiges
Haus kann teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden (je nach Vereinbarung)
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Holzofen, + zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
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€ 519.000,00
102
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 in
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massiver Bauweise errichtet.ERDGESCHOSS: ca. 102m²Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse – ein echtes Highlight!Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC.OBERGESCHOSS: (weitere 95m² möglich)Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau – eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen!Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet.KELLER: (ca. 102m²)Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei u
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€ 519.000,00
102
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m²
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großen Grundstück. ERDGESCHOSS: (ca. 102m²)Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse – ein echtes Highlight!Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC.OBERGESCHOSS: (weitere 95m2 möglich)Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau – eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern oder sich einen lang gehegten Traum vom Hobbyraum zu erfüllen!Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet.KELLER:Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei u
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
226
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, doch möchten nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich,
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genau das Richtige für Sie sein!Auf einem großzügigen Grundstück in einer bezaubernden Wohngegend befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 226 m² sowie 117 m² ausgebauter Keller, gesamt also 344 m². Mit insgesamt 6 Zimmern (zzgl. 3 im Keller) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Kaufpreis von € 850.000 beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch zahlreiche Extras wie einen Garten, eine Terrasse, eine Garage mit Platz für 2 Autos und sogar eine Infrarotkabine und einen Swimmingpool. Somit ist für jede Jahreszeit und für jeden Gesch