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Quelle: immo.kurier.at
€ 660.000,48
6 Zi.
270,7
m2
Steinbrunner Straße 8, 2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha, am Neufelder See, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer
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Wohnfläche von 270m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und dank der zentralen Gasheizung haben Sie die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für alle
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Quelle: immo.kurier.at
€ 57.000,00
1 Zi.
41,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Neu im Angebot!
Zum Verkauf kommt dieses gemütliche Haus in der Nähe des Neufelder See´s mit ca. 41,5 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 14 m² großen Terrasse auf einem 300 m² Mietgrundstück. Die jährliche Miete beläuft sich für den neuen
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Eigentümer auf 3.057 Euro, die Vertragsdauer beträgt immer 5 Jahre. Bisher wurden die Verträge immer wieder neu verlängert, der aktuelle Eigentümer mietet die Parzelle seit über 50 Jahren.
Das Haus wurde immer als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt, für kältere Tage steht auch ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch, ein Energieausweis ist bei diesem Verkauf aufgrund von Ausnahmebestimmungen nicht notwendig.
Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Das Haus wurde bisher nicht saniert, befindet sich aber in einem mängelfreien Zustand. 2010 wurde am hinteren Ende des Hauses ein praktischer Abstellraum angebaut, dieser bietet einen direkten Gartenzugang.
Sie betreten das Haus über die
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
6 Zi.
162
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Zum Verkauf steht ein barrierefreies 1-2 Familienhaus in Neufeld an der Leitha auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE
Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit des Zentrums, viele
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof sind es nur ca. 600 Meter.
Das Haus wurde massiv mit bis zu 50 cm dicken Außenwänden und einer Raumhöhe bis zu 2,70 m erbaut und verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf 2 separate Einheiten aufteilt. Die ca. 88 m² große Wohneinheit wird mit einem Kachelofen beheizt und bietet neben Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof, Badezimmer, separatem WC und Vorraum auch 2 Schlafzimmer. Die 2. Wohneinheit ist vermietet und wird derzeit als Friseursalon genutzt, das Mietverhältnis wurde bereits zum 31.12.2024 gekündigt. Auch hier gibt es ein WC sowie einen Zugang zum Innenhof, geheizt wird mit Gas.
Die beiden Einheiten waren früher
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Quelle: immo.kurier.at
€ 32.000,00
3,5 Zi.
36
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Zum Verkauf kommt ein rustikales Ferienhaus aus dem Jahr 1971 in Holzständerbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 898 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das
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Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.
Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell für den neuen Eigentümer 10.360 € jährlich und ist VPI wertgesichert, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + vertragliche Zusicherung auf weitere 10 Jahre). Bislang wurden die Verträge immer wieder auch nach 20 Jahren verlängert.
Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 300 Meter).
Das sanierungsbedürftige Haus bietet insgesamt ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen separat begehbaren Abstellraum von ca. 6 m². Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen 15 m² großen Wohnbereich, zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche
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Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung diesem wahrlich schön renovierten Einfamilienhaus beauftragt.
Auf ~170m² Wohnfläche die totale Wohlfühlfläche!
Im EG etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer,
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Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.
Im OG sind es ~80m²: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer - WC separat
Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.
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Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Bild um ein Symbolfoto handelt!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 439.000,00
8 Zi.
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen?
Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Das EG verfügt über
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etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.
Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer
Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.
Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert.
Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2