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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 540.000,00
5 Zi.
132
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Schönes Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Grundstück und Wohnfläche:
Grundstücksgröße: ca. 947 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung und Besonderheiten:
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
7 Zi.
156,5
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Neulengbach, Zentralgelegen mit Burgblick.Dieses günstig gelegene Einfamilienhaus mit circa 160m² Wohnfläche und großzügigen Garten mit Altbaumbestand liegt zu Fuße der Burg Neulengbach. WG Tauglich.
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
5 Zi.
100
m2
3051 St. Christophen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in St. Christophen bei NeulengbachDieses ca. 1970 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus steht auf einem 957m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und Altbaumbestand. Die Immobilie verfügt
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über ca. 80m² Wohnfläche im vollunterkellerten Erdgeschoß, 3 Zimmer im ausbaufähigen Dachboden und einen gut nutzbaren Keller mit Garage. Das Objekt ist ortsüblich auf- und angeschlossen.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 49.500,00
2,5 Zi.
31,2
m2
3061 Schönfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald
Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur?
Ein besonderes Kleingartenhaus erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 250
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m² Grünfläche und ca. 31 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen.
Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech. Es gibt einen Wohn-/Essbreich mit ca. 10 m², einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein angebauter Geräteschuppen mit komplettem Garten- und Werkzeugzubehör (u.a. Rasenmäher, elektr. Heckenschere, ...) bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbiliert. Ein Highlight ist die großzügige Veranda mit ca. 16 m²!
Beheizt wird das Kleingartenhaus mit elektr. Radiatoren, als Zusatzheizung gibt es einen Gasofen. Zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
5 Zi.
137
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 137m2 (+weiteren 62m2 via zusätzlicher Dachbodenfläche und Keller) großen, charmanten Einfamilienhauses auf ca. 724 m2 Eigengrund mit herrlichen gepflegten Garten.
RAUMAUFTEILUNG:
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ERDGESCHOSS (ca. 107m2):
Große einladende Diele
29m2 großes Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Frisch renovierte Waschküche
Lagerraum
OBERGESCHOSS:
Hübsch gestalteter Vorraum
Schlafzimmer
- Zusätzlich stehen ca. 51m2 weitere Dachbodenfläche zur Verfügung (siehe Fotos)
Ein frisch renovierter 10m2 Teilkeller, sowie ein Carport runden das räumliche Angebot ab
Ursprünglich wurde das Haus 1933 erbaut, ein Zubau wurde 1962 errichtet.
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 6 Minuten zu Fuß
EUROSPAR: ca. 5 Minuten zu Fuß
NEULENGBACH STADT.: 10 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 3 Minuten mit
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
5 Zi.
206
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
STILVOLLE NEUBAUVILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN
360° Rundgang auf Anfrage
Modernes Wohnkonzept trifft klassische Architektur. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick
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über das angrenzende Grünland. Das gesamte Grundstück des großzügigen Anwesens ist als Bauland gewidmet und beläuft sich auf ca. 2.828 m². Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für fahrbare Untersätze und Hobbys. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung versorgt das Haus mit der nötigen Wärme.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 109 m²): Vorzimmer; WC mit Handwaschbecken; großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit integriertem Essbereich und Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse; Küche; Wirtschaftsraum. DOPPELGARAGE (ca. 48 m²) mit Technikraum.
OBERGESCHOSS (ca. 96 m²): Galerie; 4 Zimmer – davon ein Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und WC en suite; ein weiteres Bad mit Dusche und
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
6 Zi.
142,59
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland
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Agrar und 718 m² Grünland.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und Laminatböden
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum
UNTERGESCHOSS:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
179
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m²
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Grünland
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 394.000,00
6 Zi.
216
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT?
Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein
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hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben.
Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen!
Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen.
Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 415.000,00
4 Zi.
113
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU NÄHE NEULENGBACH MIT TOPAUSSTATTUNG -
DOPPELCARPORT - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE
In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem
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die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, schlüsselfertige Ausstattung nach Vereinbarung.
AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage.
Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung,
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum,
Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²)
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1
Passende Immobilien in der Umgebung von Neulengbach:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
3 Zi.
95
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT
Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau,
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welcher als Nebengebäude verwendet wird.
WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt.
Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich.
BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78
ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m²
GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet
LAGE: ruhige Dorflage (nur die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
6 Zi.
142,59
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Moderne NEUBAU-EINFAMILIENVILLA nahe Wien – schlüsselfertig mit ca. 60 m² großer Terrasse, und Doppelgarage - SOFORT EINZIEHEN
ERSTBEZUG – Großzügiges Haus im Grünen in der Nähe von Kirchstetten und Neulengbach
Realisieren Sie jetzt
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Ihren Wohntraum! Zentral wohnen – und doch im Grünen
Diese moderne Wohnoase bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Haus, Bj 2022, verfügt über 6 großzügige Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Mit einer Doppelgarage, einer Terrasse von 60 m² und einem beeindruckenden Fitnessraum in der Größe von 47,78 m² im Keller ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg traumhaft. In einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Kirchstetten und Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ein idealer Ort, um