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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 429.000,00
9 Zi.
375
m2
4775 Taufkirchen an der Pram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und traumhaftem Wellnessbereich in sehr ruhiger Ortsrandlage
Dieses repräsentative Ein- oder Zweifamilien-Domizil begeistert durch sein großzügiges Raumangebot und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten in der
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Verwendung. Der wesentliche Teil dieses attraktiven Anwesens wurde erst 2003 durch einen Neubau eines zweiten Wohngebäudes sowie eines lichtdurchfluteten Wellnessbereiches, der die optimale Verbindung zum bestehenden Altbau herstellt, errichtet.
In einer äußerst reizvollen Landschaft liegt diese rd. 1.813 m2 großzügig angelegte Liegenschaft in einer ruhigen Siedlungsrandlage. Die Barockstadt Schärding mit allen Annehmlichkeiten, die man zum täglichen und kulturellen Leben gerne schätzt, ist nur rd. 10 Autominuten entfernt.
Neues Haus:
EG: ca. 114 m²
OG: ca. 59 m²
3 Garagen: ca. 61 m²
Altes Haus:
KG: ca. 131 m²
EG: ca. 137 m²
OG: ca. 65 m²
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 225.000,00
6 Zi.
135
m2
4782 St. Florian am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt ist ein charmantes, älteres Haus in ruhiger, ländlicher Siedlungslage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option zur
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Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da im Obergeschoss bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage im Kellerbereich, die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Die gepflegten Wohnräume versprühen einen einladenden Charakter und zeichnen sich durch großzügige Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte, ob für eine Familie oder als Generationenhaus.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.634 m² und ist liebevoll mit alten, hochgewachsenen Bäumen bepflanzt, die Privatsphäre und ein ruhiges, natürliches Ambiente schaffen. Der Altbaumbestand verleiht
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1/25
Quelle: immo.sn.at
€ 530.000,00
5 Zi.
199
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
• Neuwertiges Einfamilienhaus, Koffer packen und einziehen!
• Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen.
• Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße.
• Leben auf dem Land und
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ca. 3 Minuten fußläufig nach Andorf; schnelle Erreichbarkeit nach Schärding,
Passau und Wels.
• Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt.
Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten Landluft den Tag ausklingen lassen.
Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern unterwegs.
Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Dieses Familienhaus ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
• Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
2 Zi.
93
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder!
Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche!
Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc…!
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Werkstatt für die Handwerker und Bastler!
Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst!
Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen!
Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 329.000,00
4 Zi.
130
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten
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und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit.
Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein
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1/15
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 339.000,00
4 Zi.
147
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsprojekt in Andorf: Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein Haus in Andorf, bei dem 2020 mit der Sanierung des Altbestandes (Massivbauweise) bereits begonnen und um einen Zubau (Holzriegelbauweise) erweitert
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wurde. Das Projekt muss noch fertiggestellt muss. Das Haus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 530 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wichtige Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt: Es wurden neue Internorm-Fenster eingesetzt und im Inneren eine neue Bodenplatte gegraben. Zudem sind die Leerverrohrungen für die Elektroinstallation bereits vorhanden, ebenso wie die Rohinstallation für die sanitären Anlagen.
Geplant ist eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, der Anschluss dafür liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Dies bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine effiziente Heizlösung für die Zukunft.
Die Lage des Hauses ist ideal: Zentrumsnah gelegen,
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1/43
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
5 Zi.
143
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt.
Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken.
Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,-
...
günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte)
und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner.
Kommen Sie diesen Sonntag (24.11.2024) zum Tag der offenen Tür von 13-15 Uhr
Wir Bitten um telefonische Anmeldung!
Nicht einfach nur ein Haus - ein zu Hause
Trotz meines Berufes und dem damit verbundenen Privileg, viele traumhafte Häuser sehen zu dürfen, war der erste Eindruck in diesem Haus, pure Faszination.
Eine warme Atmosphäre, der wohltuende Geruch von frisch verarbeiteten Holz, das Zusammenspiel der optischen Eindrücke und die positive Stimmung,
überwältigt einen direkt und es fühlt sich an als wäre man zu Hause angekommen.
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
5 Zi.
143
m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt.
Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken.
Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,-
...
günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte)
und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner.
Kommen Sie diesen Sonntag (24.11.2024) zum Tag der offenen Tür von 13-15 Uhr
Wir Bitten um telefonische Anmeldung!
Nicht einfach nur ein Haus; ein zu Hause
Trotz meines Berufes und dem damit verbundenen Privileg, viele traumhafte Häuser sehen zu dürfen, war der erste Eindruck in diesem Haus, pure Faszination.
Eine warme Atmosphäre, der wohltuende Geruch von frisch verarbeiteten Holz, das Zusammenspiel der optischen Eindrücke und die positive Stimmung,
überwältigt einen direkt und es fühlt sich an als wäre man zu Hause angekommen.
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1/15
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 449.000,00
10 Zi.
210
m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding
Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr neues Zuhause werden.
Das im Jahre 1992 in Massivbauweise
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errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum
DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum
Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben
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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
5 Zi.
150
m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen. Das Haus liegt in einer idyllischen Siedlung auf einem großzügigen ca. 898 m² großen
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Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, weitere Nutzflächen zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut durchdachte Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum und die Garderobe schaffen eine einladende Atmosphäre beim Betreten des Hauses.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen direkten Zugang auf den Balkon begeistert. Von hier aus können Sie einen herrlichen
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1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 259.000,00
9 Zi.
240
m2
4760 Raab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gut gepflegte Liegenschaft - Mitten im Zentrum von Raab
Diese charmevolle Liegenschaft in Raab besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und das sehr schön angelegte Grundstück mit 786 m². Die Immobilie teilt sich in 2
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Wohneinheiten auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Küche, Essen, Wohnen, Badezimmer mit WC, Waschküche, Technikräume
Obergeschoß: 5 Zimmer, WC
Die Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Gartenseite und bietet eine ideale Möglichkeit zur Vermietung.
Sie umfasst Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Bad/WC.
Das Nebengebäude
Ein zusätzliches Highlight bietet das Nebengebäude mit ca. 44 m², welches aus 2 Räumen besteht und über einen gemütlichen Schwedenofen verfügt. Dieses Gebäude eignet sich perfekt als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder einfach für
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 492.000,00
5 Zi.
135
m2
4771 Sigharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn.Traum erfüllen - Ökologisch gebautes Haus
Diese zeitgemäße Wohnimmobilie bietet modernen Komfort und ein behagliches Ambiente inmitten einer ruhigen Nachbarschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in die Natur. Das Haus ist in
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eine Hanglage eingebettet - von der oberen Zufahrt gelangt man ebenerdig in den Wohnbereich, der Keller ist nach vorne hin ebenfalls frei und ist durch die untere Zufahrt aufgeschlossen.
Das Haus wurde 2023 erbaut und besticht durch seine hochwertige ökologische Vollholzbauweise (Brettschichtholz), die nicht nur eine nachhaltige Bauweise darstellt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.
Innen ist das Haus komplett fertig und man kann sofort einziehen. Der Rest kann nach und nach fertiggestellt werden. Die eigene Kreativität kann bei der Fertigstellung vom Terrassenbelag, dem Terrassengeländer, der Gartengestaltung, der Kellerfront... noch ausgelebt werden.
Eigenschaften des Hauses:
Baujahr: 2023
Bauweise: Vollholz
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.362,00
4 Zi.
107
m2
4721 Altschwendt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leistbares Einzelhaus bzw. Doppelhaushälfte im allseits beliebten Altschwendt!
Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen großen Grundstück von 1037m² (insgesamt 525m² Grundanteil) bietet alles, was
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Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet.
Diese Immobilie ist mit einer
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1/26
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
193
m2
4784 Schardenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiver Neubau in Schardenberg – Erstbezug mit modernem Wohnkomfort
Dieser exklusive Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 885 m² ein modernes und stilvolles Zuhause in
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ruhiger Lage in Schardenberg, nahe Passau.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 60 m² viel Platz für Entspannung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Lagerraum, mit Zugang zur Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine kleine
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1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 235.000,00
3 Zi.
77
m2
4773 Eggerding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertiger Wohnraum (Zubau) in idyllischer Waldrandlage mit Bachlauf
Dieses moderne Wohngebäude in der Gemeinde Eggerding im Innviertel erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde im Jahr 2022 von der Fima Greil Bau neu errichtet. Das Erdgeschoss
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beherbergt die Doppelgarage, die mit einer Schmutzschleuse und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentrale Wohnebene dient und alle Wohnräume vereint. Der Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Außerdem bietet ein separates WC
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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 149.900,00
5 Zi.
90
m2
4785 Freinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im "Zaubertal" nahe Passau
Diese zum Verkauf stehende Kleinliegenschaft mit ca. 300 m² Grundfläche befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende eines "Zaubertales"
ganz nahe Passau-Innstadt in der Gemeinde Freinberg/Österreich. Das
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Wohngebäude hat zwei Geschossebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnnutzfläche,
das Nebengebäude samt Werkstatt gesamt ca. 24 m². Bei beiden Gebäuden wurde 2016 das Dach komplett saniert.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ergänzend dazu noch eine möblierte Sparküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei
Vorräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 12 m² große gepflasterte Terrasse sowie einen asphaltierten Parkplatz für drei bis vier PKW.
Wenn Sie einen ruhigen abgeschiedenen Platz im Grünen zum Wohnen und Leben suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Eingebettet in ein kleines "Zaubertal", welches nur mit einer Sackgasse aufgeschlossen ist könne Sie hier Natur pur genießen und
sind nur 2 km von
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 178.000,00
6 Zi.
160
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Nordhang stehend, durch eine Stützmauer gesichert - steht das Haus idyllisch eingebettet zwischen Wald, einer unbewohnten Ruine und einem kleinen Bachlauf. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m², verteilt auf
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zwei Ebenen, welche man mit einfachen baulichen Maßnahmen voneinander trennen könnte. Die ruhige Lage und das malerische Umfeld machen das Leben hier besonders angenehm und erholsam.
Die meisten Fenster wurden im Jahr 2018 ausgetauscht, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erheblich verbessert. Auch die Dacheindeckung und der Zugang zum Haus inkl. Stützmauer wurden in diesem Jahr erneuert.
Ein besonderer Höhepunkt des Grundstücks ist der winzige Bachlauf, der entlang des Grundstückes im Süden plätschert. Dieser natürliche Wasserlauf verleiht dem Garten eine bezaubernde Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten bietet zudem ausreichend Platz für
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1/54
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
138
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und großem Potenzial
Wir präsentieren Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.602 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht
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nur reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch mehrere Nebengebäude und einen wunderschönen Altbaumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Das Haus
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und umfasst:
* Vier Zimmer: Genügend Platz für eine Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
* Küche: Zentraler Treffpunkt mit Potenzial zur Modernisierung.
* Badezimmer: Wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet eine solide Basis.
* Wirtschaftsraum: Praktischer Zusatzraum für Haushaltsgeräte und Lagerung.
* Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizung und eine Zentralheizung mit Holz.
Zustand und Besonderheiten
* Fenster und Bad: Diese wurden vor einigen Jahren
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1/22
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 469.000,00
7 Zi.
270
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden.
Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man
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hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller.
Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt.
Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG
Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten.
Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt.
Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert.
Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität.
In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur.Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 282.000,00
7,5 Zi.
240
m2
Prof.J.Furthner-Straße, 4755 Zell an der Pram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
BESCHREIBUNG und LAGE
Haus im Zentrum von Zell an der Pram vielseitig nutzbar und sofort beziehbar!!!
Die Gemeinde bietet alles für Familien, Kulturbegeisterte (Schloss Zell/Pram) und Sportfans im umliegenden Grünbereich.
Das Haus ist alternativ
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für Großfamilien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal.
Der kleine Garten rund ums Haus ist samt Gartenhütte vielseitig einsetzbar.
Fußläufige Anbindung zu Zug und Bus.
AUFTEILUNG
EG mit ca. 80 m2 Wohnfläche
großer Wohnraum mit Kamin (ca. 40 m2), Stube, Werkstatt, Erdkeller, ehemaliger Stallbereich (Lagerfläche), WC
OG mit ca. 200 m2 Wohnfläche
3 Schlafzimmer, Bad, unbenutzte Küche, Wohnraum
Gartenfläche ca. 560 m2
großer Dachraum und extra Holzlager im EG
WICHTIG zu WISSEN:
Das Haus wird mit Zusatzöfen beheizt - kein Heizungssystem vorhanden
Stromzähler neu
Wasser- und Kanalanschluss samt Brunnen vorhanden
Böden: Laminat, Vollholz, Fliesen
Bauweise Holzriegel und Steinmauern gemischt
Baujahr 1695
Fenster,