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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 338.000,00
3 Zi.
137,9
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHT
Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie
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gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches.
Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern.
Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausr
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 529.000,00
4 Zi.
143,21
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Du suchst ein lässiges neues Zuhause!
FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich!
Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab?
Highlights:
- Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung
- Absolute Ruhelage
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- Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das?
- Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial!
- Netzwerksystem im Haus
- Außenjalousien - Standard!
- Dreifachverglaste Fenster - Standard!
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz
- Garten nicht zu groß, nicht zu klein!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
Erdgeschoss:
- Vorraum: 5,73m²
- Garderobe: 4,32m²
- WC: 1,89m²
- Abstellraum: 2,87m²
- Wohnküche: 36,69m²
- Terrasse: 11,25m²
Obergeschoss:
- Gang: 3,30m²
- Badezimmer inkl. WC: 7,29m²
- Zimmer 1: 14,19m²
- Zimmer 2: 16,91m²
- Zimmer 3: 16,07m²
- Balkon 1: 4,32m²
- Balkon 2: 7,96m²
Kellergeschoss:
- Wohnkeller:
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 900.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Sie suchen Ihren Wohntraum Wir haben ihn gefunden:
Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Speckgürtel von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach
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Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt.
Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung.
GARAGE:
Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt.
AUSSENBEREICH:
Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter ande
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1/54
Quelle: immo.kurier.at
€ 900.000,00
764
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Sie suchen Ihren Wohntraum? Wir haben ihn gefunden:
Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen „Speckgürtel“ von Wien (ca. 25 Minuten mit dem
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PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt.
Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung.
GARAGE:
Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt.
AUSSENBEREICH:
Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
114
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller
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Infrastruktur.Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches.RAUMAUFTEILUNG:BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse Geräumige Küche mit allen GerätenOBERGESCHOSS (ca. 52m2): Zentral begehbarer Flur 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon 1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette mit HandwaschbeckenDACHBODEN :- Beleuchtete und geräumige
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 310.000,00
3 Zi.
85
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Netter Bungalow mit ca. 85m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungslage von Felixdorf!* 2 Terrassen * Gas Zentralheizung * Garage * Pool *Interessiert?Fordern Sie Ihr unverbindliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
125
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekte Wohnlage, tolles Baugrundstück!Dieses ehemals schöne Haus ist seit 2019 unbewohnt und natürlich in die Jahre gekommen.Die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich in Eingangsbereich, Diele, Küche, WC und großem Wohnbereich mit
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Kachelofen. Zusätzlich gibt es ein stillgelegtes Schwimmbad inklusive Sauna und Dusche (gesamte Nutzfläche im EG ca 140m²)Das Obergeschoß teilt sich in Flur, Badezimmer, Zimmer und ein Kabinett. Westlich und südseitig wird das Haus von einem Balkon und einer Terrasse umrahmt.Im Teilkeller (38m²) sind die Ölheizung, der Öllagerraum und ein Vorratsraum untergebracht.Im naturbelassenen Garten sind eine ehemalige Garage, ein Gartenhaus und ein Schuppen vorhanden. Die Liegenschaft wird ab sofort und möbliert übergeben.Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca 65 x 19m und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Bebauung.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
113,92
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen
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Haus, das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
45
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 45m2 großen Hausesauf knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Laufende
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Sanierungsarbeiten wie Kanal, Neuer Stromkasten sowie
eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept) wurden durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin.
SUPER INFRASTRUKTUR:
BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß
SPAR/PENNY: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein entzückendes Häuschen um die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie einen Pool auf, machen Sie eine Grillparty und entkommen Sie dem stressigen Alltag.
Auf Anfrage sende ich gerne weitere Fotos sowie einen Plan.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 788.000,00
375
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Die Gesamtliegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser, Lagerflächen, ein Gartenhäuschen, eine Werkstatt und einen Garten sowie ausreichend Parkflächen.
Ich erlaube mir an dieser Stelle, Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen:
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+ zur Vermietung
+ mehrere Generationen leben glücklich zusammen.
+ Wohnen und Arbeiten praktisch kombiniert
+ uvm.
Hard Facts:
+ 2 Wohnhäuser
+ Grundstücksgröße 2450 m2
+ Sauna im Neubauhaus
+ insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Liegenschaften
+ viel Lagerfläche zu verschiedensten Nutzungen möglich
+ 10 Gehminuten zum Bahnhof
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar
LAGE:
Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, das Kulturhaus, Haarstudio Creativ Reiterer, Volksschule Felixdorf, St. Hubertus Apotheke, einen wunderschönen Waldspielplatz. SPAR und Billa sind fast vor Ihrer Haustüre.
Sie sind aufgeschlossen für das Besondere und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 670.000,00
230
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 84.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Zum Verkauf stehen in 2603 Felixdorf 14 Stellplätze im Paket um 84.000,- EUR oder jeweils einzeln um 6.000,00 EUR.
Zu
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erwartende Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR
Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,72 EUR
Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR
Lage:
Angrenzend an den Platz Park & Ride Bahnhof Felixdorf
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
130
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Bus).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
143,21
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Du suchst ein lässiges neues Zuhause!
FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich!
Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab?Highlights:
• Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung
• Absolute
...
Ruhelage
• Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das?
• Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial!
• Netzwerksystem im Haus
• Außenjalousien - Standard!
• Dreifachverglaste Fenster - Standard!
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz
- Garten nicht zu groß, nicht zu klein!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:Erdgeschoss:
• Vorraum: 5,73m²
• Garderobe: 4,32m²
• WC: 1,89m²
• Abstellraum: 2,87m²
• Wohnküche: 36,69m²
• Terrasse: 11,25m²Obergeschoss:
• Gang: 3,30m²
• Badezimmer inkl. WC: 7,29m²
• Zimmer 1: 14,19m²
• Zimmer 2: 16,91m²
• Zimmer 3: 16,07m²
• Balkon 1: 4,32m²
• Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss:
• Wohnkeller: 33,77m²
• Technikraum: 9,11m²
• Gang: 5,1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
85
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Netter Bungalow mit ca. 85m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungslage von Felixdorf!• 2 Terrassen * Gas Zentralheizung * Garage * Pool *Interessiert?Fordern Sie Ihr unverbindliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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![[06410] RESERVIERT - Gepflegtes Haus mit Pool in ruhiger Siedlungslage sucht neue Familie](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfdUT2T_8sVL1Eu2EaFEeURm9sHrHmc08VQ4mGK4Q_Ej9VjGrGV--tYgFmMHfDEmwDg;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
68,65
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Haus mit Pool in ruhiger Siedlungslage sucht neue Familie
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Siedlungslage in Felixdorf liegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 539m² und das Haus
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weist eine Fläche von ca. 68m² auf.
Neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie ein KFZ-Abstellplatz.
Das Garagentor lässt sich mittels Schlüssel öffnen.
Sie betreten Ihr neues Häuschen über einen gepflegten Vorgarten, von hier aus werden Sie in einem großzügigen Vorraum empfangen.
Linkerhand befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das separat angelegte WC. Rechterhand befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, welches sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Als Herzstück des Hauses gilt das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie zum Garten.
Die Einbauküche wurde praktischerweise in einem extra Raum angelegt und begeistert mit einem Fenster für optimale Lichtverhältnisse.
Rechterhand vom Wohnzim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
113,92
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus,
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das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei.Im Kelle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
114
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller
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Infrastruktur.
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches.
RAUMAUFTEILUNG:
BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2):Vorraum mit Aufgang in das ObergeschossBadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und FensterHerrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große TerrasseGeräumige Küche mit allen Geräten
OBERGESCHOSS (ca. 52m2):Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 KinderzimmerBadezimmer mit Wanne, Waschbecken und FensterSeparate Toilette mit Handwaschbecken
DACHBODEN :
• Beleuchtete und geräumige Lagerfläche
KELLERGESCHOSS
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 670.000,00
220
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro....Innenräume modernisiertEG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-PoolOG:
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Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + BalkonUG: Teilkeller, Heizraum,...Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt !Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem HausThermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast)zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!!Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adre