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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.850.000,00
1 620
m2
3325 Ferschnitz
Immobilientyp: Haus
Residieren und arbeiten unter einem Dach im Mostviertel.Gemischt genutztes Anwesen mit 2 Nutzungsbereichen (Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool + Office-Komplex), voll unterkellert, zusammengegliedert um einen
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begrünten Innenhof + Garagen/Werkstätte, Heizraum, Gewächshaus, ... - im Herzen des Mostviertels. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft.Eckdaten:Grundstücksgröße: 3.541 m² bebaute Fläche: 1.104 m²Nutzflächen:Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m².Bürobereich: 530 m²Garage 106 m², Nebengebäude Halle
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1/12
€ 620.000,00
1 Zi.
55
m2
3372 Ferschnitz
Immobilientyp: Haus
Freizeit-Refugium am Privat-See
10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800
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m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca.
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€ 620.000,00
55
m2
3372 Ferschnitz
Immobilientyp: Haus
Freizeit-Refugium am Privat-See
10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800
...
m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmö
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
210
m2
3261 Steinakirchen am Forst
Immobilientyp: Haus
• großzügiges hochwertig ausgestattetes Haus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst• Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet• Generalsanierung 2000/ 2001• Pool und Terrassenzubau
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samt Überdachung ( Beschattung defekt )• Garage mit el. Rolltor und Codetaster• Innenausstattung mit hochwertigen Materialien• Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar• Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)• Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar• Ziegelmassivbauweise ohne VWS• Altbestand Eternit Walmdach• zentrale Staubsaugeranlage• eingebauter Kaminofen• Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung (
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1/35
€ 565.000,00
10 Zi.
257
m2
3261 Wolfpassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Liegenschaft: ca. 2.800m² Grund Bauland Agrarzwei Wohneinheiten (eine ist sofort bezugsfertig, die zweite befindet sich im Rohbau)Die Liegenschaft bietet sich ideal als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus an.romantischer
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Innenhofausreichend Garagen und Wirtschaftsräume vorhandengemütlicher Weinkeller vorhandensehr gute Verkehrsanbindungruhige Lage gute InfrastrukturFür weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé bei uns an. Nützen Sie die Gelegenheit unseres 360 Grad Rundganges, um das Haus vorab virtuell zu besichtigen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen persönlich Ihr künftiges Eigenheim.